1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt 
Địa chỉ: Số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội.   
Số điện thoại liên hệ: 082.8262.654

2. Bên có tài sản đấu giá:  
2.1. Bên có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hà Thành (Agribank Chi nhánh Hà Thành).
- Địa chỉ: Số 23B Quang Trung, Phường Cửa Nam, Thành phố Hà Nội.
2.2. Đại diện Bên có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC). 
- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội. 
(Theo Văn bản ủy quyền số 22/2025/UQ.CNHT-AMC ngày 07/02/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC về việc xử lý các khoản nợ xấu tại Agribank Chi nhánh Hà Thành).

3. Thông tin về tài sản bảo đảm bán đấu giá: 
3.1 Tài sản bán đấu giá: 
Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AI 743494, số vào sổ cấp GCN: 17QSDĐ/theo QĐ số 457/QĐ-UBND TX TĐ ngày 25/6/2007 do UBND Thị xã Tam Điệp cấp ngày 16/7/2007, cụ thể như sau:
+ Thửa đất số: B8 (Thửa giao đất); Tờ bản đồ số: 27; lập năm 1999;
+ Địa chỉ: Tổ 1, phường Trung Sơn, Thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình (nay là Phường Trung Sơn, tỉnh Ninh Bình);
+ Diện tích: 433,0 m2 (Bằng chữ: Bốn trăm ba mươi ba mét vuông);
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 433,0 m2, sử dụng chung: Không m2
+ Mục đích sử dụng: 433,0 m2 ODT (Đất ở);
+ Thời hạn sử dụng: 433,0 m2 Lâu dài;
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận: 
- Ngày 22/7/2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp đã xác nhận thay đổi địa chỉ thửa đất: Phía Bắc Viện Quân Y 145, Phường Trung Sơn, Thị xã Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình thành Tổ 1, Phường Trung Sơn, Thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.
- Ngày 04/3/2021, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp đã đăng ký sang tên chuyển nhượng cho bà Phạm Thu Trang    
3.2 Hiện trạng tài sản bán đấu giá: 
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản, hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá xem xét tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế.
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Hà Thành và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì tài sản đấu giá này hiện nay đang có hiện trạng như sau: Tài sản đã được thế chấp tại Agribank Chi nhánh Hà Thành theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất Số 298/NHNoĐHN-TD, số công chứng 5076, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/3/2021 được công chứng tại Văn phòng công chứng Quang Linh, thành phố Ninh Bình ký giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Bên thế chấp là bà Phạm Thu Trang và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1032/NHNoĐHN-TD, số công chứng 5851, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05/7/2022 được công chứng tại Văn phòng công chứng Quang Linh, thành phố Ninh Bình đã ký giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội (nay là Agribank Chi nhánh Hà Thành) và Bên thế chấp là bà Phạm Thu Trang. 
- Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có thể có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá như: Các tranh chấp giữa Công ty CP Xây dựng Ngôi Sao Việt 69 và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Trang Hoàng (Bên vay), thành viên góp vốn Công ty CP Xây dựng Ngôi Sao Việt 69 và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Trang Hoàng, Phạm Thu Trang (Chủ TSĐB) và các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty CP Xây dựng Ngôi Sao Việt 69 và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Trang Hoàng, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; diện tích tài sản đấu giá thực tế có thể khác biệt so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AI 743494, số vào sổ cấp GCN: 17QSDĐ/theo QĐ số 457/QĐ-UBND TX TĐ ngày 25/6/2007 do UBND Thị xã Tam Điệp cấp ngày 16/7/2007 và Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 743494/BBBGTS ngày 11/8/2026 giữa Bên bàn giao tài sản là bà Phạm Thu Trang và Bên nhận bàn giao tài sản là Agribank Chi nhánh Hà Thành và Agribank AMC.
Những rủi ro này, Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Hà Thành và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Với trách nhiệm của mình, Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Hà Thành và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin, hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản.
* Các nội dung khác
- Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản đấu giá chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản đấu giá thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến tài sản đấu giá, hồ sơ tài sản đấu giá trước, trong và sau khi đấu giá thành tài sản nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá.
- Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
- Trường hợp Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…; Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản,…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.
- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.

4. Giá khởi điểm bán đấu giá: 12.990.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười hai tỷ, chín trăm chín mươi triệu đồng chẵn). 
Giá chưa bao gồm thuế GTGT (nếu có) và chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác: 
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm các vấn đề nêu tại khoản 3.2 mục 3 Thông báo này.
- Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (nếu có).   
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán các nghĩa vụ tài chính với cơ quan chức năng gồm: lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế GTGT, các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác gắn với tài sản đấu giá hoặc thuộc về chủ sở hữu cũ, cũng như các khoản chi phí phải nộp để hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá.

5. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

6. Tiền đặt trước: 1.300.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ ba trăm triệu đồng).
     
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng trên hồ sơ).
         
8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng bỏ phiếu kín nhiều vòng tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.    

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 02/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/10/2026 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trừ thứ bảy, chủ nhật và ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật).  
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội, số điện thoại liên hệ: 082.8262.654 hoặc địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Văn Phòng Nhà đất Mạnh Bon, Khu Đồng Xá, Thị Trấn Me, Huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình (nay là Thôn Me, xã Gia Viễn, Tỉnh Ninh Bình).
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức không thuộc các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 38 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 sửa đổi, bổ sung năm 2024) và đáp ứng các điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan (nếu có). 

10. Thời gian, địa điểm xem tài sản và hồ sơ pháp lý của tài sản: 
- Thời gian: Ngày 12/10/2026, ngày 13/10/2026 và ngày 14/10/2026.
- Địa điểm xem hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá: tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, địa chỉ: Số nhà 1, ngõ 33 phố Phạm Tuấn Tài, phường Nghĩa Đô, thành phố Hà Nội, số điện thoại liên hệ: 082.8262.654 hoặc địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Văn Phòng Nhà đất Mạnh Bon, Khu Đồng Xá, Thị Trấn Me, Huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình (nay là Thôn Me, xã Gia Viễn, Tỉnh Ninh Bình). 
- Địa điểm xem tài sản: Tổ 1, phường Trung Sơn, Thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình (nay là Phường Trung Sơn, tỉnh Ninh Bình);

11. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 02/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/10/2026. Khoản tiền đặt trước người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt, theo thông tin sau: 
Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Đại Việt;
Số tài khoản: 8671006688 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Thăng Long. 
Nội dung nộp tiền đặt trước: {Họ và tên người tham gia đấu giá} nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản theo thông báo số: 62/2026/TBĐG-ĐV.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: vào hồi 15 giờ 00 phút ngày 22/10/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Văn Phòng Nhà đất Mạnh Bon, Khu Đồng Xá, Thị Trấn Me, Huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình (nay là Thôn Me, xã Gia Viễn, Tỉnh Ninh Bình).

Quay trở lại