1. Tài sản bảo đảm bị thu giữ: 
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 432-11; tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền); địa chỉ: 96 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh.
* Đặc điểm tài sản:
Quyền sử dụng đất
- Thửa đất số  : 432-11
- Tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền)
- Địa chỉ        : 96 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích     : 113,6 m2 (Bằng chữ: Một trăm mười ba phẩy sáu mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Riêng 113,6 m2; Chung /m2
- Mục đích sử dụng : Đất ở 
Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
- Địa chỉ        : 96 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh 
- Tổng diện tích sử dụng: 113,6 m2
- Diện tích xây dựng    : 113,6 m2
- Kết cấu nhà : Vách gạch, mái tôn
- Số tầng        : 1
* Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Hồ sơ gốc số 00053/2003 do UBND Quận 7, TP.HCM cấp ngày 07/01/2003. (Cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 01/11/2018).
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 432-24; tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền); địa chỉ 96C Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh. 
* Đặc điểm tài sản: 
Quyền sử dụng đất
- Thửa đất số  : 432-24
- Tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền)
- Địa chỉ        : 96C Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích     : 61,11m2 (Bằng chữ: Sáu mươi mốt phẩy mười một mét vuông)
- Hình thức sử dụng : Riêng 61,11 m2; Chung /m2
- Mục đích sử dụng  : Đất ở
Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
- Địa chỉ        : 96C Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích sử dụng: 282,31m2
- Diện tích xây dựng: 59,31 m2
- Kết cấu nhà : Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn
- Số tầng        : 05
* Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Hồ sơ gốc số 01915/2004 do UBND Quận 7, TP.HCM cấp ngày 26/03/2004. (Cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 01/11/2018).
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 432-25; tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền); địa chỉ: 96D Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh.
* Đặc điểm tài sản:
 Quyền sử dụng đất
- Thửa đất   : 432-25
- Tờ bản đồ : 2J (sơ đồ nền)
- Địa chỉ       : 96D Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích    : 43,6m2 (Bằng chữ: Bốn mươi ba phẩy sáu mét vuông)
- Hình thức sử dụng    : Riêng 43,6 m2; Chung /m2
- Mục đích sử dụng    : Đất ở
Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
- Địa chỉ        : 96D Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích sử dụng: 188,8m2
- Diện tích xây dựng: 43,6 m2
- Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn
- Số tầng : 04
* Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Hồ sơ gốc số 01903/2004 do UBND Quận 7, TP.HCM cấp ngày 26/03/2004. (Cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 01/11/2018)
Tài sản 4: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 63; tờ bản đồ số: 5; địa chỉ: 388/13, khu phố 1, phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh.
* Đặc điểm tài sản:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số   : 63
- Tờ bản đồ số : 5
- Địa chỉ        : số 388/13, khu phố 1, phường Bình Thuận, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích đất : 98,5m2 (Bằng chữ: Chín mươi tám phẩy năm mét vuông)
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng  : lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
- Loại nhà ở        : nhà ở riêng lẻ
- Diện tích xây dựng: 85,8m2
- Diện tích sàn: 355,3m2
- Hình thức sở hữu: sở hữu riêng
* Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành GCN: CD882748, số vào sổ cấp GCN: CS10132 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 08/9/2016, cập nhật thay đổi thông tin chủ tài sản ngày 24/5/2018.

2. Lý do thu giữ tài sản: Để xử lý thu hồi nợ.

3.Thời gian thu giữ tài sản: Bắt đầu từ 9 giờ 00 phút, ngày 17/9/2026 cho đến khi hoàn thành việc thu giữ.

4. Địa điểm thu giữ tài sản: 
+ Tài sản 1: Thửa đất số: 432-11; tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền), địa chỉ: 96 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh.
+ Tài sản 2: Thửa đất số: 432-24; tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền), địa chỉ 96C Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh.
+ Tài sản 3: Thửa đất số: 432-25; tờ bản đồ số: 2J (sơ đồ nền), địa chỉ 96D Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 (nay là phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh.
+ Tài sản 4: Thửa đất số: 63; tờ bản đồ số: 5, địa chỉ số 388/13, khu phố 1, phường Bình Thuận, Quận 7 (số nhà mới: 388/11A đường Huỳnh Tấn Phát, khu phố 1, phường Tân Thuận), thành phố Hồ Chí Minh.

