1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, P.Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của Công ty TNHH TM DV XD Toàn Gia Phát tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.1. Thông tin về khoản nợ:
Giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến ngày 30/05/2025: 62.384.092.012 đồng.
Trong đó: + Nợ gốc: 44.567.080.000 đồng; + Nợ lãi: 17.817.012.012 đồng
Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/6/2025 cho đến khi Công ty TNHH TM DV XD Toàn Gia Phát thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ bán đấu giá: 
Tài sản bảo đảm là 04 thửa đất tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh. Cụ thể
2.2.1 Tài sản thứ nhất: 
- Quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ thửa đất số 886 tờ bản đồ số 1, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 606000, số vào sổ cấp GCN: CH02088 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 27/11/2015, đăng bộ cập nhật ngày 04/02/2016. Chủ sở hữu, sử dụng: Ông Trương Thanh Phú, cụ thể:
+ Quyền sử dụng đất: 
Thửa đất số: 886    Tờ bản đồ số: 01
Địa chỉ: Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM
Diện tích: 333,3 m2
Hình thức sử dụng:  +Riêng: 333,3 m2 +Chung: 0 m2
Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
+ Tài sản gắn liền với đất: không có
+ Công trình xây dựng: không có
- Giá trị định giá khi cho vay ngày 12/5/2016: 2.520.414.600 đồng.
- Giá trị định giá lại khi cho vay ngày 17/02/2017: 2.666.400.000 đồng.
- Nghĩa vụ được bảo đảm: dư nợ gốc là 1.999.800.000 đồng, các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có).
- Hiện trạng tài sản: đất trống
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1900-LGA-201600013 ngày 12/5/2016 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900-LGA-201600013/SĐBS01 ngày 20/02/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, ông Trương Thanh Phú và Công ty TNHH TM DV XD Toàn Gia Phát đã được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
- Thái độ hợp tác của bên bảo đảm: Chủ tài sản không hợp tác với ngân hàng.
2.2.2 Tài sản thứ hai: 
- Quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ thửa đất số 883 tờ bản đồ số 1, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 968101, số vào sổ cấp GCN: CH02087 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 27/11/2015, đăng bộ cập nhật ngày 04/02/2016. Chủ sở hữu, sử dụng: Ông Trương Thanh Phú, cụ thể: 
+ Quyền sử dụng đất: 
Thửa đất số: 883    Tờ bản đồ số: 01
Địa chỉ: Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TP.HCM
Diện tích: 3322,7 m2
Hình thức sử dụng:  +Riêng: 3322,7 m2 +Chung: 0 m2
Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
+ Tài sản gắn liền với đất: không có
+ Công trình xây dựng: không có
- Giá trị định giá khi cho vay ngày 12/5/2016: 25.126.257.400 đồng.
- Giá trị định giá lại khi cho vay ngày 17/02/2017: 26.581.600.000 đồng.
- Nghĩa vụ được bảo đảm: dư nợ gốc là 19.936.200.000 đồng, các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có).
- Hiện trạng tài sản: đất trống
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1900-LGA-201600012 ngày 12/5/2016 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900-LGA-201600012/SĐBS01 ngày 20/02/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, ông Trương Thanh Phú và Công ty TNHH TM DV XD Toàn Gia Phát đã được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
- Thái độ hợp tác của bên bảo đảm: Chủ tài sản không hợp tác với ngân hàng. 
2.2.3 Tài sản thứ ba: 
- Quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ thửa đất số 884 tờ bản đồ số 1, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 605998, số vào sổ cấp GCN: CH02086 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 27/11/2015, đăng bộ cập nhật ngày 04/02/2016. Chủ sở hữu, sử dụng: Bà Trần Thị Hải Yến, cụ thể:  
+ Quyền sử dụng đất: 
Thửa đất số: 884; Tờ bản đồ số: 01
Địa chỉ: Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM
Diện tích: 610,4 m2
Hình thức sử dụng:  +Riêng: 610,4 m2 +Chung: 0 m2
Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
+ Tài sản gắn liền với đất: không có
+ Công trình xây dựng: không có
- Giá trị định giá khi cho vay ngày 19/5/2016: 4.615.844.800 đồng
- Giá trị định giá lại khi cho vay ngày 17/02/2017: 4.883.200.000 đồng
- Nghĩa vụ được bảo đảm: dư nợ gốc là 3.662.400.000 đồng, các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có).
- Hiện trạng tài sản: đất trống
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1900-LGA-201600015 ngày 19/5/2016 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900-LGA-201600015/SĐBS01 ngày 21/02/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, bà Trần Thị Hải Yến và Công ty TNHH TM DV XD Toàn Gia Phát đã được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
- Thái độ hợp tác của bên bảo đảm: Chủ tài sản không hợp tác với ngân hàng. 
2.2.4 Tài sản thứ tư: 
- Quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ thửa đất số 885 tờ bản đồ số 1, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 605999, số vào sổ cấp GCN: CH02085 do UBND huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 27/11/2015, đăng bộ cập nhật ngày 04/02/2016. Chủ sở hữu, sử dụng: Bà Trần Thị Hải Yến, cụ thể: 
+ Quyền sử dụng đất: 
Thửa đất số: 885; Tờ bản đồ số: 01
Địa chỉ: Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM
Diện tích: 3549,6 m2
Hình thức sử dụng:  +Riêng: 3549,6 m2 +Chung: 0 m2
Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
+ Tài sản gắn liền với đất: không có
+ Công trình xây dựng: không có
- Giá trị định giá khi cho vay ngày 24/5/2016: 26.842.075.200 đồng
- Giá trị định giá lại khi cho vay ngày 17/02/2017: 28.396.800.000 đồng
- Nghĩa vụ được bảo đảm: dư nợ gốc là 21.297.600.000 đồng, các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có).
- Hiện trạng tài sản: đất trống
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1900-LGA-201600016 ngày 24/5/2016 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900-LGA-201600016/SĐBS01 ngày 20/02/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, bà Trần Thị Hải Yến và Công ty TNHH TM DV XD Toàn Gia Phát đã được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
2.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

3. Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 62.500.000.000 đồng (bằng chữ: Sáu mươi hai tỷ năm trăm triệu đồng). Giá không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 19/06/2025 đến 17h00 ngày 02/07/2025 (giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thu theo thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản bảo đảm của khoản nợ: từ 8h00 ngày 19/06/2025 đến 17h00 ngày 02/07/2025 (giờ hành chính) tại mục 2.2.

7. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 19/06/2025 đến 17h00 ngày 02/07/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Số tiền đặt trước: 6.250.000.000 đồng (bằng chữ: Sáu tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 19/06/2025 đến 17h00 ngày 02/07/2025.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. 

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h30 ngày 07/07/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.
    
10. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...).
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
 

Quay trở lại