1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, P.Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản  nợ của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng xuất nhập khẩu Linh Hà; Công ty TNHH Eagles Stores; Công ty TNHH Eagles Beach tại Agribank – Chi nhánh Quận 1 (nay Agribank – Chi nhánh Quận 1 đã được sát nhập vào Agribank – Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn);
2.1. Thông tin về khoản nợ:
Tổng giá trị ghi sổ của 03 khoản nợ tính đến hết ngày 31/03/2025 là: 82.701.030.137 đồng. (Trong đó: Nợ gốc: 60.500.000.000 đồng; Nợ lãi: 22.201.030.137 đồng);
Chi tiết giá trị ghi sổ từng khoản nợ như sau:
+ Khoản nợ Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng xuất nhập khẩu Linh Hà;
- Dư nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 31/03/2025 là: 34.312.887.671 đồng. 
Trong đó: 
- Nợ gốc: 24.500.000.000 đồng;
- Nợ lãi: 9.812.887.671 đồng;; 
+ Khoản nợ Công ty TNHH Eagles Stores;
- Dư nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 31/03/2025 là: 16.170.147.945 đồng. 
Trong đó: 
- Nợ gốc: 12.000.000.000 đồng;
- Nợ lãi: 4.170.147.945 đồng;
+ khoản nợ Công ty TNHH Eagles Beach;
- Dư nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 31/03/2025 là: 32.217.994.521 đồng. 
Trong đó: 
- Nợ gốc: 24.000.000.000 đồng;
- Nợ lãi: 8.217.994.521 đồng..
 Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/04/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng xuất nhập khẩu Linh Hà; Công ty TNHH Eagles Stores; Công ty TNHH Eagles Beach toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của các khoản nợ bán đấu giá: 
2.2.1 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 1601 – LCP – 202000052 ngày 27/03/2020 được Công chứng viên Văn phòng công chứng Đỗ Thanh Hiếu chứng nhận ngày 27/03/2020; Số công chứng: 001306, quyển số: 02/2020 TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Bình Thuận, thời điểm đăng ký ngày 27/03/2020;
- Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 
+ Thửa đất số: 217; tờ bản đồ số 80; 
+ Diện tích: 10.530 m2; .
+ Địa chỉ: phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, 
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: 
+ Đất thương mại dịch vụ; Thời hạn sử dụng: đến 19/12/2050;
+  Nguồn gốc sử dụng: nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, cập nhật thay đổi ngày 07/06/2018: “Chuyển hình thức sử dụng đất từ Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm sang Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 9.630,0 m2; từ ngày 13/07/2017, theo hồ sơ số: 003263.TG.3263”  
- Tài sản gắn liền với đất: 
+ Công trinh xây dựng khác: Tên công trình Khu du lịch EAGLES BEACH;

Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 521075, Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CT 14086 do Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 07/06/2018; 
- Loại TSBĐ: Bất động sản
- Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 81.855.000.000 đồng
- Phạm vi, nghĩa vụ được bảo đảm: 48.000.000.000 đồng  (Trong đó: Bảo đảm nghĩa vụ nợ gốc cho Công ty TNHH Eagles Beach số tiền 24.000.000.000 đồng; và Công ty TNHH EAGLES TOURIST số tiền 24.000.000.000)
- Tổng giá trị TSBĐ thời điểm gần nhất: không
- Chứng thư thẩm định giá TSBĐ (nếu có): không
- Tính pháp lý của TSBĐ: Đầy đủ pháp lý 
(Nghĩa vụ nợ bảo đảm tài sản cho Công ty TNHH EAGLES TOURIST tại hợp đồng thế chấp nêu trên, theo xác nhận của Phòng kế toán ngày 28/03/2025 thì đã được Agribank Chi nhánh Quận 1 tất toán khoản vay ngày 21/09/2020) 
2.2.2 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 1601 – LCP – 202000053 ngày 27/03/2020 được Công chứng viên Văn phòng công chứng Đỗ Thanh Hiếu chứng nhận ngày 27/03/2020; Số công chứng: 001307, quyển số: 02/2020 TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Bình Thuận, thời điểm đăng ký ngày 27/03/2020;
- Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 
+ Thửa đất số: 217; tờ bản đồ số 80; 
+ Diện tích: 10.530 m2; .
+ Địa chỉ: phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, 
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: 
+ Đất thương mại dịch vụ; Thời hạn sử dụng: đến 19/12/2050;
+  Nguồn gốc sử dụng: nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, cập nhật thay đổi ngày 07/06/2018: “Chuyển hình thức sử dụng đất từ Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm sang Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 9.630,0 m2; từ ngày 13/07/2017, theo hồ sơ số: 003263.TG.3263”  
- Tài sản gắn liền với đất: 
+ Công trinh xây dựng khác: Tên công trình Khu du lịch EAGLES BEACH;

Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 521075, Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CT 14086 do Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 07/06/2018; 
- Loại TSBĐ: Bất động sản
- Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 81.855.000.000 đồng
- Phạm vi, nghĩa vụ được bảo đảm: 60.000.000.000 đồng  (Trong đó: Bảo đảm nghĩa vụ nợ gốc cho Công ty TNHH Eagles Beach số tiền gốc: 24.000.000.000 đồng; và Công ty TNHH EAGLES TOURIST số tiền gốc: 24.000.000.000; Công ty TNHH Eagles Stores số tiền gốc: 12.000.000.000 đồng);
- Tổng giá trị TSBĐ thời điểm gần nhất: không
- Chứng thư thẩm định giá TSBĐ (nếu có): không
- Tính pháp lý của TSBĐ: Đầy đủ pháp lý 
(Nghĩa vụ nợ bảo đảm tài sản cho Công ty TNHH EAGLES TOURIST tại hợp đồng thế chấp nêu trên, theo xác nhận của Phòng kế toán ngày 28/03/2025 thì đã được Agribank Chi nhánh Quận 1 tất toán khoản vay ngày 21/09/2020);
2.2.3 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 1601 – LCP – 202000126 ngày 22/09/2020 được Công chứng viên Văn phòng công chứng Phan Thiết chứng nhận ngày 22/09/2020; Số công chứng: 3424, quyển số: 05/2020 TP/CC-SCC/HĐGD; Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Bình Thuận, thời điểm đăng ký ngày 22/09/2020;
- Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 
+ Thửa đất số: 217; tờ bản đồ số 80; 
+ Diện tích: 10.530 m2; .
+ Địa chỉ: phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, 
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; Mục đích sử dụng: 
+ Đất thương mại dịch vụ; Thời hạn sử dụng: đến 19/12/2050;
+  Nguồn gốc sử dụng: nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, cập nhật thay đổi ngày 07/06/2018: “Chuyển hình thức sử dụng đất từ Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm sang Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 9.630,0 m2; từ ngày 13/07/2017, theo hồ sơ số: 003263.TG.3263”  
- Tài sản gắn liền với đất: 
+ Công trinh xây dựng khác: Tên công trình Khu du lịch EAGLES BEACH;

Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 521075, Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CT 14086 do Sở Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 07/06/2018; 
- Loại TSBĐ: Bất động sản
- Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 81.855.000.000 đồng
- Phạm vi, nghĩa vụ được bảo đảm: 60.500.000.000 đồng  (Trong đó: Bảo đảm nghĩa vụ nợ gốc cho Công ty TNHH Eagles Beach số tiền gốc: 24.000.000.000 đồng; và Công ty TNHH Eagles Stores số tiền gốc: 12.000.000.000 đồng; Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng xuất nhập khẩu Linh Hà số tiền gốc: 24.500.000.000 đồng);
- Tổng giá trị TSBĐ thời điểm gần nhất: Không
- Chứng thư thẩm định giá TSBĐ (nếu có): không
- Tính pháp lý của TSBĐ: Đầy đủ pháp lý
 2.4 Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm:
Theo báo cáo rà soát thực trạng tài sản bảo đảm tại thời điểm đề xuất bán nợ. Căn cứ Theo báo cáo rà soát thực trạng tài sản bảo đảm tại thời điểm đề xuất bán nợ. Căn cứ văn bản số: 2852/SKHĐT-HTĐT ngày 27/06/2024 của UBND Tỉnh Binh Thuận có ý kiện Dự án Swiss –Belresort Eagler, phường Mũi Né, Thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận do Công ty TNHH Mũi Né Xanh làm chủ đầu tư chưa đưa vào hoạt động kinh doanh theo đúng tiến độ được quy định tại Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3261/QĐ-UBND ngày 30/12/2020 của UBND tỉnh Bình Thuận… Bên cạnh đó, Công ty TNHH Mũi Né Xanh đã được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành và đưa vào hoạt động, có dấu hiệu chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định của Pháp luật về đất đai.
Hiện nay, Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn đã khởi kiện Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng xuất nhập khẩu Linh Hà; Công ty TNHH Eagles Stores; Công ty TNHH Eagles Beach tại Tòa án nhân dân Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Tòa án mới ra thông báo nhận đơn kiện số 1014,1015,1016/GXN-TA ngày 26/04/2024 nhưng đến nay Tòa án chưa thụ lý vụ án. 
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/giám định. Tổ chức hành nghề đấu giá và Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm cho khoản nợ đấu giá) so với hồ sơ tài liệu mà Ngân hàng đã cung cấp và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong cuộc đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức hành nghề đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và đơn vị tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên;

3. Giá khởi điểm: 82.900.000.000 đồng (Tám mươi hai tỷ chín trăm triệu đồng)
Trong đó giá khởi điểm của từng khoản nợ như sau:
Đvt: đồng

Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Việc bán đấu giá khoản nợ thực hiện bán đồng thời ba (03) khoản nợ của ba (03) khách hàng (Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng xuất nhập khẩu Linh Hà; Công ty TNHH Eagles Stores; Công ty TNHH Eagles Beach), không bán tách rời các khoản nợ do có chung tài sản bảo đảm;

4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 23/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 09/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 23/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 09/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.

6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 23/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 09/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.

7. Số tiền đặt trước: 8.290.000.000 đồng (Tám tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 23/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 09/05/2025.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn 
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng xuất nhập khẩu Linh Hà; Công ty TNHH Eagles Stores; Công ty TNHH Eagles Beach tại Agribank – Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 14/05/2025, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.

9. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.
Giá trả hợp lệ  = Giá khởi điểm + n bước giá (n = 1, 2, …)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Liên hệ: Trần Văn Tuấn - Phòng Xử lý nợ. Điện thoại di động: 0915.257.250. Điện thoại cố định: 028.38231880-423;