1.Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Ông Lê Văn Vũ và bà Nguyễn Thị Len tại Agibank Chi nhánh 4

2.Thông tin về khoản nợ: Bao gồm 04 hợp đồng tín dụng có chung 01 tài sản bảo đảm
2.1 Khoản nợ thứ nhất: theo Hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-201800338 ngày 09/8/2018. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 02/02/2026: 778.996.685đ trong đó:
- Số tiền vay: 1.300.000.000 đồng
- Dư nợ gốc: 706.000.000 đồng
- Nợ lãi 72.996.685 đồng
- Nợ gốc, lãi tính đến ngày 30/4/2026 là: 778.996.685 đồng
2.2 Khoản nợ thứ 2: theo Hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-202200306 ngày 27/5/2022. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 02/02/2026: 178.342.013 đồng trong đó:
- Số tiền cho vay: 1.300.000.000 đồng
- Dư nợ gốc: 1.000.000 đồng
- Nợ lãi: 177.342.013 đồng
- Nợ gốc, lãi tính đến ngày 30/4/2026 là: 178.342.013 đồng 
2.3 Khoản nợ thứ 3: theo Hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-202200352 ngày 17/6/2022. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 02/02/2026: 165.234.110 đồng trong đó:
- Số tiền cho vay: 1.200.000.000 đồng
- Dư nợ gốc: 1.000.000 đồng
- Nợ lãi: 165.234.110 đồng
- Nợ gốc, lãi tính đến ngày 30/4/2026 là: 165.234.110 đồng
2.4 Khoản nợ thứ 4: theo Hợp đồng tín dụng 1902-LAV-202300619 ngày 11/12/2023. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 02/02/2026: 1.464.323.535 trong đó:
- Số tiền cho vay: 7.300.000.000 đồng
- Dư nợ gốc: 1.206.000.000 đồng
- Nợ lãi: 1.464.323.535 đồng
- Nợ gốc, lãi tính đến ngày 30/4/2026 là: 1.464.323.535 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/5/2026 cho đến khi Ông Lê Văn Vũ và bà Nguyễn Thị Len thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 4
2.5. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: bất động sản tại thửa đất số 854, tờ bản đồ số 5, Phường Long Trường, Quận 9 (nay là phường Long Trường), TP.HCM (diện tích: 53,2m2) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 594546, số vào sổ CS 12734 do Sở TNMT Tp HCM cấp ngày 22/11/2018. Chủ tài sản ông Lê Văn Vũ, bà Nguyễn Thị Len
2.6. Hiện trạng của tài sản bảo đảm: Hiện trạng tài sản đảm bảo tại thời điểm báo cáo không thay đổi so với khi nhận thế chấp.    
2.7. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
a)Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng thực tế “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
b)Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏan nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 4 và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
c)Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
d)Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với bên vay vốn, chủ sở hữu tài sản bảo đảm, các tổ chức/cá nhân có liên quan và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giải quyết toàn bộ các vấn đề có liên quan.
e)Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 4 bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 4 hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ, thực trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ; đã tự đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
2.7. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ

3.Giá khởi điểm: 2.587.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ năm trăm tám mươi bảy triệu đồng). Giá chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.

4.Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 10/03/2026 đến 17h00 ngày 25/03/2026 (trong giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh. 
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Bốn trăm nghìn đồng)

5.Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
5.1. Thời hạn, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu: từ 8h00 ngày 10/03/2026 đến 17h00 ngày 25/03/2026 (trong giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh 
5.2. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

6.Tiền đặt trước, thời gian nộp tiền đặt trước và phương thức nộp tiền.
6.1. Số tiền đặt trước: 258.700.000 đồng (Hai trăm năm mươi tám triệu bảy trăm nghìn đồng)
6.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 10/03/2026 đến 17h00 ngày 25/03/2026
6.3. Nộp tiền vào tài khoản: 
- Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn
- Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú
- Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: khoản nợ của Ông Lê Văn Vũ và bà Nguyễn Thị Len tại Agibank Chi nhánh 4.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 11h00 ngày 30/03/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

8. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)/bước giá.  
Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề, số lần trả giá không hạn chế.

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.  
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.  
 

Quay trở lại