1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM. 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 571, tờ bản đồ số 50, địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh (nay là Phường Long Bình, TP.Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 566051, số vào sổ cấp GCN: CH00815 do UBND Quận 9 cấp ngày 18/01/2011, cụ thể:
* Thửa đất:
- Thửa đất số: 571     - Tờ bản đồ số 50
- Địa chỉ: Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.HCM;
- Diện tích: 186,9 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
* Nhà ở:
- Địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh;
- Diện tích xây dựng    : 101m2;
- Diện tích sàn        : 101m2;
- Kết cấu        : Tường gạch, mái tôn;
- Cấp (hạng)        : Cấp 4;
- Số tầng        : 01+sân.
3.2 Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 571, tờ bản đồ số 50, địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, Phường Long Bình, TP.Hồ Chí Minh
3.3 Nguồn gốc tài sản đấu giá: Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại Agribank chi nhánh 9, nay Agribank chi nhánh 9 phát mãi để đấu giá. 
3.4 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sản đấu giá:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 566051, số vào sổ cấp GCN: CH00815 do UBND Quận 9 cấp ngày 18/01/2011;
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202301212 ngày 18/8/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP-202000738 giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc (bên thế chấp), Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát (bên được cấp tín dụng) với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 (bên nhận thế chấp) được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 09/9/2020 số công chứng 007102, quyển số 09 TP/CC-SCC/HĐGD; 
- Phiếu yêu cầu đăng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 9 ngày 09/9/2020;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 16/7/2025 giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc (bên bảo đảm), Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát (bên vay) với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 (bên nhận bảo đảm);
- Hợp đồng ủy quyền giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được công chứng tại Văn phòng công chứng Chu Kim Tâm ngày 16/10/2024, số công chứng 007529, quyển số 10/2024/TP/CC-SCC/HĐGD
- Biên bản làm việc ngày 24/7/2025 giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc (bên thế chấp), Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát (bên vay vốn) với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 (bên cho vay);
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 03/02/2026 đến 17 giờ ngày 09/02/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số 571, tờ bản đồ số 50, địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, Phường Long Bình, TP.Hồ Chí Minh (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862). 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Từ 08 giờ ngày 03/02/2026 đến 17 giờ ngày 09/02/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

6. Giá khởi điểm: 7.675.762.500 đồng (Bảy tỷ, sáu trăm bảy mươi lăm triệu, bảy trăm sáu mươi hai nghìn, năm trăm đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 767.576.000 đồng (Bảy trăm sáu mươi bảy triệu, năm trăm bảy mươi sáu nghìn đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ ngày 03/02/2026 đến 17 giờ ngày 09/02/2026.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/ hồ sơ.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Từ 08 giờ ngày 03/02/2026 đến 17 giờ ngày 09/02/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 11/02/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

11. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
12.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá;
- Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
12.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ
 

Quay trở lại