1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sao Việt - Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội.
 

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước.
Địa chỉ: Số 1037 Đường Phú Riềng Đỏ, KP. Tân Bình, P. Bình Phước, Tỉnh Đồng Nai.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 01/2025/HĐDV/CNTBP-AMC ký ngày 11/8/2025 và Văn bản uỷ quyền số 02/2025/UQ.CNTBP-AMC ngày 11/8/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
 

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường tại Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước, cụ thể như sau: 
Giá trị ghi sổ của khoản nợ Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường tạm tính đến ngày  31/10/2025, trong đó: 

Ghi chú: 
+ Tiền lãi, phí tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/10/2025 cho đến khi Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước.
+ Trong trường hợp khoản nợ được đấu giá thành công, giá trị khoản nợ sẽ được tính đến thời điểm Ký kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
4.1. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp số: 2016-00001/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 như sau:
* Tài sản là thành quả lao động trên các hợp đồng giao khoán (công khai phá, cây cao su, điều, công trình, nhà cửa, ao, hồ và các tài sản khác trên đất): trên các hợp đồng giao khoán cụ thể sau:
- Hợp đồng khoán số 561/04/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông Trần Điệp ngày 04/08/2004, diện tích 25 ha, thuộc khoảnh 4, tiểu khu 273, thời hạn sử dụng đến năm 2044. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày(cao su trồng năm 2010). Địa chỉ tài sản: phường An Lộc, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 02/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông Trần Điệp ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 274, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày. Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 05/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông Trần Điệp ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày. Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 08/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông Trần Điệp ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày. Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 07/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông Trần Điệp ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày. Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 205/06/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông Trần Cường ngày 10/08/2006, diện tích 29,8 ha, thuộc khoảnh 3, tiểu khu 274, thời hạn sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (bao gồm 15 ha cao su trồng năm 2003, 14,8 ha còn lại bao gồm: 1 nhà ở, 1 văn phòng, 8 nhà công nhân và trồng điều). Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 08/95/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho ông Trần Điệp ngày 03/07/1995, diện tích 45,6 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày, trong đó giao lại theo hợp đồng cho Lâm Trường Minh Đức 2,3 ha (diện tích còn lại 43,3 ha, trong đó có 33 ha cao su đã thanh lý, 10,3 ha bao gồm: ao hồ). Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
4.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp số: 2016-00002/HĐTC-LHNT  ngày 25/07/2016 như sau:
* Tài sản là thành quả lao động trên các hợp đồng giao khoán (công khai phá, cây cao su, điều, công trình, nhà cửa, ao, hồ và các tài sản khác trên đất): trên các hợp đồng giao khoán cụ thể sau:
- Hợp đồng khoán số 560/04/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà Lương Thị Hải ngày 04/08/2004, diện tích 20 ha, thuộc khoảnh 4, tiểu khu 273, thời hạn  sử dụng đến năm 2044. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2010). Địa chỉ tài sản: phường An Lộc, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 108/95/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà Lương Thị Hải cấp này 20/11/1995, diện tích 27,5 ha,  thuộc tiểu khu 361, thời hạn  sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su đã thanh lý). Địa chỉ tài sản: phường An Lộc, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 06/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà Lương Thị Hải ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2003). Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 04/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho bà Lương Thị Hải ngày 09/03/2001, diện tích 9 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2045. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (trong đó có 4 cao su trồng năm 2003, 5 ha giao lại đất cho Cty TNHH Long Hải Nhật Trường). Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
- Hợp đồng khoán số 03/2001/HĐK do UBND huyện Bình Long cấp cho Bà LƯƠNG THỊ HẢI ngày 09/03/2001, diện tích 6 ha, thuộc tiểu khu 362, thời hạn sử dụng đến năm 2051. Mục đích sử dụng: trồng cây công nghiệp dài ngày (cao su trồng năm 2003). Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
4.3. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp số: 2016-00004/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 như sau:
Hệ thống đường giao thông nội bộ, máy móc, thiết bị và tất cả các hạng mục được xây dựng trên quyền sử dụng đất số BG 216194 diện tích 49.251,3m2 do UBND tỉnh Bình Phước cấp ngày 14/05/2012, theo giấy phép xây dựng số 53/2013/GPXD do sở xây dựng tỉnh Bình Phước cấp ngày 14/05/2013. Địa chỉ: Ấp Tằng Hách, xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai.
4.4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp số: 2016.00005/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 như sau:
* Tài sản 01: Dây chuyền máy móc, thiết bị sản xuất chế biến mủ 3L công suất 3tấn/h nhập khẩu từ Công ty SPHERE CORPORATION SDN BHD Malaysia. Theo hợp đồng mua bán ký ngày 20/03/2013 giữa Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường - SPHERE CORPORATIPON SDN BHD 
* Tài sản 02: Hệ thống xử lý nước thải, công suất 800m3/ngày được cung cấp bởi Công ty TNHH Môi trường và Xây dựng Kỷ Nguyên Xanh. Theo hợp đồng kinh tế số 09/LHNT-KNX ngày 12/03/2013 giữa Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường - Công ty TNHH Môi trường và Xây dựng Kỷ Nguyên Xanh.
* Tài sản 03: Công trình điện 22KV và trạm biến áp III-750KVA được cung cấp bởi Công ty Điện lực Bình Phước. Theo hợp đồng kinh tế số 0220/2013/HĐKT ngày 18/04/2013 giữa Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường - Công ty Điện lực Bình Phước 
Chủ sở hữu: Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường.
Địa chỉ tài sản: xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai
4.5. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp số: 2021.39696/HĐTC ngày 30/12/2021 như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 878172 do UBND huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước cấp ngày 27/04/2021, số vào sổ CH06185. Thửa đất số: 90; Tờ bản đồ số: TĐ 4374-2020. Diện tích 295.443,6 m2. Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến ngày 16/4/2071. Địa chỉ thửa đất: ấp Tằng Hách, xã Minh Đức, tỉnh Đồng Nai. Chủ sở hữu Ông: Trương Anh Phương.

5. Hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng thế chấp số: 2016-00001/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2016-00002HĐTC-LHNT  ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2016-00004/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2016.00005/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2021.39696/HĐTC ngày 30/12/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 878172 do UBND huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước cấp ngày 27/04/2021, số vào sổ CH06185;
- Và văn bản, tài liệu có liên quan khác.

6. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 5603LAV201205024 ngày 11/7/2012; số 5603LAV201308258 ngày 31/12/2013; số 5603LAV202004483 ngày 25/8/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường.
- Hợp đồng thế chấp số: 2016-00001/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2016-00002HĐTC-LHNT  ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2016-00004/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2016.00005/HĐTC-LHNT ngày 25/07/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Hợp đồng thế chấp số: 2021.39696/HĐTC ngày 30/12/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường;
- Quyết định số: 01/2023/QĐCNHGT-KDTM ngày 09/08/2023 về việc Công nhận kết quả hòa giải thành tại tòa của Tòa án Nhân dân thị xã Bình Long, tỉnh Bình Phước;
- Quyết định số: 343/QĐ-CCTHADS ngày 20/05/2024 về việc Thi hành án theo yêu cầu của Chi cục thi hành án dân sự thị xã Bình Long;
- Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

7. Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường tại Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước theo Hợp đồng tín dụng số 5603LAV201205024 ngày 11/7/2012; số 5603LAV201308258 ngày 31/12/2013; số 5603LAV202004483 ngày 25/8/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước (Bên cho vay) và Công ty TNHH Long Hải Nhật Trường (Bên vay).

8. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
- Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán,cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước , Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước , Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
- Theo thông tin Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước và Đơn vị tổ chức đấu giá được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có một số tranh chấp giữa chủ tài sản bảo đảm và một số cá nhân bên ngoài. Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước  cũng như Đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

9. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 99.216.156.674 đồng (Bằng chữ: Chín mươi chín tỷ, hai trăm mười sáu triệu, một trăm năm mươi sáu ngàn, sáu trăm bảy mươi bốn đồng). Giá khởi điểm không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.

10. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá: Trong giờ hành chính ngày 25/11/2025 đến ngày 27/11/2025 tại Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước. Địa chỉ: Số 1037 Đường Phú Riềng Đỏ, KP. Tân Bình, P. Bình Phước, Tỉnh Đồng Nai.

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
11.1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:
* Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).
- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến 17h00  ngày 27/11/2025.
- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.
12.2. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 đều được đăng ký tham gia đấu giá.
b. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:    
-    Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).
-    Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.
-    Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)
-    Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
-    Phiếu đăng ký tham gia đấu giá  khoản nợ (theo mẫu).
- Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
- CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).
- Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

13. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá: 
- Tiền đặt trước: 9.921.615.667 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, chín trăm hai mươi mốt triệu, sáu trăm mười lăm ngàn, sáu trăm sáu mươi bảy đồng); tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08h00 ngày 24/11/2025 đến trước 24h00  ngày 27/11/2025. Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước 24h00 ngày 27/11/2025. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
- Hình thức: Nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt 
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt
+ Số tài khoản: 6220201040820
+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn.

14. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

15. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá rút gọn.

16. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Từ 14h30’ ngày 01/12/2025.
- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

17. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Giá trả hợp lệ phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.  
- Giá trả không hợp lệ: Giá trả không đáp ứng quy định về giá trả hợp lệ.

18. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.
a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: 
+ Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước (không phát sinh tiền lãi) của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
+ Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
b. Thời hạn thanh toán:
Thanh toán trả ngay: Bên mua nợ có thể thanh toán toàn bộ giá trị khoản nợ ngay trong một lần hoặc nhiều lần, tuy nhiên lần thanh toán cuối cùng không được quá 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ với Agribank có hiệu lực.
Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán có hiệu lực, bên mua nợ phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán đã ký kết.
- Thanh toán trả dần: Thời gian trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán có hiệu lực. .
+ Thanh toán lần đầu: Bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá  số tiền tối thiểu 30% giá trị hợp đồng (bao gồm số tiền đặt cọc) trong thời hạn 5 ngày kể từ ký Hợp đồng mua bán nợ.
+ Thanh toán lần tiếp theo: Số tiền còn lại Bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá trong thời hạn tối đa không quá 12 tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực. 
+ Trong thời hạn này, bên cạnh việc bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá số tiền trả dần thì bên mua nợ phải thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá tiền lãi trả dần với lãi suất trả dần như sau:
Lãi suất trả dần = Lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng trả lãi cuối kỳ theo quy định của Giám đốc Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước tại thời điểm Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực + biên độ 3%. (Tiền lãi trả dần = Số tiền trả dần x Lãi suất trả dần)
c. Phương thức thanh toán: chuyển khoản. 
Toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Bình Phước, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tây Bình Phước. 
d. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Tây Bình Phước  theo số tài khoản nêu tại điểm c Điều này.
Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt. 
Quá thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ như thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ mà người trúng đấu giá khoản nợ không thanh toán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua khoản nợ.
Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt - Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Hotline: 0246.6505360
Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh. 
Hotline: 028.6270.4858/0812.575.345.
 

Quay trở lại