1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ Trụ sở chính: 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028 38119849.

2. Người có tài sản đấu giá
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: số 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028 38213934.

3. Tên tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
3.1. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng 16.959,70 m2 đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (nhà lưu trú cho công nhân) tại thửa đất số 64, 66, 68, tờ bản đồ số 41 (Tài liệu năm 2005), xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi (nay là xã Nhuận Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.
-Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 30/12/2054.
-  Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
3.2. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số 64, 66, 68, tờ bản đồ số 41 (Tài liệu năm 2005), xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi (nay là xã Nhuận Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.
3.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 758024, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: T00002/1a do Sở Tài Nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/6/2006 (cập nhật biến động ngày 27/4/2022). 
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-2020 00233 ngày 30/3/2020 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-2020 00233-1 ngày 01/6/2020 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-2020 00233-2 ngày 28/4/2022 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Phụ lục hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-2020 00233-3 ngày 12/01/2022 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00355 ngày 03/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00358 ngày 03/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00361 ngày 03/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00364 ngày 03/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00523 ngày 24/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00536 ngày 25/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00549 ngày 25/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00550 ngày 25/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-2021 00568 ngày 29/3/2021 của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700-LCL-2022 00139 ngày 28/4/2022 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Thanh Thúy.
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 1700-LCA-2022 00150 ngày 20/4/2022 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Thanh Thúy.
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Thanh Thúy, có chứng nhận của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Củ Chi ngày 28/4/2022.
- Thông báo xử lý tài sản bảo đảm số 303B/NHNoHCM-KHDN ngày 01/9/2022 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm ngày 28/11/2022 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh với bà Nguyễn Thị Thanh Thúy và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát.
- Biên bản làm việc số 90F/BB-NHNoHCM-KHDN ngày 24/02/2023 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Thanh Thúy. 
- Chứng thư thẩm định giá số 23052318-BĐS/BT-HN ngày 23/5/2023 của Công ty TNHH Định giá Bến Thành – Hà Nội.
- Biên bản làm việc số 285/BB-NHNoHCM-KHDN ngày 26/5/2023 được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Thanh Thúy.
- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, có chứng nhận của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Củ Chi ngày 14/9/2023.
- Công văn số 646/NHNo.HCM-KHDN-TXLN ngày 20/4/2026 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh về việc “tiếp tục bán đấu giá tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đồng Hưng Phát”.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:
Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.
Thời gian: 03 ngày làm việc liên tục: ngày 29/4/2026, ngày 04/5/2026 và ngày 05/5/2026.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 22/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/5/2026.
5.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh - Điện thoại liên hệ: 02838115845.

6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 51.000.000.000 đồng (Năm mươi mốt tỷ đồng). Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật.

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
7.2. Tiền đặt trước: 5.100.000.000 đồng (10% giá khởi điểm).
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 22/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/5/2026.
7.4. Phương thức thanh toán tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, số: 0721000666768 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – Chi nhánh Kỳ Đồng.
* Ghi chú: Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 22/4/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/5/2026.
- Địa điểm: Tại Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
8.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
a) Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là Cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. 
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. 
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. 
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá. 
b) Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ tham gia đấu giá gồm có:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.
Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
9.1. Thời gian: Vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 08/5/2026.
9.2. Địa điểm: Tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá:
10.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
10.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá
11.1. Bước giá: Cuộc đấu giá có áp dụng bước giá. 
- Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
- Bước giá quy định là 50.000.000 đồng/01 bước giá. 
11.2. Việc áp dụng bước giá: Bước giá được áp dụng cho người tham gia đấu giá trả từ lần thứ hai trở đi trong phiên đấu giá.
11.3. Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm, Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
11.4. Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả thấp hơn giá khởi điểm; người trả sau trả thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá. 
11.5. Người trúng đấu giá: Là cá nhân, tổ chức trả giá cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn giá khởi điểm khi đấu giá theo phương thức trả giá lên; Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

12. Tổ chức thực hiện
12.1. Niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản này được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện tại: 
- Trụ sở chính Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Nơi tổ chức đấu giá: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Cổng Đấu giá tài sản quốc gia ngày 22/4/2026 và ngày 28/4/2026.
- Trụ sở của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh - Địa chỉ: số 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Ủy ban nhân dân xã Nhuận Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Thông báo đấu giá trên báo Pháp luật Thành phố Hồ chí Minh ngày 22/4/2026.
12.2. Mọi chi tiết phản ánh liên quan đến việc đấu giá tài sản:
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, Ông Nghĩa, số điện thoại: 0769.722.668.
- Lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Ngụy Cao Thắng - Giám đốc: 0906.688.066.

Quay trở lại