1.    Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:
- Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH SÀI GÒN
-    Địa chỉ: Số 2, Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
-    Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP 
-    Địa chỉ: số 151 Trần Huy Liệu, phường  Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
2.    Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
2.1.    Tài sản đấu giá: Bán nguyên lô, không tách rời tài sản: 
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 3145, tờ bản đồ số 11 TĐH.2, địa chỉ: Phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh);
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 3147, tờ bản đồ số 11 TĐH.2, địa chỉ: Phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh).
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất tại thửa đất số 3077, tờ bản đồ số 11 TĐH.2 tại Phường Tân Đông Hiệp, Thị Xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh).
2.2.    Đặc điểm tài sản đấu giá: 
Tài sản 1: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có số phát hành BK 075140, số vào sổ cấp GCN: T 03610 do Sở Tài nguyên và Môi trường - Tỉnh Bình Dương cấp ngày 14/04/2013:
Thửa đất:
- Thửa đất: 3145;           - Tờ bản đồ số: 11 TĐH.2
- Địa chỉ: Phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Diện tích: 16.000 m2 (bằng chữ: Mười sáu nghìn mét vuông)
- Hình thức sử dụng: riêng 16.000 m2, chung: không.
- Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (SKC).
- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 13/01/2046
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Công trình xây dựng khác: Nhà xưởng cho thuê:
- Hạng mục công trình: Xưởng 1
- Diện tích xây dựng: 5.400 m2
- Diện tích sàn hoặc công suất: 5.400 m2
- Kết cấu chủ yếu: Móng, đà kiềng bằng bê tông cốt thép. Tường xây gạch, phía trên ốp tole. Mái lợp tole, xà gồ thép, cột kèo thép.
- Cấp công trình: III;     - Số tầng 01
- Năm hoàn thành xây dựng: 2011
*Ghi chú:
- Tổng diện tích khu đất là 16.000 m2 (trong đó có 561 m2 đất thuộc hành lang bảo vệ đường bộ chỉ cho phép khai thác, sử dụng mang tính tạm thời và không được ảnh hưởng đến an toàn công trình và an toàn giao thông. Khi nhà nước có yêu cầu sử dụng thì tổ chức sử dụng hành lang phải di dời công trình trong thời hạn cho phép. Đồng thời thực hiện theo Quyết định 32/2010/QĐ-UBND ngày 08/09/2010 của UBND tỉnh Bình Dương).
- Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê của Công ty TNHH Tứ Hải (Công ty TNHH Tứ Hải đã nộp tiền thuê đất cho cả chu kỳ thuê đất) thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật đất đai năm 2003).
- Cấp đổi từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 527882 ngày 19/11/2009 và chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành: Số AL 527881, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất: T0000178/2009/GCN do Sở Tài nguyên và Môi trường – tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/11/2009, đã đăng ký biến động ngày 07/03/2011:
 Thửa đất:
- Thửa đất: 3147;   - Tờ bản đồ số: 11 TĐH.2
- Địa chỉ thửa đất: tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Diện tích: 2.376,5 m2 (Trong đó: diện tích sử dụng là 1.629,1 m2, diện tích hành lang an toàn đường bộ là 747,4 m2).
- Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (SKC).
- Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 13/01/2046
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm (*) 
*Ghi chú:
- Tổng diện tích khu đất là 2.376,5 m2. Trong đó:
+ Diện tích sử dụng là 1.629,1 m2, diện tích hành lang an toàn đường bộ là 747,4 m2 chỉ cho phép khai thác, sử dụng mang tính chất tạm thời và không được ảnh hưởng đến an toàn công trình và an toàn giao thông. Khi nhà nước có yêu cầu sử dụng thì tổ chức sử dụng hành lang lộ giới phải di dời công trình trong thời hạn chó phép và tự chịu kinh phí theo Quyết định số 272/2006/QĐ-UBND ngày 25/12/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương. 
(*) Cấp mới do tách thửa từ thửa 1529 tờ bản đồ số 11 TĐH2.
- Ghi chú: Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê của Công ty TNHH Tứ Hải (Công ty TNHH Tứ Hải đã nộp tiền thuê đất cho cả chu kỳ thuê đất) thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật đất đai năm 2003.
Tài sản 03: 
* Thửa đất: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành: Số T751471, số vào sổ cấp GCN Quyền sử dụng đất: 01 QSDĐ/2003 do UBND Tỉnh Bình Dương cấp ngày 13/01/2003, đã đăng ký biến động ngày 19/11/2009:
- Thửa đất: 3077; - Tờ bản đồ số: 11 TĐH.2
- Địa chỉ: Xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Diện tích đất: 9.274,5 m2
- Mục đích sử dụng: Xây dựng công trình công nghiệp.
- Thời hạn sử dụng: 43 năm.
- Phần ghi thêm: Kể từ 13/01/2003.
- Công ty Cổ phần Thương Mại T.R.T - Sài Gòn - Sapa nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê của Công ty TNHH Tứ Hải (Công ty TNHH Tứ Hải đã nộp tiền thuê đất cho cả chu kỳ thuê đất) thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật đất đai năm 2003).
* Công trình xây dựng trên đất thứ nhất: Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có số 747242594800878, hồ sơ gốc số 250/CN-SHCT do UBND Tỉnh Bình Dương cấp ngày 09/12/2009:
- Mục I. Chủ sở hữu công trình xây dựng: Công ty cổ phần thương mại T.R.T – Sài Gòn – SaPa.
- Mục II. Thực trạng công trình xây dựng

