1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
 

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh). Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh. 
 

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hiện trạng khoản nợ, hồ sơ khoản nợ, cách thức đấu giá:
3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000735 ngày 30/09/2020 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty Cổ phần đầu tư Pedco và các văn bản kèm theo; 
Thông tin khoản nợ:
* Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000735 ngày 30/09/2020 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty Cổ phần đầu tư Pedco và các văn bản kèm theo:
- Thông tin bên nợ: Công ty Cổ phần đầu tư Pedco
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0311061414 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp lần đầu ngày 11/08/2011; đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 18/4/2023.
+ Địa chỉ trụ sở chính: Số 26 Đường số 33, phường Bình Trưng (phường An Phú, Thành phố Thủ Đức cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Tiến Lực; Chức vụ: Tổng Giám đốc.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ Công ty Cổ phần đầu tư Pedco tạm tính đến hết ngày 14/12/2025: 78.475.538.356 đồng (Bằng chữ: Bảy mươi tám tỷ, bốn trăm bảy mươi lăm triệu, năm trăm ba mươi tám nghìn, ba trăm năm mươi sáu đồng), trong đó:
+ Nợ gốc: 75.000.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 3.475.538.356 đồng 
- Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 15/12/2025 cho đến khi nợ gốc của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco được thanh toán đầy đủ.
- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 36, tờ bản đồ số 4, tọa lạc tại phường Tam Hiệp (phường Tân Tiến cũ, thành phố Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai, chi tiết:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 36;         - Tờ bản đồ số: 4
- Địa chỉ thửa đất: phường Tam Hiệp (phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa cũ), tỉnh Đồng Nai.
- Diện tích: 7.734,1 m2;
- Hình thức sử dụng:  
+ Sử dụng riêng: 7.734,1 m2
+ Sử dụng chung: Không m2
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.               
* Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 286802, số vào sổ cấp GCN: CT 09278 do Sở TN và MT tỉnh Đồng Nai cấp ngày 05/07/2011. Đăng ký thay đổi ngày 22/09/2020.
Tài sản bảo đảm thuộc quyền thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty TNHH MTV Thương mại Đầu tư Thiên Lộc Phát (Giấy chứng nhận ĐKDN số: 0316382281 do sở KH và ĐT Tp.HCM cấp lần đầu ngày 13/07/2020, đăng ký thay đổi lần 2 ngày 01/06/2022; địa chỉ: Số 350/18/68 Lê Đức Thọ, phường An Nhơn (Phường 6, quận Gò Vấp cũ), Thành phố Hồ Chí Minh; người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Thị Ngọc Lộc - chức vụ: Giám đốc). 
Tài sản trên bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ nợ của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết với Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
Agribank Chi nhánh Bình Thạnh chỉ chuyển giao toàn bộ giấy tờ pháp lý bản gốc/bản chính tài sản bảo đảm khi bên/các bên mua nợ thanh toán đầy đủ giá trị toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco.
3.3. Nơi có khoản nợ: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, phường Gia Định (Phường 2, quận Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh.
3.4 Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
3.5 Hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ:
* Hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ Công ty Cổ phần đầu tư Pedco:
 - Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000735 ngày 30/9/2020 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty Cổ phần đầu tư Pedco;
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000735-PL01 ngày 30/9/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty Cổ phần đầu tư Pedco;
- Giấy nhận nợ số 6380-LDS-202201048 ngày 23/9/2022;
- Giấy nhận nợ số 6380-LDS-202201055 ngày 27/9/2022;
- Giấy nhận nợ số 6380-LDS-202201067 ngày 27/9/2022;
- Giấy nhận nợ số 6380-LDS-202201071 ngày 28/9/2022;
- Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa hai bên số 202000735/HĐSĐBS/AGRBT-SP ngày 23/5/2023;
- Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa hai bên số 202000735/1TTSĐBS ngày 23/11/2023;
- Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa hai bên số 202000735/2TTSĐBS ngày 26/02/2024;
- Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa hai bên số 202000735/HĐSĐBS/AGRBT-SP3 ngày 23/5/2024; 
- Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa hai bên số 202000735/3TTSĐBS ngày 26/7/2024;
- Thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay số 3853/TB-NHNoBT ngày 05/12/2022;
- Thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay số 4701/TB-NHNoBT ngày 07/12/2023;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 6380-LCL-202000738 ngày 30/9/2020 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH MTV TM Đầu tư Thiên Lộc Phát và Công ty Cổ phần đầu tư Pedco được công chứng tại văn phòng công chứng Thống Nhất ngày 30/9/2020, số công chứng 736, quyển số 02/2020 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 6380 – LCA – 202200774 ngày 30/9/2020 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH MTV TM Đầu tư Thiên Lộc Phát;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-202000738/PL1 ngày 22/9/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH MTV TM Đầu tư Thiên Lộc Phát và Công ty Cổ phần đầu tư Pedco; 
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 6380 – LCA – 202200725 ngày 22/9/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH MTV TM Đầu tư Thiên Lộc Phát;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-202000738/PL1 ngày 08/6/2023 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH MTV TM Đầu tư Thiên Lộc Phát và Công ty Cổ phần đầu tư Pedco được công chứng tại văn phòng công chứng Thống Nhất ngày 08/6/2023, số công chứng 1904, quyển số 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 6380 – LCA – 202300263 ngày 07/6/2023 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH MTV TM Đầu tư Thiên Lộc Phát;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 286802; Số vào sổ cấp GCN: CT 09278 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 05/7/2011;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chứng nhận ngày 30/9/2020.
* Hồ sơ xử lý tài sản: 
- Thông báo xử lý tài sản bảo đảm số 1779/TB-NHNo.BT-KHDN ngày 17/6/2025;
- Thông báo số 1780/TB-NHNo.BT-TH ngày 17/6/2025 về việc yêu cầu tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm;
- Biên bản bàn giao tài sản thế chấp số 01-2025/BBBGTS ngày 23/7/2025;
- Vi bằng số 532/2025/VB-TPL của Văn phòng thừa phát lại Bình An Quận 7;
- Quy chế cuộc đấu giá số 175-25/2025/QC-ĐN ngày 14/8/2025 của Công ty đấu giá Hợp danh Đông Nam;
- Thông báo số 2306/25/ĐN-CV ngày 03/9/2025 của Công ty đấu giá Hợp danh Đông Nam về thông báo kết quả thực hiện Kế hoạch tổ chức đấu giá.
Và các hồ sơ tài liệu khác có liên quan.
 

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 02/3/2026 đến 17 giờ ngày 05/3/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh.
 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 02/3/2026 đến 17 giờ ngày 05/3/2026 (Trong giờ hành chính ngày làm việc) tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
 

6. Giá khởi điểm: Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh: 75.200.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy mươi lăm tỷ, hai trăm triệu đồng).
Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có),  kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.
 

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
- Tiền đặt trước đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco:     7.520.000.000 đồng (Bảy tỷ, năm trăm hai mươi triệu đồng), Tương đương 10% giá khởi điểm của khoản nợ để tham gia đấu giá;
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Liên tục từ 08 giờ ngày 02/3/2026 đến 17 giờ ngày 05/3/2026.
 

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 02/3/2026 đến 17 giờ ngày 05/3/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định. 
 

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 09/3/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.
 

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
 

11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
11.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu là 20.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
11.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
 

12. Thông tin liên hệ:
Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 583/2026/QC-VTA ngày 27/02/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại