1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH KHẢI BẢO 
- Địa chỉ: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Bên có khoản nợ đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH TP.HCM
- Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, P. Bến Thành, TP.HCM.

3. Tên tài sản đấu giá (khoản nợ):
3.1. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202000355 ngày 27/05/2020 và các phụ lục Hợp đồng tín dụng ký giữa Agribank – Chi Nhánh TP Hồ Chí Minh và Công Ty TNHH Đầu Tư Và Kinh Doanh Nhà Việt. 
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 31/05/2026: 116.468.034.398 đồng, trong đó:
- Dư nợ gốc       : 75.736.000.000 đồng.
- Nợ lãi              : 40.732.034.398 đồng, gồm 
+ Lãi trong hạn  : 29.765.789.875 đồng, 
+ Lãi quá hạn    :   7.094.725.918 đồng 
+ Lãi phạt lãi chậm trả    :   3.871.518.605 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2026 cho đến khi Công Ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
3.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá:
65 quyền sử dụng đất tại khóm 5, phường 5, TP Vĩnh Long và tại ấp Long Hưng, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long (địa chỉ mới: phường Thanh Đức, tỉnh Vĩnh Long), cụ thể:
- Chủ sử dụng: Công ty Thương mại và Xây dựng Minh Linh (TNHH).
- Tổng diện tích đất: 12.661,8m²
- Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ
- Tình trạng công chứng: Tài sản đảm bảo đã được công chứng tại Phòng công chứng Trần Thị Minh, Số công chứng 4366 quyền số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/06/2020.
- Tình trạng đăng ký giao dịch bảo đảm: Tài sản đảm bảo đã được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long ngày 02/06/2020.
3.3. Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, TP Hồ Chí Minh.
3.4. Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là Khoản nợ của Công Ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202000355 ngày 27/5/2020 đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt.
3.5. Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá:
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202000355 ngày 27/5/2020 đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000226 ngày 02/6/2020 đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Thương mại và Xây dựng Minh Linh và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt đã được Văn phòng Công chứng Trần Thị Minh, tỉnh Vĩnh Long chứng nhận ngày 02/06/2020, số công chứng 4366, quyển số 01-TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 02/6/2020 giữa bên thế chấp là Công ty Thương mại và Xây dựng Minh Linh và bên nhận thế chấp là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long chứng nhận.
- Và các hồ sơ tài liệu có liên quan.

4. Giá khởi điểm khoản nợ: 117.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười bảy tỷ đồng./.)
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ và thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định pháp luật. Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí nêu trên.

5. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:
- Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định pháp luật, quy định của Agribank.
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ, chịu các loại chi phí xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Đối với tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.
- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ và trách nhiệm chịu và nộp thay người có tài sản đấu giá).

6. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Khoản nợ trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Ngân hàng hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ. 
- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Người có khoản nợ đấu giá và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm theo hiện trạng thực tế. 
- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

7. Thời gian, địa điểm phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian: Trong giờ hành chính, liên tục từ Kể từ 08 giờ 00 phút ngày 07/5/2026 đến trước 17 giờ 00 ngày 15/5/2026;
- Địa điểm phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo. Địa chỉ: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1 bộ.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 11/5/2026 đến trước 17 giờ 00 ngày 13/5/2026 (trong giờ hành chính) tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM. Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh;

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
֎ Người được đăng ký tham gia đấu giá: Mọi tổ chức, cá nhân đủ điều kiện không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản hiện hành được đăng ký tham gia đấu giá.
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp 01 bộ gồm có:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo phát hành;
- Giấy CMND/CCCD/Hộ chiếu/ĐKKD của người đăng ký tham gia đấu giá (bản sao chứng thực);
- Giấy uỷ quyền tham gia đấu giá trong trường hợp được uỷ quyền (Bản sao và bản gốc kèm theo để đối chiếu hoặc nộp bản gốc);
- Giấy CMND/CCCD/Hộ chiếu của người được uỷ quyền trong trường họp nhận uỷ quyền (bản sao chứng thực.
- Cách thức ghi đơn đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng điền đầy đủ thông tin trong đơn đăng ký tham gia đấu giá và tự chịu trách nhiệm về điều kiện được tham gia đấu giá.
֎ Những người không được đăng ký tham gia đấu giá
a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b) Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
e) Người không có quyền mua khoản nợ đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
֎ Điều kiện tham gia đấu giá: 
Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đúng thời gian, địa điểm và nội dung theo quy định tại thông báo này. Trường hợp người tham gia đấu giá ủy quyền cho người khác nộp thay phải tự chịu trách nhiệm về nội dung, thời hạn nộp tiền và hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.

10. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:
- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 ngày 15/5/2026
Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản của tổ chức đấu giá hoặc thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.
- Phương thức nộp tiền đặt trước: Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá 11.700.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, bảy trăm triệu đồng). Tiền đặt trước của người tham gia tham gia đấu giá được nộp vào tài khoản như sau:
+ Tên chủ tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo
+ Số tài khoản: 6222201139469 tại Ngân hàng Agribank - Chi nhánh 5.
+ Nội dung nộp tiền: “Tên người đăng ký tham gia đấu giá” – “NTDT” “KN Công ty Nhà Việt”
Ví dụ: “Nguyễn Văn A – NTDT KN Công ty Nhà Việt”
Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá. 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, không hạn chế vòng đấu;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;
- Bước giá: 50.000.000 đồng
- Công thức trả giá hợp lệ: Giá trả = Giá khởi điểm + (N) x bước giá (trong đó N là số tự nhiên ≥ 0).

12. Thời gian, địa điểm dự kiến tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian dự kiến tổ chức: 15 giờ 00 phút ngày 20/5/2026.
- Địa điểm dự kiến tổ chức: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 0862 707 176 – Di động: 0968 101 550 – 0936 752 852
- Email: info@daugiakhaibao.vn; daugiakhaibao@gmail.com – Website: www.daugiakhaibao.vn.

13. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: 
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với Agribank - Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

14. Thời hạn, phương thức thanh toán:
a. Thời hạn thanh toán: Thanh toán trả ngay hoặc thanh toán trả dần; Ưu tiên bán cho người mua theo phương thức trả ngay.
- Người mua được tài sản đấu giá thanh toán tiền mua khoản nợ cho Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh theo thời hạn thanh toán trả dần như sau:
Đợt 1: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng Mua bán, bên mua phải thanh toán 30% giá trị Hợp đồng (không bao gồm số tiền đặt cọc tham gia đấu giá khoản nợ) cho Bên bán (Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện Hợp đồng theo cam kết).
Đợt 2: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán, Bên mua phải thanh toán tiếp 20% giá trị Hợp đồng cho bên bán.
Đợt 3: Thanh toán hết số tiền còn lại trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán khoản nợ.
Trong trường hợp người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định của pháp luật, Công ty đấu giá hợp danh Khải Bảo thực hiện chuyển toàn bộ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
b. Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.
- Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo.
- Trường hợp người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
Kính mời các khách hàng có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản nêu trên.    
Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh thông báo để các Tổ chức đấu giá tài sản đáp ứng đủ yêu cầu được biết và nộp hồ sơ đăng ký theo quy định.
 

Quay trở lại