5. Đề nghị UBND phường Tân Thuận và Công an phường Tân Thuận có trách nhiệm:
-  Bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội trong quá trình Agribank Chi nhánh An Phú thu giữ tài sản bảo đảm.
- Tham gia chứng kiến và ký Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm, đặc biệt trong trường hợp Bên bảo đảm không có mặt hoặc không hợp tác.
- Niêm yết Thông báo thu giữ tài sản bảo đảm tại trụ sở theo quy định pháp luật.

6. Bằng văn bản này, Agribank chi nhánh An Phú thông báo về quyền và nghĩa vụ của Bên bảo đảm và Agribank như sau:
a) QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN BẢO ĐẢM
(i) Nghĩa vụ giao tài sản
Bên bảo đảm, người đang giữ tài sản bảo đảm (TSBĐ) của khoản nợ xấu có nghĩa vụ giao TSBĐ kèm theo giấy tờ, hồ sơ pháp lý cho Agribank để xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm và quy định pháp luật.
(ii) Nghĩa vụ xác nhận và chứng minh
- Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Thông báo này, Bên bảo đảm phải cam kết xác nhận và chứng minh TSBĐ thuộc hoặc không thuộc trường hợp là "chỗ ở duy nhất" hoặc "công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất".
- Trường hợp không thực hiện xác nhận và chứng minh đúng thời hạn, TSBĐ sẽ được xác định không thuộc trường hợp được hưởng các khoản hỗ trợ đặc biệt khi thu giữ.
(iii) Trách nhiệm về tính xác thực của thông tin
Bên bảo đảm chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính đúng đắn, hợp pháp của các tài liệu chứng minh cung cấp cho Agribank Chi nhánh An Phú bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản bảo đảm và các tài sản khác (nếu có);
- Sao kê tài khoản ngân hàng ghi nhận thu nhập hàng tháng của bên bảo đảm;
- Tài liệu chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân của bên bảo đảm;
- Hóa đơn điện hoặc nước hoặc internet ghi nhận địa chỉ thường trú, tạm trú của bên bảo đảm;
- Các tài liệu chứng minh khác.    
(iv) Nghĩa vụ khi tiến hành thu giữ
Khi Agribank thực hiện thu giữ, Bên bảo đảm có nghĩa vụ di chuyển người và tài sản không thuộc tài sản bảo đảm ra khỏi phạm vi thu giữ. Trường hợp cản trở, chống đối, Agribank sẽ đề nghị cơ quan chức năng can thiệp theo quy định pháp luật.
b) QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA AGRIBANK
(i) Quyền thu giữ tài sản
Trường hợp Bên bảo đảm không giao TSBĐ, Agribank có quyền thu giữ TSBĐ khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 198a Luật Các tổ chức tín dụng và thỏa thuận tại hợp đồng bảo đảm.
(ii) Nghĩa vụ cung cấp thông tin
Agribank có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin cho Bên bảo đảm về quyền và trách nhiệm của các bên theo quy định pháp luật.
(iii) Nghĩa vụ công khai thông tin:
- Agribank thực hiện công khai thông tin (trên website của Agribank, gửi UBND phường Tân Thuận và Công an phường Tân Thuận, niêm yết tại trụ sở UBND phường Tân Thuận) chậm nhất 15 ngày trước ngày tiến hành thu giữ.
(iv) Hỗ trợ tài chính trong trường hợp đặc biệt:
- Trường hợp thu giữ chỗ ở duy nhất (đã được chứng minh), Agribank trích một khoản tiền bằng 12 tháng lương tối thiểu cho Bên bảo đảm.
- Trường hợp thu giữ công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất (không hình thành từ vốn vay, đã được chứng minh), Agribank trích một khoản tiền bằng 06 tháng lương tối thiểu cho Bên bảo đảm.
(v) Tuân thủ quy định pháp luật
- Cung cấp đầy đủ thông tin cho bên bảo đảm về quyền và trách nhiệm của bên bảo đảm, quyền và trách nhiệm của Agribank được quy định tại Nghị định số 304/2025/NĐ-CP.
- Tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm khi đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 4 Nghị định số 304/2025/NĐ-CP hoặc tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 304/2025/NĐ-CP khi đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 304/2025/NĐ-CP.
Việc thu giữ tài sản bảo đảm thực hiện theo quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 Điều 198a Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024 (đã được sửa đổi, bổ sung).

Quay trở lại