1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh). Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh.

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hiện trạng khoản nợ, hồ sơ pháp lý khoản nợ:

3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của bà Huỳnh Thị Kiều Loan tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200558 ngày 30 tháng 06 năm 2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và bà Huỳnh Thị Kiều Loan và các văn bản kèm theo.

- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến hết ngày 09/10/2025:

+ Dư nợ gốc: 8.000.000.000 đồng

+ Dư nợ lãi: 2.776.208.219 đồng

+ Tổng cộng: 10.776.208.219 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, bảy trăm bảy mươi sáu triệu, hai trăm lẻ tám nghìn, hai trăm mười chín đồng).

* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 10/10/2025 cho đến khi khoản nợ của bà Huỳnh Thị Kiều Loan được thanh toán đầy đủ.

Khoản nợ của bà Huỳnh Thị Kiều Loan được chuyển giao về Agribank Chi nhánh Bình Thạnh để hạch toán, quản lý, theo dõi, xử lý thu hồi nợ theo Quyết định số 2855/QĐ-NHNo.BT-TH ngày 26/9/2025 của Giám đốc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

- Ngân hàng đã thực hiện khởi kiện bà Huỳnh Thị Kiều Loan tại Tòa án nhân dân Quận Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 5 - TP. Hồ Chí Minh) để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Tòa án nhân dân Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 5 - TP. Hồ Chí Minh) đã ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 1107/2024/QDST-DS ngày 18/09/2024 và Quyết định sửa chữa, bổ sung quyết định số 68/2025/QĐ-SCBS ngày 03/06/2025 để giải quyết toàn bộ vụ án. Ngân hàng đã thực hiện yêu cầu thi hành án tại Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 5 - Thành phố Hồ Chí Minh thuộc Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.

3.1.1. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: 106 Đường số 27, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân (nay là Phường An Lạc), TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BP 829839, số vào sổ cấp GCN số CT 25330 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 15/10/2013, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 23/12/2020, chi tiết:

* Quyền sử dụng đất:

- Vị trí: Thửa đất số 173, Tờ bản đồ số 11 (Theo tài liệu năm 2003);

- Địa chỉ: 106 Đường số 27, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân (nay là Phường An Lạc), TP. Hồ Chí Minh;

- Diện tích: 80 m²;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời gian sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Tài sản gắn liền với đất:

- Loại tài sản: Nhà ở;

- Diện tích xây dựng: 64 m²;

- Diện tích sản: 201,6 m²;

- Số tầng: 3 Tầng;

- Kết cấu: Tường gạch, khung sàn BTCT, mái BTCT.

3.1.2. Hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200558 ngày 30/06/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và bà Huỳnh Thị Kiều Loan;

- Phụ lục Hợp đồng kèm theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200558 ngày 30/06/2022;

- Báo cáo đề xuất giải ngân kiêm Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202200906 ngày 04/7/2022;

- Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng số 1607-LAV-202200558/SĐBS2023 ngày 15/6/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và bà Huỳnh Thị Kiều Loan;

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1607-LCP-202100394 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và bà Phan Đắc Pha Lê được công chứng tại Văn phòng công chứng Lê Thị Phương Liên cùng ngày 20/7/2021, số công chứng 003919, quyển số 07/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai Quận Bình Tân chứng nhận ngày 22/7/2021;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BP 829839, số vào sổ cấp GCN số CT 25330 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 15/10/2013, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 23/12/2020;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 1607-LCP-202100394/SĐBS2022 ngày 29/6/2022 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Bà Phan Đắc Pha Lê được công chứng tại Văn phòng công chứng Lê Thị Phương Liên cùng ngày 29/6/2022, số công chứng 008335, quyển số 06/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 1107/2024/QDST-DS ngày 18/09/2024 và Quyết định sửa chữa, bổ sung quyết định số 68/2025/QĐ-SCBS ngày 03/06/2025 của Tòa án nhân dân quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 5 - TP. Hồ Chí Minh).

Và các hồ sơ tài liệu khác có liên quan.

3.2. Nơi có khoản nợ: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, phường Gia Định (Phường 2, quận Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh.

3.3. Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của bà Huỳnh Thị Kiều Loan tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 12/11/2025 đến 17 giờ ngày 21/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 12/11/2025 đến 17 giờ ngày 21/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm: 9.700.000.000 đồng (Chín tỷ, bảy trăm triệu đồng).

Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có), kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/hồ sơ.

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 970.000.000 đồng (Chín trăm bảy mươi triệu đồng) tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá khoản nợ

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 12/11/2025 đến 17 giờ ngày 21/11/2025.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 12/11/2025 đến 17 giờ ngày 21/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 10 giờ 30 phút ngày 26/11/2025

- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

11.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu là 10.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

11.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

12. Thông tin liên hệ:

Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và liên hệ Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

Quay trở lại