1. Tên, địa chỉ Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: 
- Tên Công ty: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam.
Địa chỉ: Ô số 6, tầng 1, Toà nhà Sunrise IIA, NO2A, Khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 024-39842728.
- Ủy quyền cho: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM.
Địa chỉ: Số 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, TP HCM.
Điện thoại: 028-35174055            Fax: 028-35174054
 

2. Người có tài sản đấu giá: 
- Tên Cơ quan: Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam- Chi Nhánh 9.
- Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, Phường Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM.
 

3. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB684854; Số vào sổ cấp GCN: CS 17530 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cấp ngày 20/10/2021.
Đặc điểm tài sản:
- Thửa đất số: 128
- Tờ bản đồ: 65
- Địa chỉ: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi (nay là xã Phú Hòa Đông), TP.Hồ Chí Minh
- Diện tích: 7.301 m2
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm 
- Thời gian sử dụng: 01/07/2045.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được cộng nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú:
Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ GCN số H03190/13 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 30/12/2005, đăng ký thay đổi chủ sử dụng ngày 03/02/2020.
 

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:
4.1. Giá khởi điểm: 13.851.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười ba tỷ, tám trăm năm mươi mốt triệu đồng).
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và thuế GTGT trong trường hợp tài sản bảo đảm đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”.
4.2. Tiền đặt trước: 1.385.100.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ ba trăm tám mươi lăm triệu một trăm nghìn đồng).
4.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).
 

5. Giấy tờ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201801987 ngày 04/06/2018 ký giữa ông Lê Đắc Dương – bà Nguyễn Thị Yến với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202200044 ngày 11/01/2022 ký giữa ông Lê Đắc Dương ( Bên thế chấp) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Văn bản sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202200044/PLHĐ ngày 23/11/2023 ký giữa ông Lê Đắc Dương ( Bên thế chấp) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số: 202200044/BBBGTS ngày 20/08/2024 ký giữa ông Lê Đắc Dương (Bên bảo đảm) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9; 
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 202200044/BBTTĐG ngày 23/08/2024 ký giữa ông Lê Đắc Dương ( Bên bảo đảm) và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.
 

6. Hiện trạng tài sản đấu giá: 
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 
 

7. Nguồn gốc tài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông Lê Đắc Dương tại Agribank Chi nhánh 9.
 

8. Nơi có tài sản đấu giá: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi (nay là xã Phú Hòa Đông), TP.Hồ Chí Minh
 

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng lời nói trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: theo phương thức trả giá lên.
- Bước giá: 10.000.000 đồng.
 

10. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: 
- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính các ngày 05, 06, 07/11/2025.
- Địa điểm xem tài sản: xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi (nay là xã Phú Hòa Đông), TP.Hồ Chí Minh.
Lưu ý: Khi đi xem tài sản khách hàng phải mang theo giấy tờ tùy thân, giấy ủy quyền (nếu có). Người có tài sản sẽ tổ chức cho các khách hàng xem hiện trạng tài sản theo danh sách do Công ty Đấu giá cung cấp hoặc theo giấy giới thiệu Công ty Đấu giá đã cung cấp cho những người đăng ký xem tài sản.
 

11. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian bắt đầu: 08h00’ ngày 31/10/2025.
- Thời gian hết hạn: 17h00’ ngày 07/11/2025.
Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính các ngày làm việc từ thứ hai đến thứ sáu và ngày làm việc bù theo quy định, trừ ngày nghỉ lễ, tết và ngày được nghỉ bù theo quy định.
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: 
+ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam. Địa chỉ: Ô số 6, tầng 1, Toà nhà Sunrise IIA, NO2A, Khu đô thị Sài Đồng, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 024-39842728.
+ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.35174055.
 

12. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá là các cá nhân, tổ chức đáp ứng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật có thể chủ động thực hiện việc mua và nộp Hồ sơ tham gia đấu giá. Hồ sơ tham gia đấu giá được nộp (01 bộ hồ sơ là bản sao chứng thực hoặc bản photo có bản gốc đối chiếu), bao gồm các giấy tờ sau:
-  Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Công ty ban hành);
- CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (đối với khách hàng cá nhân);
- Giấy đăng ký hoạt động được thành lập theo quy định pháp luật (đối với tổ chức);
- CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật;
- Giấy ủy quyền bản chính, CCCD của người được ủy quyền (trường hợp ủy quyền);
- Chứng từ nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (khách hàng gửi bản chụp chứng từ vào hòm thư điện tử: daugiavnhcm@gmail.com để phục vụ việc đối soát).
 

13. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước; phương thức thanh toán tiền đặt trước:
- Thời gian bắt đầu: 08h00’ ngày 31/10/2025.
- Thời gian hết hạn: 17h00’ ngày 07/11/2025 (báo có ngân hàng tính đến 17h00’ ngày 07/11/2025).
- Phương thức thanh toán tiền đặt trước: chuyển khoản theo thông tin như sau:
+Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh;
+ Số tài khoản: 1380206476;
+ Mở tại: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Nghé;
+ Nội dung:“<Tên người tham gia đấu giá> nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá TS của Agribank CN9”.
Ví dụ: Cty A/A nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá TS của Agribank CN9.
 

14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 09h00’ ngày 11/11/2025. Tại Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
Lưu ý:
- Trường hợp bất khả kháng có sự thay đổi về thời gian bắt đầu mở phiên đấu giá, Công ty sẽ thông báo kịp thời đến Người có tài sản và người đủ điều kiện tham gia đấu giá qua một trong các hình thức: Email hoặc số điện thoại khách hàng đã cung cấp trên Đơn đăng ký đấu giá).
- Người tham gia đấu giá tài sản phải có mặt tại địa điểm tổ chức phiên đấu giá trước thời gian bắt đầu phiên đấu giá ít nhất 15 phút để làm thủ tục điểm danh vào phòng đấu giá. Các khách hàng đến trễ sẽ không được tham gia đấu giá.    
 

15. Chi tiết xin vui lòng liên hệ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam – Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, địa chỉ: 108 Hoa Cúc, Phường Cầu Kiệu, TP.HCM. Điện thoại: 028.35174055.

Quay trở lại