Agribank Chi nhánh 11 thông báo lựa chọn đơn vị đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch Vụ Công Nghiệp Xuất Nhập Khẩu Vinh Phong cụ thể như sau:
1.Tên, địa chỉ người có khoản nợ bán đấu giá: 
- NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH 11 (AGRIBANK CHI NHÁNH 11) 
- Địa chỉ: 485 Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình, TP. Hồ Chí Minh.

2. Thông tin về khách hàng, khoản nợ bán đấu giá:
2.1. Thông tin về khách hàng:
- Tên khách hàng: CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CÔNG NGHIỆP XUẤT NHẬP KHẨU VINH PHONG
- Địa chỉ: 216/12 Dương Bá Trạc, Phường 2, Quận 8 (nay là Phường Chánh Hưng), Tp.HCM.
- Đăng ký kinh doanh: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0311054826 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp lần đầu ngày 09/08/2011, đăng ký thay đổi lần 9 ngày 02/12/2021.
- Loại hình tổ chức: Công ty TNHH.
- Người đại diện theo pháp luật (thời điểm gần nhất): Bà NGÔ THỊ THU VÂN. 
- Chức vụ: Giám đốc
- Người đại diện theo ủy quyền (nếu có): -/-
- Ngành nghề kinh doanh (theo đăng ký kinh doanh): kinh doanh buôn bán lúa, gạo, nông lâm sản nguyên liệu và kinh doanh khác theo ngành nghề đã đăng ký kinh doanh.
- Vốn điều lệ: 9.000.000.000 đồng.
2.2. Thông tin về khoản nợ bán đấu giá:
Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch Vụ Công Nghiệp Xuất Nhập Khẩu Vinh Phong phát sinh tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 11 theo Hợp đồng tín dụng số 6480-LAV-202100380 ngày 15/12/2021 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung của Hợp đồng này đã ký giữa Agribank Chi nhánh 11 và Công ty TNHH Thương mại Dịch Vụ Công Nghiệp Xuất Nhập Khẩu Vinh Phong.
Tổng giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/06/2026 là 14.373.835.246 đồng. Trong đó:
- Dư nợ gốc: 9.999.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 4.374.835.246 đồng, gồm:
+ Lãi trong hạn: 3.367.675.698 đồng.
+ Lãi quá hạn: 1.007.159.548 đồng.
+ Phí: 0 đồng
*Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Thương mại Dịch Vụ Công Nghiệp Xuất Nhập Khẩu Vinh Phong tất toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 11.
2.3. Thông tin về tài sản đảm bảo của khoản nợ:
- Loại tài sản bảo đảm: Bất động sản (Quyền sử dụng đất và Tài sản gắn liền với đất).
- Tên tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 1456G/1 Đường 3/2, Phường 2, Quận 11 (nay là Phường Minh Phụng), Tp.HCM
* Quyền sử dụng đất:
+ Thửa đất số: 24        Tờ bản đồ số: 19
+ Địa chỉ: Phường 02, Quận 11 (nay là Phường Minh Phụng), Tp.HCM
+ Diện tích: 84,0 m2 (Bằng chữ: Tám mươi bốn phẩy không mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: riêng: 84,0 m2; chung: không m2.
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài
+Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Tài sản gắn liền với đất:
+ Địa chỉ: 1456G/1 Đường Ba Tháng Hai, Phường 2, Quận 11 (nay là Phường Minh Phụng), Tp.HCM
+ Diện tích xây dựng: 82,2 m2
+ Diện tích sàn: 237,7 m2
+ Kết cấu: Tường gạch, sàn gỗ + BTCT, mái tole + BTCT.
+ Cấp (hạng): Cấp 3
+ Số tầng: 3
* Giấy tờ tài sản: 
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số BE 895626, số vào sổ cấp GCN: CH 00308 do UBND Quận 11 cấp ngày 27/12/2011, cập nhật biến động lần gần nhất ngày 14/05/2018.
- Văn bản thỏa thuận về tài sản ngày 07/05/2018 do Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận số công chứng 015712, Quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD.
Tính pháp lý:
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6480-LCL-202100259 ngày 15/12/2021 do Công chứng viên Phòng Công chứng Ngô Đức Nhàn chứng nhận (Số công chứng: 003651, Quyển số 12/2021 TP/CC-SCC/HĐGD).
- Tài sản đảm bảo đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11 - TP.Hồ Chí Minh ngày 16/12/2021. 
- Giá trị tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp: 13.900.000.000 đồng. Phạm vi bảo đảm: 10.000.000.000 đồng (bao gồm nợ gốc, lãi trong hạn, quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan - nếu có).
- Thực trạng tài sản bảo đảm: theo mô tả trong Giấy chứng nhận.
- Lợi thế vị trí: Tài sản bảo hẻm cấp 1, rộng 4m, đường 3/2, Phường 2, Quận 11 (nay là Phường Minh Phụng), Tp.HCM, cách vòng xoay cây gõ khoảng 200m, khu dân cư hiện hữu, gần trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại...
- Khả năng chuyển nhượng, phát mại của TSĐB, tính thanh khoản: Có khả năng chuyển nhượng, phát mại của TSĐB. Tuy nhiên, nền kinh tế suy thoái, thị trường bất động sản đang đóng băng nên tính thanh khoản, khả năng chuyển nhượng chậm.
- Thái độ hợp tác của bên bảo đảm: Không hợp tác.

3. Nguyên tắc bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

4. Giá khởi điểm dự kiến bán đấu giá khoản nợ lần đầu: 14.373.835.246 đồng (Bằng chữ: Mười bốn tỷ, ba trăm bảy mươi ba triệu, tám trăm ba mươi lăm ngàn, hai trăm bốn mươi sáu đồng). 
Nguyên tắc xác định mức giá khởi điểm bán đấu giá lần đầu của khoản nợ căn cứ vào Giá trị ghi sổ khoản nợ, khoản lãi mà Công ty TNHH Thương mại Dịch Vụ Công Nghiệp Xuất Nhập Khẩu Vinh Phong phải trả tại thời điểm định giá khoản nợ (ngày 10/06/2026).
Tổng giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/06/2026 là 14.373.835.246 đồng đồng. Trong đó:
- Dư nợ gốc: 9.999.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 4.374.835.246 đồng, gồm:
+ Lãi trong hạn: 3.367.675.698 đồng.
+ Lãi quá hạn: 1.007.159.548 đồng.
+ Phí: 0 đồng
Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay. Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển sở hữu khoản nợ do Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có). Tài sản đấu giá (khoản nợ) thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng. 

5. Tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Theo Phụ lục I Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ Tư pháp về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật đấu giá tài sản 2016 (sửa đổi năm 2024):
 

Quay trở lại