* Công trình xây dựng trên đất thứ hai: Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có số 747212594800961, hồ sơ gốc số 286/CN-SHCT do UBND Tỉnh Bình Dương cấp ngày 09/12/2009:
    - Mục I. Chủ sở hữu công trình xây dựng: Công ty Cổ phần Thương Mại T.R.T – Sài Gòn – SaPa.
    - Mục II. Thực trạng công trình xây dựng

* Công trình xây dựng trên đất thứ ba: Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có số 150907/SHCT quyển sổ 07 do Sở xây dựng tỉnh Bình Dương cấp ngày 22/08/2003:
    * Đơn vị: Công ty Cổ phần Thương Mại T.R.T Sài Gòn – SaPa
    Là chủ sở hữu công trình: 01 kho
    Tọa lạc tại: Xã Tân Đông Hiệp, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phường Dĩ an, Tp.Hồ Chí Minh).
    * Cấu trúc nhà: 
    + Loại nhà 01 tầng;      + Mái: tole    
    + Vách: Gạch, tole;  + Nền Bê ton
    + Khung chịu lực: Thép hình
+ Diện tích xây dựng trệt: 1.584 m2.
(Kèm bản vẽ hoàn công, văn bản hoàn công, biên lai thu lệ phí trước bạ).
- Danh bạ tại: Sở xây dựng, số 150907/SHCT quyển: 07
- Giấy chứng nhận có thời hạn theo giấy phép đầu tư và hợp đồng thuê đất.
* Ghi chú: Khi có dấu hiệu tẩy, xóa, viết tay, thì giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình không có giá trị.
2.3.    Lưu ý :
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng thực tế của tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia  đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản. 
- Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.
- Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
Giá khởi điểm: 94.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi bốn tỷ đồng). Chi tiết như sau:

Giá khởi điểm không bao gồm thuế GTGT, thuế Thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán.
3. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
4. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
-    Giá trả hợp lệ: 
Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng:  Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + N* x bước giá. 
Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + N* x bước giá
Trong đó: N* là số tự nhiên (từ 1,2,3,4,5…..)
-    Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.
5. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
-    Tiền đặt trước (10%): 9.400.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, bốn trăm triệu đồng).
-    Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/ 01 hồ sơ.
6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
-    Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2026.
-    Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.
7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-    Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2026.
-    Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2026.
-    Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
-    Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
-    Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.
8.    Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
-    Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 13/11/2026. 
-    Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
9.    Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
-    Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
-    Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
10.    Lưu ý: Đây là tài sản thế chấp được  bán để thu hồi nợ vay, trước ngày mở cuộc đấu giá nếu bên bảo đảm/bên được bảo đảm đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ và/hoặc người có tài sản đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Người có tài sản và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.
11.    Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: 
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249     Fax: 028.38453363. 
(Thông báo này thay cho thư mời tham dự phiên đấu giá).

Quay trở lại