Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần thông báo lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản, cụ thể như sau:
I. Tên, địa chỉ người yêu cầu thẩm định giá:
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Khu công nghiệp Sóng Thần (Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần)
- Địa chỉ: Số 27 Đại lộ Thống Nhất, KCN Sóng Thần 2, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh
 

II. Thông tin về khoản nợ:
1.  KHOẢN NỢ CỦA CÔNG TY CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI ĐỨC MINH
1.1. Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Xây Dựng Thương Mại Đức Minh tại Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần, Khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 5590-LAV-202300472 ngày 03/07/2023 và các văn bản sửa đổi bổ sung (nếu có) đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần và Công ty TNHH Đầu tư và Xây Dựng Thương Mại Đức Minh.
Giá trị khoản nợ (tạm tính đến hết ngày 05/11/2025): 76.462.041.000 đồng. Trong đó dư nợ gốc: 71.820.000.000 đồng; dư nợ lãi: 4.642.041.000 đồng
Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 04/11/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư và Xây Dựng Thương Mại Đức Minh thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần;
1.2. Tài sản đảm bảo của khoản nợ:
Các tài sản theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 5590-LCL-202301041 ngày 26/12/2023 giữa bà Ngô Yến Phương và Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần. Cụ thể:
+ Quyền sử dụng đất: Diện tích: 2628,3 m2 (Đất ở tại đô thị 225m2; CLN : 2403,3m2) tại thửa đất số: 122, tờ bản đồ số: 2; Địa chỉ thửa đất: ấp 3 thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (Nay là Phường Chơn Thành, Tỉnh Đồng Nai) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 207394 do UBND huyện Chơn Thành cấp ngày 15/01/2009, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H-04952, đăng ký biến động ngày 11/05/2020- Đứng tên: bà Ngô Yến Phương.
+ Quyền sử dụng đất: Diện tích: 23746,2 m2 (Đất ở tại đô thị 400m2; CLN : 23346,2 m2) tại thửa đất số: 72, tờ bản đồ số: 2; Địa chỉ thửa đất: Phường Tân Hiệp, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 640393 do UBND huyện Chơn Thành cấp ngày 15/01/2009, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H-05207, đăng ký biến động ngày 11/05/2020- Đứng tên: bà Ngô Yến Phương.
+ Quyền sử dụng đất: Diện tích: 1788,2 m2 (Đất ở tại đô thị 175m2; CLN : 1613,2m2) tại thửa đất số: 125, tờ bản đồ số: 2; Địa chỉ thửa đất: ấp 3 thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (Nay là Phường Chơn Thành, Tỉnh Đồng Nai), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 376697 do UBND huyện Chơn Thành cấp ngày 28/04/2016, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CH-06364, đăng ký biến động ngày 11/05/2020 - Đứng tên: bà Ngô Yến Phương.
 

III. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
 

IV. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ)
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
 

V. Hồ sơ đơn vị đấu khoản nợ:
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp;
- Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm;
- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá
 

VI. Thời gian, địa điểm nhận hồ sơ:
- Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 06/11/2025 đến 17h00’ ngày 13/11/2025.
- Địa điểm: Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần;
- Địa chỉ: Số 27 Đại lộ Thống Nhất, KCN Sóng Thần 2, phường Dĩ An, Thành phố Hồ Chí Minh.
Lưu ý: Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh KCN Sóng Thần không hoàn trả hồ sơ.
 

Quay trở lại