Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn thông báo bán đấu giá tài sản như sau:
1.Tài sản đấu giá: Toàn bộ giá trị khoản nợ của Bà Phạm Thị Thùy Linh tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi, lãi phạt phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ (sau đây được gọi tắt là “Khoản Nợ”).
1.1. Đặc điểm tài sản:
- Thông tin Khoản Nợ:
a) Thông tin bên nợ: Bà PHẠM THỊ THÙY LINH 
b) Thông tin khoản nợ:
* Khoản nợ thứ 1: Hợp đồng tín dụng số 6160LAV201800309 ngày 22/03/2018 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn và bà Phạm Thị Thùy Linh.
- Số tiền vay: 10.000.000.000 đồng
- Thời hạn cho vay: 240 tháng
- Mục đích sử dụng vốn: Bù đắp chi phí nhận chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất.
- Số tiền thu nợ: 4.596.297.725 đồng
+ Gốc: 1.573.411.000 đồng.
+ Lãi: 3.022.886.725 đồng.
- Dư nợ đến ngày 12/01/2026:
+ Nợ gốc: 8.426.589.000 đồng
+ Nợ lãi: 3.746.181.807 đồng, gồm lãi trong hạn: 3.556.855.863 đồng, lãi quá hạn: 183.415.670 đồng; Phí: 5.910.274 đồng (lãi tạm tính đến 29/04/2026).
* Khoản nợ thứ 2: Hợp đồng cấp tín dụng số 6160LAV201800832 ngày 20/07/2018 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn và bà Phạm Thị Thùy Linh.
- Số tiền vay: 1.000.000.000 đồng
- Thời hạn cho vay: 60 tháng
- Mục đích sử dụng vốn: Bù đắp chi phí nhận chuyển nhượng QSDĐ
- Số tiền thu nợ: 703.107.375 đồng.
+ Gốc: 409.600.000 đồng.
+ Lãi: 293.507.375 đồng.
- Dư nợ đến ngày 12/01/2026 trong đó:
+ Dư nợ gốc: 590.400.000 đồng
+ Nợ lãi: 297.041.085 đồng, gồm lãi trong hạn: 227.387.238 đồng, lãi quá hạn: 69.653.847 đồng; Phí: 0 đồng (lãi tạm tính đến 29/04/2026).
c) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản Nợ:
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6160LCP201800251 ngày 22/03/2018 do Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn chứng nhận, số công chứng: 003937, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD.
Hợp đồng sửa đổi, bổ sung (của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6160-LCP-201800251) số 6160-LCP-201800251.01 ngày 20/07/2018 do Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn chứng nhận, số công chứng: 013186, quyển số 02.TP/CC-SCC/HĐGD. 
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 72;     - Tờ bản đồ số: 03 (Sơ đồ nền)
- Địa chỉ: 607 Tên Lửa, khu phố 1, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 253,7 m2 (bằng chữ: Hai trăm năm mươi ba phẩy bảy mét vuông).
- Hình thức sử dụng: riêng 253,7 m2, chung: không
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị - QDT
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài 
* Nhà ở:
- Địa chỉ: 607 Tên Lửa, khu phố 1, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh.
- Diện tích xây dựng: 158,2 m2
- Diện tích sàn: 239,9 m2
- Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái tôn
- Cấp (hạng): 3; Số tầng: 02 tầng
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 112213 số vào sổ cấp GCN CH 14324 do UBND quận Bình Tân cấp ngày 04/06/2014, cập nhật thay đổi ngày 16/03/2018.
Hiện trạng tài sản: 
- Ngày 02/06/2023 Bà Phạm Thị Thùy Linh và Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn đã ký Biên bản thỏa thuận V/v xử lý tài sản bảo đảm;
- Thực trạng tài sản bảo đảm: Tài sản hiện đang bị chiếm hữu bởi các hộ dân đang thuê nhà ở bà Linh đã khởi kiện các hộ dân đang chiếm hữu tại tòa án Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Tòa án đã đưa vụ việc ra xét xử và có Bản án số 31/2021/DS-ST ngày 01/02/2021 của Tòa án nhân dân quận Bình Tân và Bản án phúc thẩm số 20/2022/DS-PT ngày 11/01/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, cá bản án đều yêu cầu các bên hiện đang chiếm hữu trả lại tài sản cho bà Linh.
- Tuy nhiên các hộ dân chiếm hữu không thực hiện theo quyết định của Tòa án nên bà Linh đã yêu cầu thi hành án và hiện đang được thi hành án theo Quyết định thi hành án số 685/QĐ-CCTHADS ngày 25/01/2022 của Chi cục Thi hành án Dân sự quận Bình Tân (nay là thi hành án khu vực 9), 
- Tài sản thế chấp đã thay đổi hiện trạng 01 phần, bên thế chấp đã đập bỏ phần tài sản trên đất phía sau và lập tường ngăn đối với các hộ dân đang thuê nhà tranh chấp phía trước.
- Bà Phạm Thị Thùy Linh đồng ý chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của bên được thi hành án cho Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn theo Biên bản thỏa thuận ký ngày 11/09/2023.
