1. Người có khoản nợ cần đấu giá: 

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 4.
Địa chỉ: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2 Hoàng Diệu, phường Khánh Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Thông tin khoản nợ: (Bao gồm 03 khoản nợ có chung một tài sản bảo đảm)

2.1 Khoản nợ thứ nhất (CÔNG TY TNHH NỘI THẤT HỒNG ANH)

a) Tình hình vay vốn

- Tổng số tiền cho vay: 8.000.000.000 đồng

- Số tiền gốc đã thu hồi nợ: 0 đồng

- Dư nợ tính đến ngày 11/02/2026: 8.000.000.000 đồng

- Số tiền lãi đã thu hồi nợ: 0 đồng

- Tình trạng hiện tại của khoản nợ : Nợ xấu

- Ngày hạch toán: 30/10/2025

b). Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/03/2026 (nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí, chi phí khác...): 10.344.747.943 đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc: 8.000.000.000 đồng.

- Nợ lãi: 2.344.747.943 đồng, gồm lãi trong hạn: 2.105.405.478 đồng, lãi quá hạn: 239.342.465 đồng; Phí: 0 đồng

- Các nghĩa vụ tài chính, phí khác: 11.388.000 đồng (theo Bảng thống kê các tài sản đang bán đấu giá của Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn).

2.2 Khoản nợ thứ 2 (ông Lê Văn Vũ - bà Nguyễn Thị Len) Hợp đồng tín dụng số: 1902-LAV-201800519 ngày 17/10/2018.

a). Tình hình vay vốn

- Tổng số tiền cho vay: 2.000.000.000 đồng

- Số tiền gốc đã thu hồi nợ: 418.000.000 đồng

- Dư nợ tính đến ngày 11/02/2026: 1.582.000.000 đồng

- Số tiền lãi đã thu hồi nợ: 741.604.805 đồng

- Tình trạng hiện tại của khoản nợ: Nợ xấu

- Ngày chuyển nợ xấu: ngày 30/06/2025.

b). Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 (nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí,…) là: 2.089.779.672 đồng. Trong đó:

+ Nợ gốc: 1.582.000.000 đồng 

+ Dư nợ lãi (tạm tính đến ngày 31/3/2026): 507.779.672 đồng (trong đó lãi trong hạn: 504.037.973 đồng, lãi quá hạn: 3.741.699 đồng).

2.3 Khoản nợ thứ 3 (ông Lê Văn Vũ - bà Nguyễn Thị Len) Hợp đồng tín dụng số: 1902-LAV-201900570 ngày 24/12/2019.

a). Tình hình vay vốn

- Tổng số tiền cho vay: 1.000.000.000 đồng

- Số tiền gốc đã thu hồi nợ: 268.000.000 đồng

- Dư nợ tính đến ngày 11/02/2026: 732.000.000 đồng

- Số tiền lãi đã thu hồi nợ: 266.741.391 đồng

- Tình trạng hiện tại của khoản nợ: Nợ xấu

- Ngày chuyển nợ xấu: ngày 30/06/2025.

b). Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 (nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí,…) là: 953.973.645 đồng. Trong đó:

+ Nợ gốc: 732.000.000 đồng 

+ Dư nợ lãi (tạm tính đến ngày 31/3/2026): 221.973.645 đồng (trong đó lãi trong hạn: 220.567.563 đồng, lãi quá hạn: 1.406.082 đồng).

- Các nghĩa vụ tài chính, phí khác: không.

 2.4 Biện pháp bảo đảm:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1902-LCL-202200370 ngày 15/12/2020 được Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Hoan công chứng ngày 15/12/2020, số Công chứng 09954 quyển số 12 TP/CC-SCC-HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm theo chứng nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 ngày 17/12/2020; 

Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202200370/PL1 ngày 17/12/2020 được Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Hoan công chứng ngày 17/12/2020, số Công chứng 10035 quyển số 12 TP/CC-SCC-HĐGD; 

Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202000370/PL2 ngày 29/11/2021 đã được Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan, TP.HCM chứng nhận số công chứng 05331 ngày 29/11/2021 quyển số 11/2021 TP/CC-SCC-HĐGD; 

Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202000370/PL3 ngày 24/12/2021 đã được Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan, TP.HCM chứng nhận số công chứng 05973 ngày 24/12/2021; 

Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202000370/PL4 ngày 24/12/2021 đã được Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan, TP.HCM chứng nhận số công chứng 05973 ngày 24/12/2021; 

Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202000370/PL5 ngày 23/11/2022 đã được Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan, TP.HCM chứng nhận số công chứng 05489 ngày 23/11/2022; 

Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202000370/PL6 ngày 25/11/2022 đã được Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan, TP.HCM chứng nhận số công chứng 05505 ngày 25/11/2022 
QSDĐ:

+ Thửa đất số 633; tờ bản đồ số 4

+ Địa chỉ: Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Long Trường, TP.HCM)

+ Diện tích: 131,1m2 (Bằng chữ: Một trăm ba mươi mốt phẩy một mét vuông)

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;

+ Thời gian sử dụng: : Lâu dài

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tài sản gắn liền với đất: không có

 + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 816469, số vào sổ cấp giấy chứng nhận GCN: CH 09773 do Ủy ban nhân dân quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/9/2019.

3. Dự kiến giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ là: 13.400.000.000đồng (Bằng chữ: Mười ba tỷ bốn trăm triệu đồng)

Giá trên chưa bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí, các khoản nợ thuế phí (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến khoản nợ. Các chi phí, thuế, phí, lệ phí này do Bên mua nợ chịu (nếu có). 

4. Tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá:

Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá; 
Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả;

Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;

Có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố;

Các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định.

Tiêu chí cụ thể theo phụ lục đính kèm Thông báo này.

* Hồ sơ đăng ký gồm có:

Hồ sơ pháp lý của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;

Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm;

Phương án đấu giá tài sản;

Hồ sơ chứng minh cơ sở vật chất, phương tiện trang thiết bị phục vụ đấu giá;

Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin và các chi phí khác theo quy định của pháp luật;

Các hồ sơ khác có liên quan theo các tiêu chí tại mục này.

(Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm về đối với thông tin, giấy tờ, tài liệu chứng minh trong hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản của mình).

5. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký: 

5.1. Thời gian nộp hồ sơ: Kể từ ngày 13/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày   27/02/2026.

5.2. Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký:
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 4.

Địa chỉ: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2 Hoàng Diệu, phường Khánh Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hình thức: Nộp trực tiếp hoặc theo đường bưu điện. Trong trường hợp hồ sơ gửi theo đường bưu điện thì thời hạn nộp hồ sơ sẽ được tính theo dấu bưu điện với điều kiện là chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày …./…./2026 Agribank Chi nhánh 4 phải nhận được hồ sơ.

Trường hợp đến nộp trực tiếp, Người đến nộp hồ sơ phải mang Giấy giới thiệu và căn cước công dân.

Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Chí Linh – Cán bộ xử lý nợ (SĐT: 0949504849), ông Phạm Thành Chung – Cán bộ phụ trách (SĐT: 0918877746).

Agribank Chi nhánh 4 sẽ có văn bản thông báo kết quả cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh 4 không hoàn trả lại hồ sơ đối với những đơn vị không được lựa chọn.
 

Quay trở lại