1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

- Địa chỉ: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chi nhánh Cần Thơ: Khu dân cư Lô số 11B, khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Phú, thành phố Cần Thơ. Điện thoại liên hệ: 0816.152.133.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sóc Trăng

Địa chỉ: Số 20B, đường Trần Hưng Đạo, phường Phú Lợi, thành phố Cần Thơ.

2.1 Đại diện bên Người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3.Khoản nợ đấu giá

       3.1. Toàn bộ khoản vay của Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng tại Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng theo Hợp đồng tín dụng số 7600-LAV-202300546 ngày 07/6/2023 và các Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng và phụ lục hợp đồng tín dụng khác (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”). 

      3.2. Thông tin khoản nợ và hồ sơ khoản nợ

     3.2.1. Thông tin khoản nợ

• Tên Khách hàng: Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng
• Địa chỉ: Thửa đất số 18, tờ bản đồ số 47, ấp An Ninh, thị trấn An Lạc Thôn, huyện Kế sách, tỉnh Sóc Trăng (Thửa đất số 18, tờ bản đồ số 47, ấp An Ninh, xã An Lạc Thôn, thành phố Cần Thơ).
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 2200751279 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sóc Trăng cấp lần đầu ngày 14/9/2018, thay đổi lần thứ 3 ngày 01/4/2020. 
• Theo Hợp đồng tín dụng số 7600-LAV-202300546 ngày 07/6/2023 và các Hợp đồng sửa đổi bổ sung ký giữa Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng.
• Tổng giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 30/06/2026 là 246.771.351.129 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bốn mươi sáu tỷ, bảy trăm bảy mươi mốt triệu, ba trăm năm mươi mốt nghìn, một trăm hai mươi chín đồng). Trong đó:

+ Dư nợ gốc: 200.000.000.000 đồng

+ Nợ lãi: 46.771.351.129 đồng, gồm: Lãi trong hạn: 31.490.410.959 đồng, Lãi quá hạn:   14.323.428.767 đồng, Lãi chậm trả: 957.511.403 đồng

* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng thanh toán hết nợ gốc và tiền lãi vay tại Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng.

* Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với khoản nợ

Theo các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và các Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng và phụ lục hợp đồng tín dụng khác giữa Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng, tài sản bảo đảm cụ thể:

  a. Số hợp đồng thế chấp: hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 237/HĐTC ngày 09/06/2023 và các Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp đã ký giữa Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng và bên thế chấp CÔNG TY CỔ PHẦN KHO CẢNG NGOẠI QUAN VÀ THƯƠNG MẠI DẦU KHÍ NAM SÔNG HẬU GÒ CÔNG

- Loại tài sản thế chấp: bất động sản là 01 quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 287073, số vào sổ: CT03797 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 19/02/2020

Thửa đất số: 192                 

Tờ bản đồ số: 10       

Địa chỉ: Ấp Giồng Chát, xã Liêu Tú, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng (nay xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ)

Diện tích: 170.300 m2 (bằng chữ: Một trăm bảy mươi ngàn, ba trăm mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất nuôi trồng thủy sản 168.146 m², Đất nông nghiệp khác 2.154 m²

Thời hạn sử dụng:  Đến ngày 31/12/2028

Nguồn gốc sử dụng: Trúng đấu giá đất được công  nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Những hạn chế về quyền sử dụng đất: thửa đất có 5.726,6 m² đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường tỉnh 936B.

Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 25.710.714.000 đồng.

Tính pháp lý của TSBĐ: đầy đủ pháp lý.

b. Số hợp đồng thế chấp: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 238/HĐTC ngày 12/06/2023 đã ký giữa Agribank CN tỉnh Sóc Trăng và bên thế chấp ông Nguyễn Phúc Thịnh.

- Loại tài sản thế chấp: bất động sản là 03 quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 082859, số vào sổ: CS06587 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Cần Thơ cấp ngày 19/02/2020, chỉnh lý ngày 28/04/2023.

Thửa đất số: 3131

Tờ bản đồ số: 7         

Địa chỉ: Ấp Nhơn Phú 1, xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ (nay xã Nhơn Ái, thành phố Cần Thơ)

Diện tích: 238 m2 (bằng chữ: Hai trăm ba mươi tám mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ

Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/08/2068

Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Cửa hàng xăng dầu

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 249306, số vào sổ: CS05064 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Cần Thơ cấp ngày 14/09/2018, chỉnh lý ngày 28/04/2023.