d) Phương thức bán nợ: Bán nợ không/miễn truy đòi - theo đó bên Bán nợ không cam kết, không bảo đảm khả năng thanh toán của Bên nợ đối với Bên mua nợ; Bên mua nợ không có quyền truy đòi số tiền đã thanh toán cho khoản nợ đã mua.
e) Hiện trạng khoản nợ:
- Do Bà Phạm Thị Thùy Linh vi phạm nghĩa vụ trả nợ, Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn đã khởi kiện bà Phạm Thị Thùy Linh tại Tòa án nhân dân Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh và được thụ lý theo Thông báo về việc thụ lý vụ án số 195/2024/TB-TLVA ngày 03/04/2024.
- Ngày 24/09/2024 Tòa án nhân dân Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh đã có quyết định chuyển hồ sơ vụ án số 100/2024/QĐST-DS chuyển hồ sơ vụ án đến Tòa án nhân dân huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang để giải quyết theo thẩm quyền.
- Hiện vụ án đang trong quá trình giải quyết.
(Trường hợp có sự thay đổi về thông tin tranh chấp liên quan đến Khoản Nợ tại thời điểm tài sản được đưa ra đấu giá, Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn sẽ cập nhật thông tin cho Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp để cung cấp cho người đăng ký tham gia đấu giá).
- Ghi chú: Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý kể cả các rủi ro (nếu có) và bán theo hiện trạng thực tế có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm tự xem xét, tìm hiểu chi tiết các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản đảm bảo... theo hiện trạng thực tế, tự xác định và chịu mọi rủi ro sau khi đã mua khoản nợ.
1.2. Hồ sơ Khoản Nợ:
Hồ sơ khoản nợ gồm các tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) thuộc hồ sơ tài sản đưa ra đấu giá, bao gồm:
a) Hồ sơ pháp lý của bên nợ, bên bảo đảm;
b) Hồ sơ tín dụng;
c) Hồ sơ biện pháp bảo đảm, tài sản bảo đảm;
d) Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ.
(Danh mục chi tiết Hồ Sơ Khoản Nợ tại Phụ lục kèm theo Thông báo này. Khi thực hiện bàn giao Hồ Sơ Khoản Nợ cho người mua tài sản đấu giá, Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn sẽ bàn giao theo “hình thức tài liệu” nêu cụ thể tại Phụ lục).

2.Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ: Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn, địa chỉ: Số 162-166 – đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, Tp.Hồ Chí Minh.

3.Giá khởi điểm: 11.924.100.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, chín trăm hai mươi bốn triệu, một trăm nghìn đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí phát sinh và không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.

4.Tiền đặt trước, bước giá và tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 
- Tiền đặt trước (10%): 1.192.410.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm chín mươi hai triệu, bốn trăm mười nghìn đồng).
- Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, số tài khoản: 6160201009863 tại Agribank – Chi nhánh Nam Sài Gòn.
- Tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.
- Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).

5.Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: 
• Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + N* x 20.000.000 đồng. 
• Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + N* x 20.000.000 đồng.
• Trong đó: N* là số tự nhiên (từ 1,2,3,4,5…..).
- Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:
-Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/04/2026.
- Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn, địa chỉ: Tầng 1, tầng 2, một phần tầng 3 toà nhà V5, thuộc lô V Toà nhà Sunrise City South, Số 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, TP.Hồ Chí Minh.

7.Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/04/2026.
- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/04/2026.
- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024. 
- Cách thức đăng ký: Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

8.Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 22/04/2026.
- Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

10. Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249     Fax: 028.38453363. 
(Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá)
 

Quay trở lại