1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt 
Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. 

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Hoàng Mai 
Địa chỉ: 459C Bạch Mai, phường Bạch Mai, thành phố Hà Nội.

3. Thông tin về khoản nợ đấu giá, giá khởi điểm, bước giá, tiền đặt trước:
- Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Phát triển xây dựng Toàn Thắng phát sinh tại Agribank - Chi nhánh Thủ Đô (nay là Agribank Chi nhánh Hoàng Mai) theo Hợp đồng tín dụng số: 1483-LAV-202300177 ngày 05/4/2023 và các văn bản sửa đổi, bổ sung kèm theo (nếu có).
* Thông tin về khoản nợ: 
- Tên bên nợ: Công ty TNHH Phát triển xây dựng Toàn Thắng
- MSDN số: 0107348657
- Địa chỉ trụ sở: Số 10, phố Phúc Hoa, phường Phú Thượng, thành phố Hà Nội.
- Mã số khách hàng: 1483-356094036
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 16/6/2026: 133.099.739.465 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 99.849.946.700 đồng.
+ Dư nợ lãi: 33.249.792.765 đồng, bao gồm lãi trong hạn: 27.394.183.806  đồng, lãi quá hạn: 3.947.371.643 đồng, lãi chậm trả: 1.908.237.316 đồng theo Hợp đồng tín dụng số: 1483-LAV-202300177 ngày 05/4/2023 và các văn bản sửa đổi, bổ sung kèm theo (nếu có).
- Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Phát triển xây dựng Toàn Thắng trả nợ hết khoản vay tại Agribank Chi nhánh Hoàng Mai.
* Tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
- Tài sản 1: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 502, tờ bản đồ số: 47, địa chỉ: Khu dân cư ấp 5B, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, diện tích: 150m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 109110, số vào sổ cấp GCN: CS00998 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 12 tháng 01 năm 2017 đứng tên ông Đàm Quốc Tuấn. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 018395, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 25/12/2018.
- Tài sản 2: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 503, tờ bản đồ số: 47, địa chỉ: Khu dân cư ấp 5B, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, diện tích: 150m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 109111, số vào sổ cấp GCN: CS00999 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 12 tháng 01 năm 2017 đứng tên ông Đàm Quốc Tuấn. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 018400, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 25/12/2018.
- Tài sản 3: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất tại Thửa đất số: 505, tờ bản đồ số: 47, địa chỉ: Khu dân cư ấp 5B, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, diện tích: 150m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 109113, số vào sổ cấp GCN: CS01001 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 12 tháng 01 năm 2017 đứng tên ông Đàm Quốc Tuấn. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 018392, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 25/12/2018.
- Tài sản 4: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 501, tờ bản đồ số: 47, địa chỉ: Khu dân cư ấp 5B, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, diện tích: 150m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 109109, số vào sổ cấp GCN: CS00997 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 12 tháng 01 năm 2017 đứng tên ông Đàm Quốc Tuấn. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 018397, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 25/12/2018.
- Tài sản 5: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 504, tờ bản đồ số: 47, địa chỉ: Khu dân cư ấp 5B, phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, diện tích: 150m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 109112, số vào sổ cấp GCN: CS01000 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 12 tháng 01 năm 2017 đứng tên ông Đàm Quốc Tuấn. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 018396, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 25/12/2018.
- Tài sản 6: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 2471, tờ bản đồ số: 33, địa chỉ: Khu phố Nội Hóa 1, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, diện tích: 371,4 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 116872, số vào sổ cấp GCN: CS07758 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 19 tháng 10 năm 2018 đứng tên ông Bùi Tiến Đạt. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 018629, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 28/12/2018.
- Tài sản 7: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 2601, tờ bản đồ số: 10, địa chỉ: Khu phố Tây B, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, diện tích: 106,8 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 260381, số vào sổ cấp GCN: CS13110 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 25 tháng 5 năm 2017 đứng tên ông Trần Phúc, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đại Dương theo hồ sơ số 009466.CN.007 ngày 24/12/2018. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 18431, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 26/12/2018.
- Tài sản 8: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 8-63 (thửa mới: 47), tờ bản đồ số: 3 – Tân Sơn Hoà (bản đồ số 65, bản đồ địa chính chính quy 2005), địa chỉ: Số 26 đường Huỳnh Lan Khanh, phường 2, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh (Số cũ: 64/12 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh), diện tích đất ở: 112 m2, diện tích nhà ở 158 m2,  theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở có hồ sơ gốc số 8460/2000 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 08/8/2000 đứng tên ông Võ Văn Trước (Nguyễn Hữu Danh) và bà Trần Ngọc Sương, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Hoàng Tuấn và bà Nguyễn Thị Anh theo Hợp đồng số 10449/HĐ-MBN ngày 13/8/2001. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 001051, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD ngày 31/01/2019 do Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp chứng thực ngày 31/01/2019.
- Tài sản 9: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 2313, tờ bản đồ số: 11, địa chỉ: khu phố Đông A, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, diện tích: 125,4 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 524833, số vào sổ cấp GCN: CS15733 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 31 tháng 01 năm 2019 đứng tên ông Lê Thanh Hổ, cập nhật chuyển nhượng cho ông Phạm Xuân Thiên Duy theo hồ sơ số 009145.CN.010 ngày 07/3/2019. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 004061, quyển số 11TP/CC-SCC/HĐGD ngày 30/3/2019 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 30/3/2019.
- Tài sản 10: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 604, tờ bản đồ số: 9, địa chỉ: Phường Hiệp Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích: 61,8 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 694299, số vào sổ cấp GCN: CH03917 do Uỷ ban nhân dân Quận 9 Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 08 tháng 10 năm 2018 đứng tên ông Phạm Văn Dùm, cập nhật chuyển nhượng cho bà Trần Thị Mỹ Lộc theo hồ sơ số 991145.CN.002 ngày 26/3/2019. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 002432, quyển số 03TP/CC-SCC/HĐGD ngày 30/3/2019 do Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp chứng thực ngày 30/3/2019.
- Tài sản 11: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 2602, tờ bản đồ số: 10, địa chỉ: Khu phố Tây B, phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương, diện tích: 1613,6 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 260382, số vào sổ cấp GCN: CS13111 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 25 tháng 5 năm 2017 đứng tên ông Trần Phúc, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Đại Dương theo hồ sơ số 009467.CN.007 ngày 24/12/2018. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng: 18432, quyển số 09TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/12/2018 do Văn phòng công chứng Trần Thanh Vũ chứng thực ngày 26/12/2018.
* Hồ sơ pháp lý của khoản nợ và Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Chi tiết theo hồ sơ, tài liệu do Agribank chi nhánh Hoàng Mai cung cấp.
- Giá khởi điểm khoản nợ: 107.810.788.967 đồng (Bằng chữ: Một trăm linh bảy tỷ, tám trăm mười triệu, bảy trăm tám mươi tám nghìn, chín trăm sáu mươi bảy đồng).
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, chi phí, lệ phí, thuế GTGT và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ. Người trúng đấu giá khoản nợ có trách nhiệm tự thực hiện các thủ tục có liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu/sử dụng khoản nợ và tự chịu trách nhiệm nộp toàn bộ các loại thuế, phí, chi phí, lệ phí, thuế GTGT và nghĩa vụ tài chính khác nêu trên theo quy định, kể cả các chi phí liên quan đến tài sản bảo đảm.
- Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 10.781.078.897 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, bảy trăm tám mươi mốt triệu, không trăm bảy mươi tám nghìn, tám trăm chín mươi bảy đồng).

4. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:
a) Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng trên một hồ sơ).
- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 24/9/2026 đến 17h00 ngày 02/10/2026.
- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: 
+ Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).
+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Hoàng Mai – Địa chỉ: 459C Bạch Mai, phường Bạch Mai, thành phố Hà Nội.
* Mỗi cá nhân, tổ chức chỉ được nộp 01 (một) bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đối với khoản nợ nêu trên.
b) Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:
- Thời gian: Bắt đầu từ 08h00 ngày 24/9/2026 đến 17h00 ngày 02/10/2026.
- Cách thức nộp tiền đặt trước: Nộp tiền vào tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt theo hướng dẫn trong Quy chế cuộc đấu giá. 

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá:
- Thời gian: Trong giờ hành chính, kể từ ngày 28/9/2026 đến ngày 30/9/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105).

6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian: 09h30 ngày 07/10/2026.
- Địa điểm: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 206).

7. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

8. Phiếu trả giá hợp lệ, Phiếu trả giá không hợp lệ:
- Phiếu trả giá hợp lệ khi có đủ các điều kiện sau đây:
+ Phiếu trả giá đã được điền đầy đủ thông tin theo Mẫu do Công ty Sao Việt phát hành tại phiên đấu giá;
+ Phiếu trả phải có chữ ký, ghi đầy đủ họ tên của người trả giá;
+ Phiếu trả giá được nộp trong thời gian trả giá của vòng trả giá đó;
+ Phiếu trả giá không bị tẩy, xóa và chỉ được viết bằng một màu mực;
+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải đúng quy định.
+ Giá trả ghi trong Phiếu trả giá phải được ghi cả bằng số và ghi bằng chữ phải đầy đủ, rõ ràng. Trong trường hợp giá trả bằng số và bằng chữ không trùng nhau thì giá trả được xác định là giá ghi bằng chữ. Trường hợp cả giá trả bằng số và giá trả bằng chữ đều không xác định được thì Phiếu trả giá đó coi như không có giá trị.
- Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không đáp ứng quy định về phiếu trả giá hợp lệ.  
* Lưu ý:  
- Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
- Người mua được khoản nợ được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số: 1483-LAV-202300177 ngày 05/4/2023 và các văn bản sửa đổi, bổ sung kèm theo (nếu có).
- Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) theo phương thức “có sao bán vậy”, bán nợ không truy đòi và bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế cho người mua trúng đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ chủ động xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của các tài sản bảo đảm cho khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ. Agribank Chi nhánh Hoàng Mai và Công ty Sao Việt không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá; Agribank Chi nhánh Hoàng Mai và Công ty Sao Việt không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công.
- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá; quá thời hạn này mà tổ chức đấu giá không nhận được văn bản thì mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết và người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ và đồng ý mua khoản nợ theo hiện trạng thực tế.
Thông tin chi tiết liên hệ: 
Công ty đấu giá hợp danh Sao Việt – Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.
Hotline: 0246.6505360/ 0965549895     
Ghi chú: Giờ hành chính Công ty: Buổi sáng: 08h00 đến 12h00; Buổi chiều: 13h30 đến 17h00 từ Thứ 2 đến Thứ 6 hàng tuần.
 

Quay trở lại