Thửa đất số: 3101

Tờ bản đồ số: 7         

Địa chỉ: Ấp Nhơn Phú 1, xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ (nay xã Nhơn Ái, thành phố Cần Thơ)

Diện tích: 1.122 m2 (bằng chữ: Một ngàn, một trăm hai mươi hai mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm

Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/07/2045

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Những hạn chế về quyền sử dụng đất: Thửa đất có 544 m2 CLN thuộc HLLG.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 318039, số vào sổ: CS04596 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Cần Thơ cấp ngày 12/04/2018, chỉnh lý ngày 28/04/2023.

Thửa đất số: 3100

Tờ bản đồ số: 7         

Địa chỉ: Ấp Nhơn Phú 1, xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ (nay xã Nhơn Ái, thành phố Cần Thơ)

Diện tích: 618 m2 (bằng chữ: Sáu trăm mười tám mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất ở 142 m2, đất trồng cây lâu năm 476 m2

Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến ngày 20/07/2045.

  Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 142 m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 476 m2.

  Những hạn chế về quyền sử dụng đất: diện tích trên có 349 m2 CLN phạm HLLG và 126 m2 CLN phạm HLS.

Tài sản thực tế gắn liền với đất: hiện trạng trên đất có công trình xây dựng là nhà bán hàng (cửa hàng xăng dầu), có 2 trụ bơm xăng dầu, mái, tường, nền bạc màu, hiện không được khai thác sử dụng.

Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 6.712.390.000 đồng.

Tính pháp lý của TSBĐ:  đầy đủ pháp lý.

c. Số hợp đồng thế chấp: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 239/HĐTC ngày 12/06/2023 đã ký giữa Agribank CN tỉnh Sóc Trăng và bên thế chấp ông Nguyễn Phúc Thịnh.

- Loại tài sản thế chấp: bất động sản là 03 quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 518611, số vào sổ: CH 04809 do UBND huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ cấp ngày 21/04/2020, chỉnh lý ngày 13/04/2023.

Thửa đất số: 330

Tờ bản đồ số: 30       

Địa chỉ: Ấp Nhơn Lộc 1, thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ. (nay xã Phong Điền, thành phố Cần Thơ)

Diện tích: 40 m2 (bằng chữ: Bốn mươi mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ

Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 24/03/2070

Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tại thời điểm định giá quyền sử dụng đất nêu trên, hiện trạng trên đất có công trình xây dựng là nhà kho.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 518612, số vào sổ: CS04810 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Cần Thơ cấp ngày 29/04/2020, chỉnh lý ngày 13/04/2023.

Thửa đất số: 281

Tờ bản đồ số: 30       

Địa chỉ: Ấp Nhơn Lộc 1, thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ. (nay xã Phong Điền, thành phố Cần Thơ)

Diện tích: 999 m2 (bằng chữ: Chín trăm chín mươi chín mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm

Thời hạn sử dụng: Đất trồng cây lâu năm 578 m2: sử dụng đến ngày 11/10/2047; Đất trồng cây lâu năm 421 m2: sử dụng đến ngày 30/06/2047.

Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tại thời điểm định giá quyền sử dụng đất nêu trên, hiện trạng trên đất không có công trình xây dựng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CU 518610, số vào sổ: CH04808 do UBND huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ cấp ngày 21/04/2020, chỉnh lý ngày 13/04/2023.

Thửa đất số: 329

Tờ bản đồ số: 30       

Địa chỉ: Ấp Nhơn Lộc 1, thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền, Thành phố Cần Thơ. (nay xã Phong Điền, thành phố Cần Thơ).

Diện tích: 281 m2 (bằng chữ: Hai trăm tám mươi mốt mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ.

Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 24/03/2070.

Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tại thời điểm định giá quyền sử dụng đất nêu trên, hiện trạng trên đất có công trình xây dựng là nhà bán hàng, có 4 trụ bơm xăng dầu, hiện đang được khai thác sử dụng (Cửa hàng xăng dầu Nhơn Lộc thuộc Chi nhánh Công ty CP Thương Mại Đầu Tư Dầu Khí Nam Sông Hậu tại Cần Thơ).

Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 19.692.000.000 đồng.

Tính pháp lý của TSBĐ:  đầy đủ pháp lý.

d. Số hợp đồng thế chấp: hợp đồng thế chấp số 379/HĐTC ngày 02/06/2020 và các Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp đã ký giữa Agribank CN Sóc Trăng và bên thế chấp CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ DẦU KHÍ NAM SÔNG HẬU

- Loại tài sản thế chấp: bất động sản là 01 quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 404306, số vào sổ: CT02526 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Cần Thơ cấp ngày 28/03/2019.

Thửa đất số: 122                 

Tờ bản đồ số: 23       

Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ (nay phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ).

Diện tích: 1.593,5 m² (bằng chữ: Một nghìn, năm trăm chín mươi ba phẩy năm mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ.

Thời hạn sử dụng: thời hạn sử dụng đất đến ngày 28/11/2058

Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 80.000.000.000 đồng.

Tính pháp lý của TSBĐ: đầy đủ pháp lý.

e. Số hợp đồng thế chấp: hợp đồng thế chấp số 380/HĐTC ngày 03/06/2020 và các Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp đã ký giữa Agribank CN Sóc Trăng và bên thế chấp CÔNG TY CỔ PHẦN KHO CẢNG NGOẠI QUAN VÀ THƯƠNG MẠI DẦU KHÍ NAM SÔNG HẬU GÒ CÔNG

- Loại tài sản thế chấp: bất động sản là 01 quyền sử dụng đất:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 287092, số vào sổ: CT03796 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 13/03/2020.

Thửa đất số: 1478                                                                                                                                                          

Tờ bản đồ số: 9                                                               

Địa chỉ: ấp Giồng Chát, xã Liêu Tú, huyện Trần Đề, tỉnh Sóc Trăng (nay xã Liêu Tú, thành phố Cần Thơ)

Diện tích: 426.105,2 m2 (bằng chữ: Bốn trăm hai mươi sáu nghìn, một trăm linh năm phẩy hai mét vuông).

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 200m2, Đất nông nghiệp khác 2.526 m2, Đất nuôi trồng thủy sản 423.379,2 m2

Thời hạn sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: đến ngày 28/09/2060; Đất nông nghiệp khác: đến ngày 23/02/2030; Đất nuôi trồng thủy sản 423.379,2 m2 trong đó: 37.899,4 m2 đến ngày 31/12/2028; 303.559,9 m2 đến ngày 08/09/2029; 81.919,9m2 đến ngày 23/02/2030.

Nguồn gốc sử dụng: Trúng đấu giá đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 200m2, Trúng đấu giá đất được công  nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 425.905,2m2

Những hạn chế về quyền sử dụng đất: thửa đất có 5.360,6 m2 đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn đê.

Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 63.607.222.000 đồng.

Tính pháp lý của TSBĐ:  đầy đủ pháp lý

3.2.2 Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

•  Là khoản nợ của bên vay là Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng tại Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng theo Hợp đồng tín dụng số 7600-LAV-202300546 ngày 07/6/2023 và các Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng và phụ lục hợp đồng tín dụng khác giữa Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng.

Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

3.2.3 Hồ sơ khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến khoản nợ (sau đây gọi tắt là “Hồ sơ khoản nợ”) bao gồm:

 Hồ sơ pháp lý:

- Hợp đồng tín dụng số 7600-LAV-202300546 ngày 07/6/2023 và các Hợp đồng sửa đổi bổ sung ký giữa Công ty TNHH TM Dầu Khí Nam Sông Hậu Sóc Trăng và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng;

 - Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 379/HĐTC ngày 02/06/2020 ký giữa Công ty Cổ phần Thương Mại Đầu Tư Dầu Khí Nam Sông Hậu và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 380/HĐTC ngày 03/6/2020 và các hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo giữa Công ty Cổ phần Kho cảng Ngoại quan và Thương mại Dầu khí Nam Sông Hậu Gò Công và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 237/HĐTC ngày 09/06/2023 ký giữa Công ty Cổ phần Kho cảng Ngoại quan và Thương mại Dầu khí Nam Sông Hậu Gò Công và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 238/HĐTC ngày 12/06/2023 ký giữa ông Nguyễn Phúc Thịnh và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 239/HĐTC ngày 12/06/2023 ký giữa và ông Nguyễn Phúc Thịnh và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng.

 - Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến Khoản nợ.

 Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng, tình trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm cũng như số liệu liên quan.

1. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia, bước giá của tài sản đấu giá

- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 200.400.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm tỷ, bốn trăm triệu đồng).

Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi.

Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển sở hữu khoản nợ do Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có).

- Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 20.040.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ, không trăm bốn mươi triệu đồng)   

- Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

- Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.

- Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/hồ sơ. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá không được hoàn trả trong bất kỳ trường hợp nào.

- Bước giá: 500.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm triệu đồng).  

Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá

+ Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá

+ Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

2. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ

• Thời gian xem hồ sơ khoản nợ : từ 07 giờ 30 phút ngày 10/11/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 12/11/2026 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định).

 Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; C2–C10 Đường N2, Khu dân cư Nam Long 2, Lô 9A, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ để xem hồ sơ khoản nợ.

3. Thời gian, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá

- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút ngày 30/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/11/2026 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định).

- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc C2–C10 Đường N2, Khu dân cư Nam Long 2, Lô 9A, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ để đăng ký tham gia đấu giá.

 Điện thoại: 0888.164.369 - 0869.868.133.

4. Thời gian nộp tiền đặt trước

- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07 giờ 30 phút ngày 30/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/11/2026

Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:

Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

Số tài khoản: 6400201019073 mở tại Agribank – Chi nhánh Gia Định

Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “HĐ 77/26 PL5 CT”

Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 13/11/2026. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

5. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian: vào lúc 13 giờ 00 phút ngày 18/11/2026

- Địa điểm: C2–C10 Đường N2, Khu dân cư Nam Long 2, Lô 9A, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ

Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.

6. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Ghi chú:

+ Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của khoản nợ, đã biết và hiểu rõ về bên vay vốn và các bên liên quan đến khoản nợ, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của khoản nợ đấu giá và đồng ý mua khoản nợ theo nguyên trạng “có sao bán vậy”; nhận khoản nợ trúng đấu giá đúng như hiện trạng và trên hồ sơ đã được xem, tìm hiểu thông tin/giám định trước đó;

 + Phải biết đây là khoản nợ của Bên vay vốn tại ngân hàng, kết quả đấu giá thành khoản nợ, hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trong trường hợp kết quả bán đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau hồ sơ/tài sản đã nhận và không phải bồi thường thiệt hại;

+ Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại, khiếu kiện hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì việc nhận bàn giao khoản nợ từ bên bán có thể sau khi giải quyết khiếu nại, khiếu kiện hoặc dừng lại theo quy định pháp luật. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau;

+ Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem, tìm hiểu thông tin/giám định. Tổ chức hành nghề đấu giá và Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng không chịu trách nhiệm về các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại, khiếu kiện thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết;

+ Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá không lường trước được. Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả các thông tin, hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua khoản nợ đấu giá xem xét, quyết định. Người mua được khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ. Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn.

+ Người mua được khoản nợ đấu giá có trách nhiệm ký Biên bản đấu giá, ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định; nộp lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, nộp các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

+ Trong trường hợp khoản nợ đang được giải quyết tại cơ quan Toà án, Thi hành án, bên mua nợ chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng/thi hành án hoặc thực hiện thủ tục khởi kiện lại vụ án/nộp đơn yêu cầu thi hành án theo quy định của pháp luật.

+ Trước thời điểm mở phiên đấu giá, trường hợp bên bảo đảm đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng và/hoặc được Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng chấp thuận giải chấp tài sản, đồng thời thanh toán toàn bộ chi phí đấu giá và các chi phí hợp lý khác (nếu có) phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ, thì bên bảo đảm được quyền nhận lại tài sản. Agribank - Chi nhánh Sóc Trăng và tổ chức hành nghề đấu giá sẽ dừng việc tổ chức đấu giá, hoàn trả toàn bộ tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) theo quy định pháp luật và không phải chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ chi phí, thiệt hại phát sinh nào cho người đăng ký tham gia đấu giá.

+ Các nghĩa vụ khác thực hiện theo các quy định của pháp luật có liên quan.

 (Thông báo này thay cho Thư mời tham gia, tham dự đấu giá.)

Quay trở lại