1.Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

2.Người có khoản nợ đấu giá và nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) – địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Tp.HCM.

3.Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Tiến Nông Phát tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV202200644 ngày 12/08/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với Công ty TNHH Tiến Nông Phát và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo; Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200622 ngày 22/07/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với Công ty TNHH Tiến Nông Phát và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”).
3.1. Thông tin về khoản nợ:
- Bên vay: Công ty TNHH Tiến Nông Phát 
+ Giấy chứng nhận đăng kinh doanh số: 0312995992 do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư TP.HCM cấp ngày 31/10/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 09/05/2022.
+ Địa chỉ trụ sở chính: 108 Nguyễn Thị Tú, phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), Tp Hồ Chí Minh.
+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Thanh Long      Chức vụ: Giám Đốc
- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến hết ngày 23/07/2026: 51.121.817.196 đồng (Bằng chữ: Năm mươi mốt tỷ, một trăm hai mươi mốt triệu, tám trăm mười bảy nghìn, một trăm chín mươi sáu đồng), trong đó:
 

ĐVT: Đồng

* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 24/07/2026 cho đến khi khoản nợ của Công ty TNHH Tiến Nông Phát được thanh toán đầy đủ.
- Khoản nợ của của Công ty TNHH Tiến Nông Phát được chuyển giao từ Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) về Agribank Chi nhánh Bình Thạnh để hạch toán, quản lý, theo dõi, xử lý thu hồi nợ theo Quyết định số 2592/QĐ-NHNo.BT-TH ngày 28/08/2025 của Giám đốc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
3.2.1 Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1038 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số H00080/ Bình Hưng Hòa B do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 19/01/2005, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 26/05/2021. Chi tiết như sau:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số    : 1038 - Tờ bản đồ số: 6
- Địa chỉ thửa đất    : thửa 1038 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP.HCM.
- Diện tích     : 1.932m2 (Một nghìn chín trăm ba mươi hai mét vuông)
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng 1.932m2
- Mục đích sử dụng  : Đất trồng lúa - LUA
- Thời hạn sử dụng   : đến 15/01/2068
- Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
3.2.2 Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1039 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số H00079/ Bình Hưng Hòa B do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 24/03/2005, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 26/05/2021. Chi tiết như sau:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 1039        - Tờ bản đồ số: 6
- Địa chỉ thửa đất: thửa 1039 tờ bản đồ số 06 tọa lạc tại Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP.HCM.
- Diện tích: 1.932m2 (Một nghìn chín trăm ba mươi hai mét vuông)
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng 1.932m2
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng lúa - LUA
- Thời hạn sử dụng    : đến 15/01/2068
- Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
3.2.3. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 513 tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn (xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn cũ), TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số H02871/cq30 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 27/07/2009. Chi tiết như sau:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số    : 513        - Tờ bản đồ số:      36 (TL đo năm 2006)
- Địa chỉ thửa đất: thửa 513 tờ bản đồ số 36 tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn (xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn cũ), TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích : 9559,5m2 (Chín nghìn năm trăm năm mươi chín phẩy năm mét vuông)
- Hình thức sử dụng  : Sử dụng riêng 9559,5m2
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng lúa nước còn lại - LUK
- Thời hạn sử dụng    : đến 01/02/2072
- Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm: 
Các thông tin khác có liên quan: Tham khảo hồ sơ khoản nợ hoặc liên hệ Agribank Chi nhánh Bình Thạnh để biết thêm chi tiết.

4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá: 
Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV202200644 ngày 12/08/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với Công ty TNHH Tiến Nông Phát và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo; Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200622 ngày 22/07/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với Công ty TNHH Tiến Nông Phát và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo.
Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:
- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200622 ngày 22/07/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) và Công ty TNHH Tiến Nông Phát;
- Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202201001 ngày 02/08/2022;
- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200644 ngày 12/08/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) và Công ty TNHH Tiến Nông Phát;
- Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300787 ngày 28/06/2023;
- Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300783 ngày 28/06/2023;
- Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300785 ngày 28/06/2023;
- Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300786 ngày 29/06/2023;
- Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300792 ngày 29/06/2023;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1607-LCP-202200410 ngày 22/07/2022 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và ông Trần Phi Hùng được công chứng tại Văn phòng công chứng Lê Thị Phương Liên ngày 22/07/2022, số công chứng 009247, quyển số 07/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 202200410 ngày 22/07/2022;
- Biên bản nội bộ xác định lại giá trị tài sản bảo đảm số 1607-LCA-202200457 ngày 28/12/2024;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Hóc Môn chứng nhận ngày 25/07/2022;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành AP 591966, số vào sổ cấp GCN H02871/cq30 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 27/07/2009;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1607-LCP-202200452 ngày 12/08/2022 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng với ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 1607-LCA-202200511 ngày 12/08/2022;
- Biên bản nội bộ xác định lại giá trị tài sản bảo đảm số 1607-LCA-202200511 ngày 28/12/2024;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, số thứ tự 18505 được Chi  nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Tân chứng nhận ngày 15/08/2022;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, số thứ tự 18506 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Tân chứng nhận ngày 15/08/2022;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành AB 423979, số vào sổ cấp GCN H00080/ Bình Hưng Hòa B do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 19/01/2005, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 26/05/2021;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành AB 423980, số vào sổ cấp GCN H00079/ Bình Hưng Hòa B do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 24/03/2005, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 26/05/2021;
- Quyết định về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tại đô thị số 3488/QĐ-UBND ngày 26/04/2023;
- Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến Khoản nợ.

5. Giá khởi điểm: 51.121.817.196 đồng (Bằng chữ: Năm mươi mốt tỷ, một trăm hai mươi mốt triệu, tám trăm mười bảy nghìn, một trăm chín mươi sáu đồng). 
Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có),  kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Năm trăm nghìn đồng)

7. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

8. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.

9. Số tiền đặt trước: 5.112.181.720 đồng (Năm tỷ một trăm mười hai triệu một trăm tám mươi mốt nghìn bảy trăm hai mươi đồng)
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026.
- Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Tiến Nông Phát tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 27/08/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

11. Bước giá tối thiểu 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề tối thiểu 20.000.000 đồng.
Giá trả không hợp lệ là giá trả không đáp ứng quy định về giá trả hợp lệ.

12. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
 

Quay trở lại