1. Đơn vị có khoản nợ bán đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn (Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn). Địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu MD COM theo Hợp đồng tín dụng số 1702-LAV-202000654 ngày 22/12/2020.

3.1. Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 là: 176.680.039.385 đồng (trong đó: Nợ gốc: 119.561.000.000 đồng; Nợ lãi: 57.119.039.385 đồng).

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/4/2026 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu MD COM thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn (được chuyển giao từ Agribank chi nhánh 8).

3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:     

Tài sản thứ nhất:

-Tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại: 173 đường Nguyễn Thị Thập, P.Tân Mỹ (cũ là: P.Tân Phú, Quận 7), thành phố Hồ Chí Minh với các đặc điểm chủ yếu như sau:

• Quyền sử dụng đất:

+ Thửa đất số: 1;  Tờ bản đồ số: 7 (P. Tân Phú);

+ Địa chỉ: 173 đường Nguyễn Thị Thập, P.Tân Mỹ (cũ là: P.Tân Phú, Quận 7), thành phố Hồ Chí Minh;

+ Diện tích: 169 m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi chín mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: riêng: 169 m2;

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

+ Nguồn gốc sử dụng: công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ.

• Nhà ở: 

+ Địa chỉ: 173 đường Nguyễn Thị Thập, P.Tân Mỹ (cũ là: P.Tân Phú, Quận 7), thành phố Hồ Chí Minh;

+ Diện tích xây dựng: 169 m2;

+ Diện tích sàn: 169 m2;

+ Kết cấu: Tường gạch, mái tôn;

+ Số tầng: 1.

- Tài sản được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 27/HĐTC ngày 09/4/2020 được Văn phòng công chứng Nguyễn Xuân Thanh thành phố Hồ Chí Minh chứng thực, số công chứng 000213 quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD.

* Ghi chú: Tài sản hiện đang bị ngăn chặn theo Quyết định số 389/QĐ-CCTHADS ngày 18/9/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận 7, thành phố Hồ Chí Minh

Tài sản thứ hai:

- Tài sản thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại: P.Tân Mỹ (cũ là: P.Tân Phú, Quận 7), thành phố Hồ Chí Minh với các đặc điểm chủ yếu như sau:

+ Thửa đất số: Thửa đất số: 517;  Tờ bản đồ số: 07

+ Địa chỉ: P.Tân Mỹ (cũ là: P.Tân Phú, Quận 7), thành phố Hồ Chí Minh.

+ Diện tích: 920,3 m2 (Bằng chữ: Chín trăm hai mươi phẩy ba mét vuông)

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận thừa kế được công nhận quyền sử dụng đất  như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

- Tài sản đã được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số: 28/HĐTC ngày 26/3/2020 được Văn phòng công chứng Nguyễn Xuân Thanh thành phố Hồ Chí Minh chứng thực, số công chứng 000186 quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD    

3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 

Hiện tại khoản nợ đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ. 

Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hiện có. Người tham gia đấu giá hoàn toàn chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật khi quyết định mua khoản nợ đấu giá nêu trên.

- Rủi ro tiềm ẩn: Khoản nợ có khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan như: các tranh chấp giữa bên vay vốn, chủ tài sản bảo đảm, các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm, khoản nợ và các giao dịch khác liên quan đến tài sản bảo đảm, khoản nợ; các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của bên vay vốn, chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm,..v.v; những rủi ro tiềm ẩn khác có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm. Những rủi ro tiềm ẩn này, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có thể không lường trước được. Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin, hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để Người tham gia đấu giá, mua đấu giá khoản nợ xem xét, tự quyết định và tự chịu trách nhiệm với tất cả các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành khoản nợ. Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Người tham gia đấu giá khoản nợ tự xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) và tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm có thể chưa đáp ứng theo quy định của pháp luật thì người mua trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
    
- Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với bên vay vốn, chủ sở hữu tài sản bảo đảm, các tổ chức/cá nhân có liên quan và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giải quyết toàn bộ các vấn đề có liên quan. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Người trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). 
    
- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ, thực trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ; đã tự đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá

4. Giá khởi điểm đấu giá các khoản nợ: 120.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi tỷ đồng). Giá khởi điểm trên chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, các loại thuế, phí và lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 18/5/2026 đến 17h00 ngày 02/6/2026 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.  

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)

7. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 

- Thời hạn, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu: từ 8h00 ngày 18/5/2026 đến 17h00 ngày 02/6/2026 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh 

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Số tiền đặt trước: 6.000.000.000 đồng (Sáu tỷ đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 18/5/2026 đến 17h00 ngày 02/6/2026

- Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu MD COM”.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10h00 ngày 05/6/2026, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.

10. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá. 

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Quay trở lại