1. Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam. 
Địa chỉ: số Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, P. Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:
a. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Hóc Môn.
Địa chỉ: Số 12 Lý Thường Kiệt, xã Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh.
b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 02/2025/HĐDV/AMC-CNHM ngày 02/01/2025 và Văn bản uỷ quyền số 02/2025/UQ.CNHM-AMC ngày 02/01/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3. Tên tài sản đấu giá: 
3.1 Tài sản 1: Toàn bộ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 568 tờ bản đồ: 55, Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh (nay là xã Hưng Long), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 737686, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 04773 do Sở Tài Nguyên Và Môi Trường TPHCM cấp ngày 22/05/2019 cụ thể như sau:
Quyền sử dụng đất:
+ Thửa đất số: 568                -Tờ bản đồ số: 55  
+ Địa chỉ thửa đất: Xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 4018,4 m2   ( Bốn nghìn không trăm mười tám phẩy bốn mét vuông)
+ Hình thức sử dụng:   - sử dụng riêng 
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn : 2836,4 m2 ; Đất trồng cây lâu năm: 1182 m2
+ Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến ngày 7/8/2068
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu quyền sử dụng đất: 2836,4 m2 ; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 1182 m2 ;
3.2 Tài sản 2: Toàn bộ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 569 tờ bản đồ: 55, Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh (nay là xã Hưng Long), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 669412, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 04827 do Sở Tài Nguyên Và Môi Trường TPHCM cấp ngày 25/06/2019 cụ thể như sau:
Quyền sử dụng đất:
+ Thửa đất số: 569                 -Tờ bản đồ số: 55  
+ Địa chỉ thửa đất: Xã Đa Phước, huyện Bình Chánh, Tp.Hồ Chí Minh 
+ Diện tích: 1021 m2   ( Một nghìn không trăm hai mươi mốt mét vuông)
+ Hình thức sử dụng:   - sử dụng riêng 
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn: 607,9  m2 ; Đất trồng lúa nước còn lại: 413,1 m2
+ Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng lúa nước còn lại: đến ngày 30/5/2065;
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu quyền sử dụng đất: 607,9 m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 413,1 m2

4. Nguồn gốc, giấy tờ pháp lý của tài sản: (kèm theo hồ sơ đăng ký mua tài sản)
Tài sản bán đấu giá đứng tên ông Lê Ngọc Trường thế chấp đảm bảo cho khoản vay tại Agribank Chi Nhánh Hóc Môn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6140-LCL-201902457 ngày 25/11/2019 ký kết giữa bên thế chấp là ông Lê Ngọc Trường, bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Liên Hằng, bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Hóc Môn đã được Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Minh Hiền địa chỉ: 32, ấp Chánh 2, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, HCM chứng nhận ngày 25/11/2019 số công chứng 004583, quyển số 01 TP/CC – SCC/HĐGD kèm theo những giấy tờ sau:
- Hợp đồng tín dụng số: 6140-LAV-201902547 ngày 21/11/2019 giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Liên Hằng;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6140-LCL-201902457 ngày 25/11/2019 ký kết giữa bên thế chấp là ông Lê Ngọc Trường, bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Liên Hằng, bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Hóc Môn đã được Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Minh Hiền địa chỉ: 32, ấp Chánh 2, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, HCM chứng nhận ngày 25/11/2019 số công chứng 004583, quyển số 01 TP/CC – SCC/HĐGD;
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 26/11/2019;
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 26/11/2019;
- Thỏa thuận về việc giao tài sản thế chấp để thu hồi nợ vay ngày 05/01/2021 giữa bên cho vay  là Agribank Chi nhánh Hóc Môn và bên có tài sản thế chấp là ông Lê Ngọc Trường do Ông Trịnh Thắng Lợi (CCCD số 079086013819 cấp tại Cục Cảnh sát ) là người đại diện theo ủy quyền của Ông Lê Ngọc Trường theo Hợp đồng ủy quyền đã được Văn Phòng Công Chứng Nguyễn Thị Minh Hiền, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận số công chứng: 005045, Quyển số: 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/12/2020);
- Chứng thư thẩm định giá số: 1260/2020/CT-VATC ngày 30/12/2020 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài sản Toàn Cầu;
- Chứng thư thẩm định giá số 08206/2023/CT-VATC ngày 30/08/2023 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài sản Toàn Cầu.
Về giấy tờ thửa đất:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 737686, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 04773 do Sở Tài Nguyên Và Môi Trường TPHCM cấp ngày 22/05/2019;  ngày 25/11/2019 thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại NN và PTNT VN – CN Hóc Môn, địa chỉ: 12 Lý Thường Kiệt, Thị trấn Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM theo hồ sơ số 6140.)
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 669412, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 04827 do Sở Tài Nguyên Và Môi Trường TPHCM cấp ngày 25/06/2019;  ngày 25/11/2019 thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại NN và PTNT VN – CN Hóc Môn, địa chỉ: 12 Lý Thường Kiệt, Thị trấn Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM theo hồ sơ số 6140.)

