Agribank Chi nhánh 8 thông báo đấu giá tài sản, cụ thể như sau:
1. Đơn vị có khoản nợ bán đấu giá:
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Agribank Chi nhánh 8).
- Địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Địa chỉ cũ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam).
- Điện thoại: 028 39813380               Fax: 028 39823983.

2. Tổ chức đấu giá khoản nợ:
Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thông tin về khách hàng, Khoản nợ bán đấu giá: 
3.1. Thông tin về khách hàng: 
- Tên khách hàng vay: Công ty TNHH Nông sản Phúc An Khang.
- Địa chỉ trụ sở theo đăng ký: D16 Quốc Lộ 22, Phường Trung Mỹ Tây, thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: D16 Quốc Lộ 22, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.).
- Mã số doanh nghiệp: 0315649221 theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên do Sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 25/04/2019 và thay đổi lần thứ 2 ngày 03/11/2021.
3.2. Thông tin về khoản nợ: 
- Số Hợp đồng tín dụng: 1702-LAV-202200462 ký kết ngày 11/11/2022.
- Tổng nợ phải trả tạm tính đến ngày 22/01/2026 là 57.609.026.024 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 42.200.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 15.409.026.024  đồng, gồm lãi trong hạn: 12.020.597.258 đồng, lãi quá hạn: 3.388.428.766 đồng; Phí: 0 đồng.
Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 22/01/2026 cho đến khi Công ty TNHH Nông sản Phúc An Khang thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh 8.
3.3. Thông tin chi tiết về tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
Tài sản bảo đảm cho các khoản vay của Công ty TNHH Nông sản Phúc An Khang tại Agribank Chi nhánh 8 hiện tại gồm 02 (hai) tài sản của bên thứ ba tổng giá trị tài sản bảo đảm tại thời điểm cho vay: 52.800.000.000 đồng, phạm vi, nghĩa vụ được bảo đảm: nợ gốc 42.280.000.000 đồng và lãi, phí phát sinh kèm theo. Chi tiết cụ thể như sau:
a. Tài sản thứ nhất:
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 81/HĐTC ngày 27/10/2020 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 với bên thế chấp là ông Nguyễn Văn Hữu, bà Tạ Thị Phương Mai và bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Nông sản Phúc An Khang, đã được Văn phòng công chứng Vũ Quốc Thùy, thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 28/10/2020, số công chứng: 001589; quyển số: 02.TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 28/10/2020.
- Tài sản bảo đảm: Bất động sản.
- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ: D16, khu phố 5, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12 (nay là phường Trung Mỹ Tây), Thành Phố Hồ Chí Minh với các đặc điểm như sau:
(i) Quyền sử dụng đất:
+ Thửa đất số: 407, tờ bản đồ số: 37;
+ Địa chỉ: D16, khu phố 5, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh;
+ Diện tích: 171,5m², (bằng chữ: Một trăm bảy mươi mốt phẩy năm mét vuông);
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
(ii). Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở:
+ Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
+ Diện tích xây dựng: 104,8 m²;    
+ Diện tích sàn: 790,1 m²;
+ Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
+ Cấp (Hạng): Cấp III;                    
+ Thời hạn sở hữu: -/-
- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Văn Hữu, bà Tạ Thị Phương Mai.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX 677191 số vào sổ cấp GCN: CS 05444 do Sở tài nguyên và môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/10/2020 đứng tên Ông Nguyễn Văn Hữu, bà Tạ Thị Phương Mai.
b. Tài sản thứ hai:
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 09/2022/KHDN/HĐTC ngày 18/01/2022 và các Phụ lục/Văn bản sửa đổi bổ sung đính kèm giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 với bên thế chấp là ông Nguyễn Minh Tài, đã được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 18/01/2022, số công chứng: 002109, quyển số 01/2022TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 18/01/2022.
- Tài sản bảo đảm: Bất động sản.
- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: Toàn bộ quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tọa lạc tại địa chỉ: 23 Phạm Đôn, phường 10, quận 5 (nay là phường Chợ Lớn), thành phố Hồ Chí Minh với các đặc điểm như sau:
(i) Quyền sử dụng đất:
+ Thửa đất số: 75; Tờ bản đồ số: 4;
+ Diện tích: 106,04m² (Bằng chữ: Một trăm linh sáu phẩy không bốn mét vuông);
+ Hình thức sử dụng: riêng: 106,04m²;
(ii). Tài sản gắn liền với đất: 
+ Loại tài sản: Nhà ở;
+ Địa chỉ: 23 Phạm Đôn, phường 10, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh;
+ Tổng diện tích sử dụng: 260,27m²;
+ Diện tích xây dựng: 106,04m²;
+ Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn gỗ + BT giả + BTCT, mái ngói + tole;
+ Số tầng: 3+2 lửng.
- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Minh Tài.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: 
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số 20492/2001 do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/9/2001 đứng tên Ông Nguyễn Minh Tài.
+ Văn bản cam kết tài sản riêng của vợ, chồng đã được công chứng viên Văn phòng công chứng Mai Việt Cường - thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 01/12/2021, số công chứng: 018997; quyển số 12/2021 TP/CC-SCC/HĐGD.
3.4. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) như người tham gia đấu giá đã được xem/giám định. 
Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn và Agribank Chi nhánh 8 không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong cuộc đấu giá hoặc khi cuộc đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh 8 và tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh 8 và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh 8 và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

