1. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Trụ sở: 3 Lý Văn Phức, Phường Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh – Địa chỉ: 20 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp. Hồ Chí Minh.

3. Khoản nợ đấu giá, thông tin về khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ.
3.1 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Lê Tuyền tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300177 ký ngày 31/3/2023 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Lê Tuyền. 
3.2 Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 31/7/2025 là 23.595.741.121 đồng, cụ thể: 
- Nợ gốc    : 19.992.900.000 đồng; 
- Dư nợ lãi    :   3.602.841.121 đồng, trong đó: 
+ Lãi trong hạn    :   3.204.903.766 đồng; 
+ Lãi quá hạn    :        77.446.979 đồng; 
+ Phạt chậm trả    :      320.490.377 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 01/8/2025 cho đến khi Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Lê Tuyền thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh. 
3.3 Tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 210, tờ bản đồ số 7, Khu phố 6, Phường 3, TP.Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh (nay là Phường Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS05339 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/11/2016:
- Diện tích        : 446 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 396 m2, Đất trồng cây lâu năm: 50m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: 27/8/2066;
- Nguồn gốc sử dụng    : Được tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích: 50m2, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích: 396m2.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 211, tờ bản đồ số 7, Khu phố 6, Phường 3, TP.Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh (nay là Phường Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS05340 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/11/2016:
- Diện tích        : 446 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 396 m2, Đất trồng cây lâu năm: 50m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng cây lâu năm: 27/8/2066;
- Nguồn gốc sử dụng    : Được tặng cho đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích: 50m2, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích: 396m2.
Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp.HCM.
3.4 Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Lê Tuyền tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300177 ký ngày 31/3/2023 giữa Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Lê Tuyền và Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.
Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS05339 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/11/2016;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS05340 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/11/2016;
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300177 ký ngày 31/3/2023 giữa Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Lê Tuyền và Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700-LCL-202000506 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Hồng Hải và bà Nguyễn Thị Á được Phòng Công chứng Dương Kim Hà công chứng cùng ngày 19/12/2020, số công chứng 1379, quyển số 03 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700-LCL-202000507 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Hồng Hải và bà Nguyễn Thị Á được Phòng Công chứng Dương Kim Hà công chứng cùng ngày 19/12/2020, số công chứng 1378, quyển số 03 TP/CC-SCC/HĐGD;
- 02 Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 21/12/2020 giữa Agribank Cn TP.Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Hồng Hải và bà Nguyễn Thị Á tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Tây Ninh, T.Tây Ninh;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan. 
3.5 Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Ngân hàng hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ. 
- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế. 
- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Từ 08 giờ ngày 20/8/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, Tp.HCM).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Từ 08 giờ ngày 20/8/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

6. Giá khởi điểm: 20.529.600.000 đồng (Hai mươi tỷ, năm trăm hai mươi chín triệu, sáu trăm nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua trúng đấu giá nộp: phí công chứng hợp đồng mua bán khoản nợ (nếu có), thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT, tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi bên nhận thế chấp tại cơ quan đăng ký và nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác phát sinh trong quá trình chuyển nhượng (nếu có).

8. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 2.052.960.000 đồng (Hai tỷ, không trăm năm mươi hai triệu, chín trăm sáu mươi nghìn đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm và được chuyển vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1700.2011.95376 mở tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ”.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ ngày 20/8/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2025.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Từ 08 giờ ngày 20/8/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2025 (trong giờ hành chính ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 04/9/2025 tại số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM.

12. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

13. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
Số tiền đặt cọc: Ngay khi tổ chức thành công phiên đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết/thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Thời hạn thanh toán:
- Đợt 1: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng Mua bán, bên mua phải thanh toán 30% giá trị Hợp đồng (bao gồm số tiền đặt cọc tham gia đấu giá khoản nợ) cho Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh (Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện Hợp đồng theo cam kết).
- Đợt 2: Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền còn lại sau khi trừ đi khoản tiền thanh toán Đợt 1. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua khoản nợ được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.   
 

Quay trở lại