5. Giá khởi điểm và các loại thuế có liên quan đến tài sản đấu giá:
5.1. Giá khởi điểm: 
- Tài sản 1: Toàn bộ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 568 tờ bản đồ: 55, Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh (nay là xã Hưng Long), Thành phố Hồ Chí Minh. Giá khởi điểm: 24.866.684.575 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ, tám trăm sáu mươi sáu triệu, sáu trăm tám mươi bốn nghìn, năm trăm bảy mươi lăm đồng), tương đương 81,47% giá khởi điểm của hai tài sản.  
- Tài sản 2: Toàn bộ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 569 tờ bản đồ: 55, Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh (nay là xã Hưng Long), Thành phố Hồ Chí Minh. Giá khởi điểm: 5.655.821.120 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, sáu trăm năm mươi lăm triệu, tám trăm hai mươi mốt nghìn, một trăm hai mươi đồng), tương đương 18,53% giá khởi điểm của hai tài sản.
Giá khởi điểm của hai tài sản: 30.522.504.695 đồng (Bằng chữ: Ba mươi tỷ, năm trăm hai mươi hai triệu, năm trăm linh bốn nghìn, sáu trăm chín mươi lăm đồng). Giá chưa bao gồm lệ phí trước bạ để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sử dụng tài sản trên đất theo quy định của pháp luật.
5.2. Các loại thuế, phí, lệ phí:   
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ, phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản  đấu giá và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật;
- Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản (nếu có) người có tài sản có trách nhiệm nộp và được trừ vào số tiền đấu giá tài sản.
- Thuế giá trị gia tăng: Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.
- Các nghĩa vụ tài chính khác của chủ cũ phải thanh toán (nếu có) bao gồm  tiền sử dụng đất, tiền điện, tiền nước, điện thoại, chi phí hoàn công xây dựng, số tiền nợ thuế, tiền phạt vi phạm và chi phí tháo dỡ vi phạm, chi phí hợp thức hóa phần diện tích đất chưa được công nhận và các chi phí liên quan: Người mua được tài sản đấu giá chịu.

6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 
- Tài sản 1: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).
- Tài sản 2: 600.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Sáu trăm nghìn đồng).

7. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng), áp dụng xuyên suốt thời gian diễn ra cuộc đấu giá.

8. Tiền đặt trước: 
- Tài sản 1: 2.486.668.457 đồng (Hai tỷ, bốn tăm tám mươi sáu triệu, sáu trăm sáu mươi tám nghìn, bốn trăm năm mươi bảy đồng).
- Tài sản 2: 565.582.112 đồng (Năm trăm sáu mươi lăm triệu, năm trăm tám mươi hai nghìn, một trăm mười hai đồng).

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/05/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, P. Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.

10. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 24/04/2026 (trong giờ hành chính), tại nơi có tài sản.

11. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/05/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, P. Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hóc Môn, địa chỉ: 12 Lý Thường Kiệt, Xã Hóc Môn, Tp.HCM.

12. Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/05/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, P. Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/05/2026.
- Điều kiện tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ban hành ngày 27/06/2024.
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Bước 1: Nộp số tiền đặt trước. Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam.
- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam.
- Số tài khoản: 6140201021017 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Hóc Môn.
- Nội dung: Tên_Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản “Tên tài sản”.
Bước 2: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải chuẩn bị những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản phô tô).
Biên bản hợp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.
Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)
Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).
Đối với cá nhân:
CCCD của người tham gia đấu giá (bản phô tô)
Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).
Bước 3: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ. 
Lưu ý: Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 13 giờ 30 phút, ngày 08/05/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, P. Sài Gòn, Tp.Hồ Chí Minh.

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; phương thức trả giá lên.

15. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, bàn giao tài sản.
1. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản: 
Trong vòng 20 (Hai mươi) ngày làm việc, kể từ ngày đấu giá thành, người mua được tài sản đấu giá phải nộp đủ số tiền mua tài sản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam, số khoản số 6140201021017 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Hóc Môn. Quá thời hạn thanh toán tiền mua tài sản mà người mua được tài sản không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua tài sản.
Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ tiền bán tài sản, Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam sẽ chuyển cho Agribank Chi nhánh Hóc Môn toàn bộ số tiền bán tài sản (sau khi trừ đi thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản và các nghĩa vụ tài chính hợp pháp, hợp lệ khác).
2. Giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:
a) Kết quả đấu giá tài sản là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;
b) Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự;
c) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
d) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
3. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:
a) Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày Agribank Chi nhánh Hóc Môn nhận đủ tiền bán tài sản (đã trừ chi phí).
b) Trường hợp không giao được tài sản đấu giá, Agribank Chi nhánh Hóc Môn phải thông báo ngay cho Công ty Đấu giá Hợp danh Dầu khí Việt Nam biết bằng văn bản, đồng thời cùng người trúng đấu giá thương thảo phương án giải quyết phù hợp;
c) Địa điểm bàn giao tài sản tại: thửa đất số: 568 tờ bản đồ: 55, Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh (nay là xã Hưng Long), Thành phố Hồ Chí Minh và thửa đất số: 569 tờ bản đồ: 55, Xã Đa Phước, Huyện Bình Chánh (nay là xã Hưng Long), Thành phố Hồ Chí Minh.
d) Người có tài sản đấu giá ký thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua tài sản, thủ tục chuyển quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản (nếu có) cho người mua được tài sản đấu giá kể từ ngày người mua tài sản đấu giá nhận bàn giao tài sản đấu giá.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: 
- Công ty đấu giá hợp danh Dầu Khí Việt Nam – Địa chỉ: Phòng 306A, Tầng 3, Toà nhà Bình Minh, Số 2 Thi Sách, P. Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh. ĐT: 0397.430.217.
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hóc Môn, địa chỉ: 12 Lý Thường Kiệt, Xã Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh.
 

Quay trở lại