1. Đơn vị có khoản nợ bán đấu giá:
Tên đơn vị: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Thông tin về khách hàng, Khoản nợ bán đấu giá: 
2.1 Thông tin về khách hàng: 
- Tên khách hàng vay: Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ;
- MKH: 1900-017375177
- Đăng ký kinh doanh số 0302175101, đăng ký lần đầu ngày 09/06/2000, đăng ký thay đổi lần thứ 14, ngày 19/04/2017, Nơi cấp: Sở kế hoạch đầu tư cấp.
- Loại hình tổ chức: Công ty cổ phần 
- Địa chỉ trụ sở: 167-169-171-173 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Cầu Ông Lãnh, TP Hồ Chí Minh);
2.2. Thông tin về khoản nợ bán đấu giá: Giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ lần đầu là: 80.600.000.000 đồng (bằng chữ: Tám mươi tỷ sáu trăm triệu đồng);
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ đến ngày 31/03/2026 là: 95.831.524.364 đồng (Trong đó:Dư nợ gốc: 79.488.326.910 đồng, Nợ lãi: 16.343.197.454 đồng), tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/04/2026 cho đến khi khách hàng Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn

3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ;
3.1 Tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay là: dự án xây dựng khu quy hoạch số 13- khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Phong phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có tổng diện tích 279.269 m2 (trong đó diện tích các hộ dân là 258.585 m2 và đất công được san lấp 09 rạch là 25.684m2);
- Giá trị TSBĐ sẽ hình thành (tổng mức đầu tư): 5.340.000.000.000 đồng 
Nghĩa vụ được bảo đảm: Bảo đảm cho gốc và lãi trong hạn, quá hạn cho Hợp đồng 1900LAV200701445 ngày 28/09/2007, Biên bản bổ sung hợp đồng tín dụng số: 01-BBBSHĐ/1900-LAV-200701445 ngày 26/10/2007: Số tiền phê duyệt: 250.000.000.000 đồng
Hiện trạng tài sản khi cho vay: khu đất trống
Tính pháp lý: ; Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay số 1900-LCP-200701517 đã ký ngày 28/09/2007 giữa Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay là Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn) và Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay số 1900-LCP-200801130 đã ký ngày 26/10/2007; Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1900-LCP.. ngày 15/12/2011;
Ghi chú: Công ty CP ĐTPT Phú Mỹ dùng diện tích 279.269m2 thế chấp cho Ngần hàng tuy nhiên Công ty CP ĐTPT Phú Mỹ lại dùng 240.000 m2 để đi góp vốn liên doanh với Công ty Cổ phần Phú Mỹ Á Châu để thực hiện dự án khu dân cư cao tầng Garden City, Lô 13D –  Khu đô thị mới Nam thành phố tại xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh. Do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phú Mỹ chưa đưa diện tích 240.000 m2  tại dự án để thực hiện việc góp vốn theo cam kết dẫn tới đại diện liên doanh đã làm đơn tố cáo giác về tội phạm của ông Beh Heng Long (quốc tịch: Malaysia) đại diện cho nhóm cổ đông nước ngoài của Công ty Cổ phần Phú Mỹ Á Châu tố giác nhóm cổ đông cũ, mới của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phú Mỹ, có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản… đang được Cơ quan Cảnh sát Điều tra – Công an Tp. Hồ Chí Minh. 
Ngày 19/5/2021 Cơ quan CSĐT PC03 Công an Thành phố Hồ Chí Minh đã có yêu cầu Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cung cấp toàn bộ hồ sơ vay vốn của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phú Mỹ tại Ngân hàng.
Ngày 24/10/2022, Giám định viên thuộc Ngân hàng Nhà nước – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kết luận giám định đối với khoản vay của Công ty Cổ phần Đàu tư Phát triển Phú Mỹ với nội nhu như sau:
- Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi thẩm định và quyết định cho Công ty Cổ phần Đàu tư Phát triển Phú Mỹ vay vốn chưa đúng với khoản 4 Điều 7 Quyết định 72/QĐ-HĐQT-TD ngày 31/03/2002 của Agribank , vi phạm khoản 2 Điều 15, khoản 3,4 Điều 7 Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Ngân hàng Nhà nước quy định về Quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng;
- Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi cho Công ty Cổ phần Đàu tư Phát triển Phú Mỹ vay vốn vi phạm điều kiện vay vốn, Công ty Cổ phần Đàu tư Phát triển Phú Mỹ không có khả năng tài chính, dự án không khả thi và hiệu quả là vi phạm khoản 3,4 Điều 7 Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001;
- Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi chưu thu thập đầy đủ chưng từ chứng minh mục đích sử dụng tiền vay là chưa đúng quy định điểm d khoản 3 Điều 19 Quyết định 72 vi phạm điểm d khoản 1 Điều 55 Luật các tổ chức Tín dụng năm 1997.
+  Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi nhận tài sản đảm bảo là Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai là trái với quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm ( gọi tắt là nghị định 163); Vi phạm khoản 5 Điều 7 Quyết định 1627/2001.
+ Các hợp đồng thế chấp tài sản và phụ lục hợp đồng thế chấp chưa được công chứng, chưa được đăng ký giao dịch bào đàm là chưa có hiệu lực pháp luật.
+ Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi chưa thực hiện đầy đủ quyền, trách nhiệm trong hoạt động kiểm tra, giám sát sử dụng vốn vay theo quy định tại khoản 3 Điều 53 Luật các Tổ chức Tín dụng năm 1997 và khoản 1, Điều 21, khoản e Điều 27 Quyết định 1627.
Ngày 05/06/2023 Cơ quan CSĐT PC03 Công an Thành phố Hồ Chí Minh đã Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 557-01/QĐ-PC03-DD Vụ án “ Vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt động ngân hàng” xay ra tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay là Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn);
 Căn cứ Bản kết luận điều tra vụ án hình sự số 1697/KLĐT-CSKT-Đ2 ngày 20/12/2024, Bản kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự số 512/BKL-CSKT-Đ2 ngày 17/3/2025 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.Hồ Chí Minh, Bản kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự số D202/BKL-CSKT-Đ2 ngày 13/6/2025 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.Hồ Chí Minh, Bản kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự số C1359/BKL-CSKT ngày 08/10/2025 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.Hồ Chí Minh, Cáo trạng số :129/CT-VKS-P3 ngày 14/11/2025 của Viện kiểm soát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh kết luận đối với Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi nay là Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn nhận tài sản hình thành từ vốn theo các hợp đồng thế chấp nêu trên từ Công ty CP ĐTPT Phú Mỹ là trái với quy định;
