1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Sóc Trăng.
Địa chỉ: số 20B Trần Hưng Đạo, phường Phú Lợi, Thành phố Cần Thơ.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 195A/2025/HĐDV/CNST-AMC ngày 24/10/2025 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Sóc Trăng).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Phú Thành theo Hợp đồng tín dụng số 5152/HĐTD (7600LAV200903269) ngày 18/12/2009 và Hợp đồng tín dụng số 1530/HĐTD (7600LAV201200451) ngày 03/06/2010 và các văn bản sửa đổi, bố sung hợp đống tín dụng; phụ lục hợp đồng tín dụng khác ký giữa Agribank Chi nhánh Sóc Trăng và Công ty TNHH Phú Thành.
3.1. Thông tin về khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Phú Thành tại Agribank Chi nhánh Sóc Trăng cụ thể như sau: 
3.1.1 Hợp đồng tín dụng số 5152/HĐTD (7600LAV200903269) ngày 18/12/2009 và các văn bản sửa đổi, bố sung hợp đống tín dụng; phụ lục hợp đồng tín dụng khác: 
- Giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 23/10/2025 trong đó:
+ Gốc: 22.820.973.380 đồng 
+ Nợ lãi: 25.386.722.537 đồng.
3.1.2 Hợp đồng tín dụng số 1530/HĐTD (7600LAV201200451) ngày 03/06/2010 và các văn bản sửa đổi, bố sung hợp đống tín dụng; phụ lục hợp đồng tín dụng khác:  
- Giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 23/10/2025 trong đó:
+ Gốc: 19.018.899.389 đồng
+ Nợ lãi: 12.609.886.182 đồng.
3.1.3 Tổng dư nợ đối với hai Hợp đồng tín dụng nêu trên:  

Đvt: đồng        
 

 Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 24/10/2025 cho đến khi Công ty TNHH Phú Thành thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Sóc Trăng. 
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm và hồ sơ pháp lý của khoản nợ: 
Tài sản bảo đảm 1: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 2595/HĐTC ngày 19/09/2008 (số hợp đồng trên IPCAS 7600LCP200802906):
- Tên tài sản:  thửa đất số 44 tờ bản đồ số 03, diện tích đất T: 200 m2; đất trồng cây lâu năm: 2.079 m2 tại đường Lý Thường Kiệt, Khóm 5, Phường 4, Tp Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng; chủ sở hữu: Nguyễn Thanh Sơn.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: QSD đất Số R 283479 do UBND TX Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 09/11/2000; Số vào sổ 00470QSDĐ/58010405. 
- Thủ tục bảo đảm tiền vay: Hợp đồng thế chấp chứng thực tại UBND phường 4, Thành phố Sóc Trăng số 149, quyển số 02TP/CC-SCT/HĐGD ngày 19/09/2008 và Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Sóc Trăng vào hồi 10 giờ 30 phút, ngày 23/9/2008, quyển số 04.
Tài sản bảo đảm 2: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 2594/HĐTC ngày 19/09/2008 (số hợp đồng trên IPCAS 7600LCP200802907):
- Tên tài sản: thửa đất số 45 tờ bản đồ số 03, diện tích đất T: 200 m2; đất trồng cây lâu năm: 2.584 m2 tại đường Lý Thường Kiệt, Khóm 5, Phường 4, Tp Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Chủ sở hữu của hộ bà Nguyễn Thị Ngọc Hồ.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: QSD đất Số T 414956 do UBND TX Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 19/9/2001; Số vào sổ 001536QSDĐ/58010405. 
- Thủ tục bảo đảm tiền vay: Hợp đồng thế chấp chứng thực tại UBND phường 4, Thành phố Sóc Trăng số 150, quyển số 02TP/CC-SCT/HĐGD ngày 19/09/2008 và Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Sóc Trăng vào hồi 10 giờ 30 phút, ngày 23/9/2008, quyển số 04.
Tài sản bảo đảm 3: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 3742/HĐTC ngày 29/12/2007 (số hợp đồng trên IPCAS 7600LCP200701673):
- Tên tài sản: thửa đất số 64 tờ bản đồ số 81, diện tích đất ở đô thị: 100 m2; đất trồng cây lâu năm: 466,3 m2 mặt tiền 19m đường HL12 (đi Tham Đôn), Ấp Chợ Cũ, TT Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng Chủ sở hữu: Ông La Hương Tỷ.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: QSD đất số AC 051627 do UBND huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 29/6/2005; Số vào sổ 120H. 
- Thủ tục bảo đảm tiền vay: Hợp đồng thế chấp chứng thực tại UBND thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên số 17, quyển số 01 TP/CC-SCT/HĐGD ngày 10/01/2008 và Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Mỹ Xuyên vào hồi 14 giờ 30 phút, ngày 10/1/2008.
Tài sản bảo đảm 4: Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1531/HĐTC ngày 03/6/2010:
- Đặc điểm tài sản bảo đảm khi đăng ký thế chấp: Nguyên trạng
- Tên tài sản: Công trình xây dựng (Giá trị đào đấp hệ thống 122 ha nuôi tôm công nghiệp và 69 ha mặt nước nuôi tôm sinh thái) và máy móc thiết bị tại khu nuôi tại ấp Mỹ Thanh, xã Vĩnh Hải, thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng gắn liền trên đất thuê của Nhà nước  04 QSDĐ số X 410182 (477.800m2) do UBND tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 18/11/2004; số: X 410183(530.600 m2) do UBND tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 18/11/2004; số: X 410184 (781.000 m2) do UBND tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 18/11/2004; số: X 410185 (591.238,4 m2) do UBND tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 18/11/2004. Tổng diện tích đất thuê 2.380.638,4m2, trong đó diện tích hiện đang dùng để nuôi tôm tổng cộng 86 ha, trong đó: 33 ha mặt nước (37 ao nuôi công nghiệp), 3 ao lắng và bờ bao + đường đi. Chủ dự án: Công ty TNHH Phú Thành.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: QSD đất Số R 712008 do UBND huyện Mỹ Xuyên, tỉnh Sóc Trăng cấp ngày 02/3/2001; số vào sổ 00220.
- Thủ tục bảo đảm tiền vay: Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Sở tài nguyên và môi trường vào hồi 16 giờ 00 phút, ngày 15/6/2010, quyển số 04, số thứ tự 617 theo đúng quy định. 
3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Sóc Trăng, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Sóc Trăng, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Sóc Trăng, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 42.300.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ, ba trăm triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT, phí, lệ phí, chi phí liên quan về việc chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật. Khách hàng trúng đấu giá tự chịu thuế VAT, phí, lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ các khoản nghĩa vụ tài chính khác phát sinh liên quan đến tài sản trúng giá về việc chuyển quyền sở hữu tài sản (nếu có) các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.
Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 18/11/2025 đến 17h00 ngày 02/12/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM và CN Cần Thơ: Tầng 1, số 85, đường 30, Khu dân cư 91B, phường Tân An, thành phố Cần Thơ.
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ

6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 18/11/2025 đến 17h00 ngày 02/12/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM và CN Cần Thơ: Tầng 1, số 85, đường 30, Khu dân cư 91B, phường Tân An, thành phố Cần Thơ
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

7. Số tiền đặt trước: 4.230.000.000 đồng ( Bốn tỷ, hai trăm ba mươi triệu đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 18/11/2025 đến 17h00 ngày 02/12/2025
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Phú Thành theo các Hợp đồng tín dụng các văn bản sửa đổi, bố sung hợp đống tín dụng; phụ lục hợp đồng tín dụng khác ký giữa Agribank Chi nhánh Sóc Trăng và Công ty TNHH Phú Thành”.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h00 ngày 05/12/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – CN Cần Thơ: Tầng 1, số 85, đường 30, Khu dân cư 91B, phường Tân An, thành phố Cần Thơ.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

11. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ, bàn giao khoản nợ 
1. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a) Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có khoản nợ đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và khách hàng trúng đấu giá đã thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ đấu giá. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký giữa người có khoản nợ đấu giá và người trúng đấu giá, hợp đồng mua bán được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
b) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
c) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
2. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá: 
a. Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Thời hạn thanh toán hợp đồng:
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Sóc Trăng tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc). Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Sóc Trăng).
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Sóc Trăng. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Sóc Trăng).
3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Người trúng đấu giá và Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc) và số tiền đặt trước (tiền đặt cọc) của khách hàng trúng đấu giá vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh Sóc Trăng
- Số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh Sóc Trăng.
4. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
a) Thời gian, địa điểm bàn giao khoản nợ trúng đấu giá: 
Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh Sóc Trăng tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Sóc Trăng đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh Sóc Trăng (địa chỉ: 20B Trần Hưng Đạo, phường Phú Lợi, Thành phố Cần Thơ).
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
 

Quay trở lại