1.  Tên, địa chỉ Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: 
- Tên Công ty: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam.
Địa chỉ: Ô số 6, tầng 1, Toà nhà Sunrise IIA, NO2A, Khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 024-39842728.
- Ủy quyền cho: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM.
Địa chỉ: Số 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, TP HCM.
Điện thoại: 028-35174055            Fax: 028-35174054

2. Người có tài sản đấu giá: 
- Tên Cơ quan: Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam- Chi Nhánh 9.
- Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM.

3. Tên tài sản đấu giá: 
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH761492; Số vào sổ cấp GCN: CS05962 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Đồng Nai cấp ngày 14/04/2017.
Đặc điểm tài sản:
- Thửa đất số: 99
- Tờ bản đồ: 5
- Địa chỉ: Xã Tân Hiệp, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
- Diện tích: 2535,8 m2 (Bằng chữ: Hai nghìn năm trăm ba mươi lăm phẩy tám mét vuông). Trong đó: Diện tích được cấp: 2535,8 m2, Không được cấp: 0,0m2. 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác.  
- Thời gian sử dụng: Đến ngày 19/01/2029.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất. 
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH761493; Số vào sổ cấp GCN: CS05961 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Đồng Nai cấp ngày 14/04/2017.
Đặc điểm tài sản:
- Thửa đất số: 66
- Tờ bản đồ: 5
- Địa chỉ: Xã Tân Hiệp, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
- Diện tích: 1584,0 m2 (Bằng chữ: Một nghìn năm trăm tám mươi bốn phẩy không mét vuông). Trong đó: Diện tích được cấp: 1584,0 m2, Không được cấp: 0,0m2. 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 100,0m2, Đất trồng cây lâu năm 1484,0m2.  
- Thời gian sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 19/01/2059.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 100,0m2, Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 1484,0m2

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
4.1. Giá khởi điểm: 3,608,550,000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, sáu trăm linh tám triệu, năm trăm năm mươi ngàn đồng chẵn).
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế GTGT trong trường hợp tài sản bảo đảm đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.
4.2. Tiền đặt trước: 360,855,000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm sáu mươi triệu tám trăm năm mươi lăm ngàn đồng). 
4.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm ngàn đồng). 

5. Giấy tờ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202301506 ngày 16/11/2023 ký giữa bà Quách Thùy Quỳnh với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6300-LCP-202300922 ngày 16/11/2023 ký giữa ông Đỗ Khắc Nam ( Đại diện: Bà Quách Thùy Quỳnh theo hợp đồng ủy quyền số 012861 ký ngày 15/11/2023 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6300-LCP-202300923 ngày 16/11/2023 ký giữa ông Đỗ Khắc Nam ( Đại diện: Bà Quách Thùy Quỳnh theo hợp đồng ủy quyền số 012861 ký ngày 15/11/2023 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 202300923-/BBBGTS ngày 22/10/2024 ký giữa ông Đỗ Khắc Nam và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 202300922-/BBBGTS ngày 22/10/2024 ký giữa ông Đỗ Khắc Nam và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 202300922-202300923/BBTTĐG ngày 22/10/2024 ký giữa ông Đỗ Khắc Nam và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

6. Hiện trạng tài sản đấu giá: 
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

7. Nguồn gốc tài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của bà Quách Thùy Quỳnh tại Agribank Chi nhánh 9.


9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng lời nói trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: theo phương thức trả giá lên.
- Bước giá: 10.000.000 đồng; 

10. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: 
- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính các ngày 09, 10, 11/06/2026.
- Địa điểm xem tài sản: Tại xã Tân Hiệp, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai (nay là xã Phước Thái, Tỉnh Đồng Nai).
Lưu ý: Khi đi xem tài sản khách hàng phải mang theo giấy tờ tùy thân, giấy ủy quyền (nếu có). Người có tài sản sẽ tổ chức cho các khách hàng xem hiện trạng tài sản theo danh sách do Công ty Đấu giá cung cấp hoặc theo giấy giới thiệu Công ty Đấu giá đã cung cấp cho những người đăng ký xem tài sản.

11. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian bắt đầu: 08h00’ ngày 03/06/2026.
- Thời gian hết hạn: 17h00’ ngày 11/06/2026.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính các ngày làm việc từ thứ hai đến thứ sáu và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: 
+ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.35174055.
+ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam; Địa chỉ: Ô số 6 , Tầng 1 Tòa nhà Sunrise IIA, NO2A, Khu đô thị Sài Đồng, Phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.
 + Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam- Chi Nhánh 9; Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM.

12. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá là các cá nhân, tổ chức đáp ứng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật có thể chủ động thực hiện việc mua và nộp Hồ sơ tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá được nộp (01 bộ hồ sơ là bản sao chứng thực hoặc bản photo có bản gốc đối chiếu), bao gồm các giấy tờ sau:
-  Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Công ty ban hành);
- CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (đối với khách hàng cá nhân);
- Giấy đăng ký hoạt động được thành lập theo quy định pháp luật (đối với tổ chức);
- CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật;
- Giấy ủy quyền bản chính, CCCD của người được ủy quyền (trường hợp ủy quyền);
- Chứng từ nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (khách hàng gửi bản chụp chứng từ vào hòm thư điện tử: daugiavnhcm@gmail.com để phục vụ việc đối soát nếu khoản tiền đặt trước được nộp sau khi đã nộp Hồ sơ tham gia đấu giá).

13. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước; phương thức thanh toán tiền đặt trước:
- Thời gian bắt đầu: 08h00’ ngày 03/06/2026.
- Thời gian hết hạn: 17h00’ ngày 11/06/2026 (báo có ngân hàng tính đến 17h00’ ngày 11/06/2026).
- Phương thức thanh toán tiền đặt trước: chuyển khoản theo thông tin như sau:
+Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh;
+ Số tài khoản: 1380206476;
+ Mở tại: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Nghé;
+ Nội dung:“<Tên người tham gia đấu giá> nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá TS... của Agribank CN9”.
Ví dụ: Cty A/A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá TS… của Agribank CN9.

14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 16h30’ ngày 15/06/2026. Tại Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
Lưu ý:
- Trường hợp bất khả kháng có sự thay đổi về thời gian bắt đầu mở phiên đấu giá, Công ty sẽ thông báo kịp thời đến Người có tài sản và người đủ điều kiện tham gia đấu giá qua một trong các hình thức: Email hoặc số điện thoại khách hàng đã cung cấp trên Đơn đăng ký đấu giá).
- Người tham gia đấu giá tài sản phải có mặt tại địa điểm tổ chức phiên đấu giá trước thời gian bắt đầu phiên đấu giá ít nhất 15 phút để làm thủ tục điểm danh vào phòng đấu giá. Các khách hàng đến trễ sẽ không được tham gia đấu giá.    
15. Chi tiết xin vui lòng liên hệ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, địa chỉ: 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM. Điện thoại: 028.35174055.

Quay trở lại