Ghi chú: Đối với giấy tờ về tài sản tài sản hình thành trong tương lai tại dự án khu dân cư cao tầng Garden City, Lô 13D –  Khu đô thị mới Nam thành phố tại xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh hiện tại Agribank chỉ có giữ 43 hợp đồng đền bù của Công ty CP ĐTPT Phú Mỹ đối với các hộ dân có đất tại dự án ngoài ra còn có các văn bản liên quan đến dự án và văn bản phong tỏa chuyển dịch tài sản do ngân hàng phát hành.
3.2 Các tài sản thế chấp bên thứ ba theo các hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ 3 số 1900-LGA-200800906 ký ngày 09/08/2008; 1900-LGA-200800905 ký ngày 09/08/2008; 1900-LGA-200800735 ký ngày 09/06/2008;
Tài sản bảo đảm là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 187396 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 00499 do UBND Huyện Nhà Bè cấp ngày 22/06/2005;
Thửa đất số: 3        Tờ bản đồ số: 36
Địa chỉ thửa đất: Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 3.850 m2
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 3.850 m2; Sử dụng chung: Không
Mục đích sử dụng đất: Đất trồng lúa
Tài sản bảo đảm là: 05 QSDĐ tại xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Tài sản thứ 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W 135749 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 218 QSDĐ/CQ do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 12/09/2003;
Tờ bản đồ số: 13        
Thửa đất số: 250, 251, 253, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 273, 274, 275, 276, 277
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 26.182 m2;        Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 2: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W 122154 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 280 QSDĐ/CQ do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 27/10/2003;
Tờ bản đồ số: 13        Thửa đất số: 281, 282, 283, 285, 286, 278, 579
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 8.984 m2;        Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W 122107 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 279 QSDĐ/CQ do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 27/10/2003;
Tờ bản đồ số: 13        Thửa đất số: 552, 246, 249
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 5.292 m2;    Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 4: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 702213 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 00201/19 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 29/03/2005;
Tờ bản đồ số: 19,         Thửa đất số: 73
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 4.003,2 m2;  Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 5: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 702418 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 00183/19 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 24/03/2005; 
Tờ bản đồ số: 18        Thửa đất số: 67
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 9.097,2 m2; Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản bảo đảm là: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở Hồ sơ gốc số 1420/2003 do UBND TP HCM cấp ngày 28/01/2003, cập nhật thay đổi ngày 14/01/2005;
Thửa đất số: BK.39        Tờ bản đồ số: Số 4 Hộ 3 Sài Gòn Đồng Khánh
Địa chỉ thửa đất: 16 Phù Đổng Thiên Vương, Phường 14, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Diện tích: 54,67 m2
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 54,67;  sử dụng chung: không
Mục đích sử dụng đất: đất ở đô thị
Loại nhà: nhà ở
Kết cấu: 02 tầng, tường gạch, sàn BT giả, mái ngói +tole
Tổng diện tích sử dụng: 85,42m2; Diện tích xây dựng: 54,67m2
Tổng giá trị định giá: 25.564.920.000 đồng
Nghĩa vụ được bảo đảm: Bảo đảm cho gốc và lãi trong hạn, quá hạn cho Hợp đồng 1900LAV200701445 ngày 28/09/2007, Biên bản bổ sung hợp đồng tín dụng số: 01-BBBSHĐ/1900-LAV-200701445 ngày 26/10/2007: Số tiền phê duyệt: 16.128.210.000 đồng
Ghi chú: Đối với các tài sản bên thứ ba đã được công chứng thế chấp đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại một chủ tài sản đã chết là Ông Nguyễn Văn Ngành, Ông Ngành chết không để lại di chúc, hiện nay phát sinh 02 quyền thừa kế về tài sản là các con Ông Ngành do vậy cũng không thể xử lý các tài sản này để thu hồi nợ được.
3.3 Tài sản bổ sung: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1900-LCL-202600815 ngày 30/03/2026;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 833661, số vào sổ cấp GCN: 19017, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 17 tháng 03 năm 2023; đăng ký biến động tên chủ sở hữu ngày 22/03/2024;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 121834, số vào sổ cấp GCN: CS 17807, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 27 tháng 06 năm 2022; đăng ký biến động tên chủ sở hữu ngày 29/09/2022;
+ Giá trị định giá: 2.191.000.000 đồng
Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm: bao gồm nợ gốc lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí khác liên quan trong đó mức dư nợ/số tiền cho vay bảo đảm cho một phần hợp đồng tín dụng số: 1900-LAV-200701445 ngày 28/09/2007 với mức dư nợ: 2.191.000.000 đồng.
3.4 Tài sản bổ sung: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1900-LCL-202600817 ngày 30/03/2026;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 860369, số vào sổ cấp GCN: CT 56425, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 20 tháng 05 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 15/08/2022
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 860368, số vào sổ cấp GCN: CT 56424, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 20 tháng 05 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 15/08/2022;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 860371, số vào sổ cấp GCN: CT 56426, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 20 tháng 05 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 15/08/2022;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 237056, số vào sổ cấp GCN: CT 55038, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 03 tháng 03 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 12/12/2022;
+ Giá trị định giá: 6.584.400.000 đồng 
Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm: bao gồm nợ gốc lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí khác liên quan trong đó mức dư nợ/số tiền cho vay bảo đảm cho một phần hợp đồng tín dụng số: 1900-LAV-200701445 ngày 28/09/2007 với mức dư nợ: 6.584.400.000 đồng

4. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 80.600.000.000 đồng.

5. Tiêu chí lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ: 

6. Mục đích bán đấu giá: Bán đấu giá công khai khoản nợ để thu hồi nợ.

7. Yêu cầu về hồ sơ giấy tờ: 
Tổ chức đấu giá chịu trách nhiệm đối với thông tin, các giấy tờ, tài liệu chứng minh trong hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn của mình.
Người có khoản nợ đấu giá không yêu cầu tổ chức đấu giá khoản nợ nộp bản chính hoặc bản sao có chứng thực các hồ sơ, tài liệu chứng minh trong thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ nhưng được quyền yêu cầu Tổ chức đấu giá sau khi đã được lựa chọn sao y chứng thực một số giấy tờ mà Người có khoản nợ đấu giá thầy cần. 

8.  Yêu cầu về chào phí bán đấu giá:
Phí bán đấu giá: báo giá trọn gói (đã bao gồm thuế GTGT, chưa bao gồm lệ phí công chứng, chi phí đăng quảng cáo trên các phương tiện thông tin đại chúng).  

9.  Thời gian địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia: 
Thời gian nhận hồ sơ: Trong vòng 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đăng thông báo trên cổng thông tin điện tử Quốc Gia về đấu giá khoản nợ. 
Nộp hồ sơ đăng ký tại: Phòng Xử lý nợ - Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
ĐTDĐ: 0915.257.250;  (028) 3823 1880 - 401    Fax: (028) 38245395
Cán bộ liên hệ: Ông Trần Văn Tuấn, Cán bộ quản lý khoản vay Phòng Xử lý nợ Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

Agribank News

Quay trở lại