I. Người có tài sản đấu giá:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Phú Nhuận (Agribank Chi nhánh Phú Nhuận).
Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Phòng Xử lý nợ - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Phú Nhuận (Agribank Chi nhánh Phú Nhuận).

Địa chỉ: Số 26 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Điện thoại: 0909.981.797.

II.    Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong - Chi nhánh 1 tại Thành phố Hồ Chí Minh 

Địa chỉ trụ sở chính: 81 Tân Hương, Phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh.

Mã số thuế: 0108849631-002

Điện thoại: 0916.349.988.

III.    Nội dung thông báo đấu giá:

1. Khoản nợ đấu giá:

Bán gộp đồng thời 02 khoản nợ của Công ty TNHH TM DV Đầu tư Phát triển BMT - Group tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) theo Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202300535 ngày 22/11/2023; Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202300595 ngày 15/12/2023 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202300595.PL01 ngày 18/12/2023.

* Thông tin về các khoản nợ: 

- Dư nợ theo Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202300535 đến hết ngày 25/09/2026: 20.108.219.180 đồng, trong đó: dư nợ gốc: 18.000.000.000 đồng; nợ lãi: 2.108.219.180 đồng.

- Dư nợ theo Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202300595 ngày 15/12/2023 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202300595.PL01 ngày 18/12/2023 đến hết ngày 25/09/2026: 12.002.739.725 đồng, trong đó: dư nợ gốc: 10.000.000.000 đồng; nợ lãi: 2.002.739.725 đồng.

Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh sau ngày 26/09/2026 cho đến khi Công ty TNHH TM DV Đầu tư Phát triển BMT - Group tất toán các khoản nợ

* Tài sản bảo đảm của các khoản nợ: 

* Tài sản thứ nhất: 

Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 2480, tờ bản đồ số 4AB.11, địa chỉ 34/2 Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, TP Hồ Chí Minh, cụ thể như sau: 

a. Quyền sử dụng đất

- Thửa đất số: 2480

- Tờ bản đồ số: 4AB.11

- Địa chỉ: Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, TP Hồ Chí Minh

- Diện tích: 188,2 m2 (Bằng chữ: Một trăm tám mươi tám phẩy hai mét vuông)

- Hình thức sử dụng: riêng 188,2 m2, chung: không m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất  

b. Tài sản gắn liền với đất: nhà ở

- Địa chỉ: 34/2 Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, TP Hồ Chí Minh.

- Diện tích xây dựng: 112,1 m2

- Diện tích sàn: 433,4 m2

- Kết cấu: Nền gạch, khung BTCT, sàn bê tông, vách gạch, mái bê tông, tường gạch

- Cấp (Hạng): Cấp 2

- Số tầng: 03 + tầng hầm

- Năm hoàn thành xây dựng: -/-

- Thời hạn sở hữu: -/-

c. Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 894007, số vào sổ cấp GCN: CH 07628 do UBND Thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương cấp ngày 01/10/2013, cập nhật chuyển nhượng gần nhất ngày 06/7/2017

* Tài sản thứ hai: 

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 2398, tờ bản đồ số 4AB.11, Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương (nay theo giấy chứng nhận số AA03253293 ngày 09/09/2025 là thửa đất số 2398, tờ bản đồ số 96, địa chỉ Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh), cụ thể như sau: 

a. Quyền sử dụng đất

- Thửa đất số: 2398

- Tờ bản đồ số: 96

- Diện tích: 268,7 m2 

- Loại đất: Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 

- Địa chỉ: Khu phố Nhị Đồng 2, Phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh

b. Tài sản gắn liền với đất: nhà ở

+ Tên tài sản: nhà ở riêng lẻ

+ Diện tích sử dụng: 1050,6 m2

+ Hình thức sử dụng: Sở hữu riêng

+ Thời hạn sở hữu: -/-

c. Giấy tờ pháp lý:  Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA03253293 do Chi nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Thành phố Dĩ An cấp ngày 09/09/2025 (sổ cũ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 753208, số vào sổ cấp GCN: CH 03563 do UBND Thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương cấp ngày 20/6/2011, cập nhật chuyển nhượng gần nhất ngày 05/06/2017)

2. Tổng giá khởi điểm của các khoản nợ: 32.110.958.905 đồng (Bằng chữ: Ba mươi hai tỷ, một trăm mười triệu, chín trăm năm mươi tám ngàn, chín trăm lẻ năm đồng). 

Giá khởi điểm trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ. Trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT và nghĩa vụ tài chính khác thì người mua khoản nợ đấu giá phải nộp theo quy định, kể cả các chi phí liên quan đến tài sản bảo đảm.

3. Bước giá: 20.000.000 đồng/01 bước giá (Hai mươi triệu đồng/01 bước giá).

4. Thời gian, địa điểm bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Cách thức, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

- Từ 08h00’ ngày 30/09/2026 đến 17h00’ ngày 12/10/2026 (trong giờ hành chính) trực tiếp tại:

+ Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong, địa chỉ: Tầng 5 Số 167 An Trạch, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, SĐT: 0984.135.369;

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong – Chi nhánh 1 tại TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ: 81 Tân Hương, phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh, SĐT: 0909.987.766.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các Cá nhân/Tổ chức không thuộc các trường hợp bị pháp luật giới hạn và thực hiện đầy đủ Nội quy, Quy chế cuộc đấu giá do Công ty ban hành.

5. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

6. Số tiền đặt trước: 3.211.095.890 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, hai trăm mười một triệu, chín mươi lăm ngàn, tám trăm chín mươi đồng).

7. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08h00’ ngày 30/09/2026 đến 17h00’ ngày 12/10/2026, khách hàng nộp hoặc chuyển tiền vào Tài khoản số: 6150666623333 tại Agribank Chi nhánh Tân Sơn Nhất. Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong. (Tiền đặt trước của khách hàng tham gia đấu giá phải báo “có” về tài khoản Công ty chậm nhất vào lúc 17h00’ ngày 12/10/2026).

8. Thời gian, địa điểm, xem hồ sơ khoản nợ: Khách hàng đã mua Hồ sơ mời tham gia đấu giá tự liên hệ xem hồ sơ khoản nợ hoặc đăng ký với Công ty để xem hồ sơ khoản nợ vào các ngày 05/10/2026, 06/10/2026 & 07/10/2026 (trong giờ hành chính) tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong và Chi nhánh 1 tại TP. Hồ Chí Minh.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 15h30’ ngày 15/10/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong - Chi nhánh 1 tại TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ: 81 Tân Hương, Phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh. (Trường hợp số lượng người đăng ký tham gia đấu giá đông, Công ty có thể sẽ thay đổi thời gian và địa điểm đấu giá phù hợp với thực tế).

IV. Lưu ý:

- Các nội dung không nêu tại thông báo đấu giá này thì vui lòng xem toàn bộ nội dung chi tiết tại Quy chế cuộc đấu giá đính kèm theo thông báo đấu giá này.

- Thông báo đấu giá này là một phần không tách rời với Quy chế cuộc đấu giá.

- Thông báo đấu giá này thay thư mời người có khoản nợ đấu giá, người đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá khoản nợ, các bên có liên quan khác (nếu có) tham dự phiên đấu giá tài sản do Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong - Chi nhánh 1 tại TP. Hồ Chí Minh tổ chức đấu giá.
 

Quay trở lại