4. Giá khởi điểm đấu giá các khoản nợ: 
- Trường hợp bán nợ toàn phần: Giá khởi điểm đưa khoản nợ ra bán như sau:
+ Bằng số: 52.396.752.330 đồng.
+ Bằng chữ: Năm mươi hai tỷ ba trăm chín mươi sáu triệu bảy trăm năm mươi hai nghìn ba trăm ba mươi đồng.
- Trường hợp bán từng phần khoản nợ: giá khởi điểm bán nợ tương ứng của từng tài sản bảo đảm cụ thể như sau:

Đơn vị: đồng

Giá khởi điểm trên không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, các loại thuế, phí và lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.
5. Nguyên tắc đấu giá; hình thức đấu giá, phương thức đấu giá khoản nợ và bước giá:
5.1. Nguyên tắc đấu giá khoản nợ:
a) Tuân thủ quy định của pháp luật;
b) Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan;
c) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có khoản nợ đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá, tổ chức đấu giá khoản nợ, đấu giá viên;
d) Phiên đấu giá do đấu giá viên điều hành.
5.2. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; 
5.3. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;
5.4. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá. 
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá
5.5. Việc đấu giá thực hiện bán một lần toàn bộ khoản nợ.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem hồ sơ khoản nợ, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá: 
a) Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 20/04/2026 đến 17h00 ngày 06/05/2026 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.
b) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)
c) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ: 
Đối với tổ chức:
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp + CCCD/Căn cước của Người đại diện theo pháp luật của Tổ chức (giấy ủy quyền và CCCD/Căn cước của Người liên hệ nếu không phải là người đại diện theo pháp luật của Tổ chức)(bản phô tô);
Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc tham gia đấu giá, mua tài sản/ khoản nợ đấu giá; 
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn phát hành).
Đối với cá nhân:
CCCD/ Căn cước;
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn phát hành);.
Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).
Lưu ý: 
Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.
d) Số tiền đặt trước: 
- Trường hợp mua nợ toàn phần tiền đặt trước tham gia đấu giá là: 2.619.837.617 đồng (Hai tỷ sáu trăm mười chín triệu tám trăm ba mươi bảy nghìn sáu trăm mười bảy đồng).
- Trường hợp mua từng phần khoản nợ: tiền đặt trước tham gia đấu giá tương ứng của từng tài sản bảo đảm cụ thể như sau:
ĐVT: đồng
 

Quay trở lại