1. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group; Địa chỉ: Nhà phố thương mại tại Khu CL1.2, số thứ tự 22 (Tầng trệt), Dự án Lakeview City (tức số 20 Song Hành, Khu Lakeview City), Phường Bình Trưng, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm đấu giá khoản nợ:

- Thời gian đấu giá khoản nợ: vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 08/01/2026.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group; Địa chỉ: Nhà phố thương mại tại Khu CL1.2, số thứ tự 22 (Tầng trệt), Dự án Lakeview City (tức số 20 Song Hành, Khu Lakeview City), Phường Bình Trưng, Tp. Hồ Chí Minh.

4. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

5. Khoản nợ đấu giá:

5.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Văn Quí và Hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Văn Quí.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/10/2025: 59.723.310.137 đồng, trong đó:

+ Dư nợ gốc: 49.920.000.000 đồng;

+ Dư nợ lãi: 9.803.310.137 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/10/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Văn Quí thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

5.2. Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay đối với khoản nợ: Có bảo đảm 100% bằng tài sản, cụ thể như sau: Tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1600-LCL-201900618, số công chứng 6328, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20/04/2019:

Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 1; Tờ bản đồ số: 146;

- Địa chỉ: TĐC Đông Hải, Phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn (nay là Phường Ngũ Hành Sơn), Tp. Đà Nẵng;

- Diện tích: 997,5 m2 (chín trăm chín mươi bảy phẩy năm mét vuông);

- Sử dụng riêng: 997,5 m2;

- Sử dụng chung: Không m2;

- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ;

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày 18/11/2011;

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số seri BE 764243, số cấp sổ GCN: CH 03571 do Uỷ ban nhân dân Quận Ngũ Hành Sơn cấp ngày 18/11/2011, cập nhật biến động ngày 25/01/2019.

- Nghĩa vụ bảo đảm: Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Văn Quí tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 52.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi hai tỷ đồng) và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có).

5.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:

a. Hồ sơ tín dụng: Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202201693 ngày 14/11/2022

b. Hồ sơ tài sản thế chấp:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1600-LCL-201900618, số công chứng 6328, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20/04/2019;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 20/4/2019;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số seri BE 764243, số cấp sổ GCN: CH 03571 do Uỷ ban nhân dân Quận Ngũ Hành Sơn cấp ngày 18/11/2011, cập nhật biến động ngày 25/01/2019.

c. Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:

- Đơn khởi kiện số 3436/NHNo.SG-KHDN ngày 16/12/2024 ra Tòa án Nhân dân Quận 1.

- Thông báo thụ lý vụ án số 6082/2024/GB-TA ngày 23/01/2025 của Tòa án nhân dân Quận 1.

5.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: Hiện tại khoản nợ đã chuyển nợ xấu do Bên vay đã vi phạm nghĩa vụ tại các Hợp đồng tín dụng đã ký.

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

5.5. Nơi có tài sản đấu giá: tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn, số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Tổng giá khởi điểm của toàn bộ khoản nợ: 59.729.115.068 đồng (Năm mươi chín tỷ, bảy trăm hai mươi chín triệu, một trăm mười lăm nghìn, không trăm sáu mươi tám đồng).

(*) Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

- Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi;

- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

- Khoản nợ thứ nhất và khoản nợ thứ hai được bán riêng lẻ từng khoản nợ, bán theo nguyên trạng, với phương thức có sao bán vậy.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan.

8. Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group - Địa chỉ: Nhà phố thương mại tại Khu CL1.2, số thứ tự 22 (Tầng trệt), Dự án Lakeview City (tức số 20 Song Hành, Khu Lakeview City), Phường Bình Trưng, Tp. Hồ Chí Minh. Công ty sẽ phối hợp với người có khoản nợ đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.

Thời gian: Từ 08h00 ngày 23/12/2025 đến 17h00 ngày 25/12/2025.

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

- Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

- Thời gian: Từ 08h00 ngày 12/12/2025 đến 17h00 ngày 05/01/2026.

- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group (Địa chỉ: Nhà phố thương mại tại Khu CL1.2, số thứ tự 22 (Tầng trệt), Dự án Lakeview City (tức số 20 Song Hành, Khu Lakeview City), Phường Bình Trưng, Tp. Hồ Chí Minh; Điện thoại liên hệ: 0868.76.96.86 – 0939.099.599).

10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có đủ điều kiện mua tài sản theo đúng các quy định của pháp luật. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh.

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);

- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;

- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;

- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;

- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.

- Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.

11. Tiền đặt trước: 11.945.823.014 đồng (Mười một tỷ, chín trăm bốn mươi lăm triệu, tám trăm hai mươi ba nghìn, không trăm mười bốn đồng), tức 20% (hai mươi phần trăm) giá khởi điểm của tài sản.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 12/12/2025 đến 17h00 ngày 05/01/2026 (giờ hành chính).

- Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group số: 1600 099 599 599 – mở tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

12. Thông báo công khai đấu giá tài sản số 336/2025/TB-BĐGKN ngày 12/12/2025 được thông báo và niêm yết tại:

- Thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản;

- Thông báo công khai trên Báo giấy theo quy định.

- Niêm yết tại Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group và nơi tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.

- Niêm yết tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

- Niêm yết tại Ủy ban nhân dân Phường/xã nơi có bất động sản đấu giá.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Khách hàng đăng ký đấu giá, mua hồ sơ mời đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:

CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH TOÀN CẦU GROUP

Địa chỉ: Nhà phố thương mại tại Khu CL1.2, số thứ tự 22 (Tầng trệt), Dự án Lakeview City (tức số 20 Song Hành, Khu Lakeview City), Phường Bình Trưng, Tp. Hồ Chí Minh;

Điện thoại liên hệ: 0939.099.599 – 0868.76.96.86.

Quay trở lại