1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định. Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, phường Xuân Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
 

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: 
Địa chỉ: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí  Minh (nay là phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh).
 Điện thoại liên hệ: 0888.154.369
 

3. Tài sản đấu giá: 
Quyền sử dụng đất tọa lạc tại : Thửa đất số 254, tờ bản đồ số 08-TX , địa chỉ : 3/125A ấp Định, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
 

4. Đặc điểm tài sản
Nhà ở:
- Địa chỉ: 3/125A ấp Đình xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích sử dụng: 126,8m2;
- Diện tích xây dựng:126,8m2;
- Kết cấu: tường gạch, mái tôn.
- Số tầng: 01;
Đất  ở:
- Thửa đất số: 254; 
- Tờ bản đồ số 8-TX;
- Diện tích: 180,1m2;
- Hình thức sử dụng: riêng 180,1m2; chung ....m2.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm: 
- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 70137151355, hồ sơ gốc số 2391/2004 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 15/11/2004, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Hùng, ngày 12/10/2021

5. Nguồn gốc tài sản: 
Tài sản của ông Nguyễn Văn Hùng đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 (nay là chi nhánh Tân Định) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1602-LCL-202100529 ngày 14/12/2021 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/1602-LCL-202100529 ngày 13/9/2022 để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của Công ty TNHH TM Đầu tư HDT. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 (nay là chi nhánh Tân Định) thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với Biên bản làm việc và phương án xử lý nợ hồi 10h00 ngày 30/10/2023 và tuân thủ các quy định của pháp luật.

6. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ của tài sản:
6.1. Giá khởi điểm: 4.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, sáu trăm triệu đồng). Giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, các loại thuế, phí, lệ phí và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có), tất cả các chi phí liên quan/ phát sinh này người mua tài sản phải chịu.
6.2. Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 460.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm sáu mươi triệu đồng). 
+ Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. 
+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.
6.3. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng)/ bộ hồ sơ.
6.4. Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
6.5. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
+ Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá
+ Phương thức đấu giá: Trả giá lên
Ghi chú: 
Trước khi mở phiên đấu giá tài sản 01 (một) ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm, thanh toán chi phí đấu giá và các chi phí khác (nếu có) phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa của bên bảo đảm. Trong trường hợp này, người đăng ký tham gia đấu giá được tổ chức hành nghề đấu giá hoàn trả lại tiền đặt trước. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 (nay là chi nhánh Tân Định), Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không phải chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ phí tổn nào cho người đăng ký tham gia đấu giá.
Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
Đây là tài sản thế chấp, cầm cố tại Ngân hàng, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả bán đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận và không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
Trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân có thẩm quyền thì việc bàn giao pháp lý tài sản đấu giá, giao văn bản xóa thế chấp; giấy tờ bản chính và hồ sơ pháp lý khác (nếu có) … của tài sản đấu giá cho người trúng đấu giá sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
 

7. Thời gian, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian  bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 07h30 ngày 10/7/2025 đến 17h00 ngày 28/7/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc theo quy định ).
-  Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hoặc số 479/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh để đăng ký tham gia.
 Điện thoại liên hệ: 0888.154.369

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản: 
- Thời gian xem tài sản đấu giá từ 07h30 ngày 23/7/2025 đến 17h00 ngày 25/7/2025 (trong giờ hành chính). 
- Địa điểm xem tài sản: 3/125A ấp Đình xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh)

9. Thời gian nộp tiền đặt trước:
- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 10/7/2025 đến 17h00 ngày 28/7/2025. 
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
Số tài khoản: 1602 002 133 133 tại Agribank Chi nhánh Tân Định (trước đây là Chi nhánh 3)
Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “HĐSĐBS số 42.24 PL11”
 Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 28/7/2025. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: vào lúc 10h30 ngày 31/7/2025.
- Địa điểm: Số 479/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh
Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.

11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.    
(Lưu ý: Tài sản bán chung, không tách rời. Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác...), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay. Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tự xác định chất lượng, số lượng, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. 
Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng khác…), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí liên quan.
Người trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.   
Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự đòi tài sản hoặc liên hệ các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quyền đòi tài sản, đồng thời chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình đòi tài sản.)
Mọi thông tin trao đổi liên hệ với: Ông Hồ Phi Điệp, chức vụ: Nhân viên phòng Khách hàng Doanh nghiệp – Agribank Chi nhánh Tân Định, số điện thoại: 0986806911, Địa chỉ liên hệ: 112 Trần Quốc Thảo, phường Xuân Hòa, TPHCM.
 

Quay trở lại