Agribank Chi nhánh 4 thông báo bán đấu giá tài sản sau:
1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của nhóm khách hàng “ông Nguyễn Huy Thao, bà Trần Thị Ngọc Anh và khoản nợ của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh” tại Agibank Chi nhánh 4
1.1 Khoản nợ thứ nhất: Hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-202200542 ngày 20/10/2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh 4 và ông Nguyễn Huy Thao, bà Trần Thị Ngọc Anh.
- Tổng số tiền cho vay: 8.000.000.000 đồng
- Số tiền gốc đã thu hồi nợ: 300.000.000 đồng
- Dư nợ tính đến ngày 15/01/2026: 7.700.000.000 đồng
- Số tiền lãi đã thu hồi nợ: 0 đồng
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 là: 10.155.336.715 đồng. Trong đó:     
+ Nợ gốc: 7.700.000.000 đồng 
+ Nợ lãi: 2.455.336.715 đồng 
Biện pháp bảo đảm cho khoản nợ
- Tài sản bảo đảm cho khoản vay gồm 02 tài sản là:
+ Bất động sản tại thửa đất số 542 TBĐ số 41-TL 2003; địa chỉ: 23/1A đường 102, khu phố 3, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9 (nay là phường Tăng Nhơn Phú), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận QSHNỞ và QSDĐỞ hồ sơ gốc số 041/2009/UB.GCN do UBND quận 9, Tp.HCM cấp ngày 25/09/2009. (Tài sản bảo đảm cho một phần hợp đồng tín dụng của ông Nguyễn Huy Thao và bà Trần Thị Ngọc Anh số tiền gốc 5.500.000.000 đồng).
+ Bất động sản tại thửa đất số 639 TBĐ số 4; địa chỉ: phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số CO 816475, số vào sổ cấp GCN CH09736 do UBND Quận 9, TP.HCM cấp ngày 12/09/2019 (Tài sản bảo đảm cho một phần hợp đồng tín dụng của ông Nguyễn Huy Thao và bà Trần Thị Ngọc Anh số tiền gốc 2.200.000.000 đồng; ngoài ra còn bảo đảm cho nghĩa vụ của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh số tiền gốc 3.450.000.000 đồng. Tổng nghĩa vụ bảo dảm của tài sản là 5.650.000.000 đồng).
1.2. Thông tin về khoản nợ của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh gồm 04 hợp đồng tín dụng:
a)    Khoản nợ thứ nhất hợp đồng tín dụng số: 1902-LAV-201900427 ngày 02/10/2019 
Số tiền vay: 2.900.000.000 đồng
Số tiền thu nợ: 2.258.370.684 đồng
Gốc: 1.060.000.000 đồng
Lãi: 1.198.370.684 đồng
Dư nợ đến ngày 15/01/2026, trong đó: 
Dư nợ gốc: 1.840.000.000 đồng
Nợ lãi (tạm tính đến ngày 31/3/2026): 228.645.478 đồng 
b)    Khoản nợ thứ hai hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-201900499 ngày 22/11/2019 của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh.
Số tiền vay: 2.900.000.000 đồng
Số tiền thu nợ: 2.130.483.955 đồng
Gốc: 950.000.000 đồng
Lãi: 1.180.483.955 đồng
Dư nợ đến ngày 15/01/2026: 
Dư nợ gốc: 1.950.000.000 đồng
Dư nợ lãi (tạm tính đến ngày 31/3/2026): 219.067.398 đồng
c) Khoản nợ thứ ba hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-202300535 ngày 12/10/2023
Số tiền vay: 4.500.000.000đồng
Số tiền thu nợ: 452.608.562 đồng
Gốc: 75.000.000 đồng
Lãi: 377.608.562 đồng
Dư nợ đến ngày 15/01/2026: 
Dư nợ gốc: 4.425.000.000 đồng
Dư nợ lãi (tạm tính đến ngày 31/3/2026): 518.437.327 đồng 
Số tiền đã trích lập cho trái phiếu đặc biệt VAMC (nếu có): Không
d) Khoản nợ thứ tư hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-202500057 ngày 24/01/2025 (tín chấp)
Hạn mức thấu chi: 100.000.000đồng
Dư nợ đến ngày 15/01/2026: 
Dư nợ gốc: 99.987.397 đồng
Dư nợ lãi (tạm tính đến ngày 31/3/2026): 5.797.800 
e) Tài sản bảo đảm cho 04 khoản nợ nêu trên (gồm 03 khoản thế chấp và 01 khoản tín chấp) của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh là:
- Bất động sản tại thửa đất số 639 TBĐ số 4; địa chỉ: phường Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số CO 816475, số vào sổ cấp GCN CH09736 do UBND Quận 9, TP.HCM cấp ngày 12/09/2019 (Tài sản bảo đảm cho một phần hợp đồng tín dụng của ông Nguyễn Huy Thao và bà Trần Thị Ngọc Anh số tiền gốc 2.200.000.000 đồng; ngoài ra còn bảo đảm cho nghĩa vụ của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh số tiền gốc 3.450.000.000 đồng. Tổng nghĩa vụ bảo dảm của tài sản là 5.650.000.000 đồng). 
- Bất động sản tại thửa đất số 654 TBĐ số 4; địa chỉ: phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là phường Long Trường), TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số CO 816493, số vào sổ cấp GCN CH09741 do UBND Quận 9, P.HCM cấp ngày 12/09/2019. (Tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh số tiền gốc 4.850.000.000 đồng).
- Các nghĩa vụ tài chính, phí khác: 16.480.000 đồng (theo Bảng thống kê các tài sản đang bán đấu giá của Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn).
• Tổng các khoản nợ của bà Nguyễn Hoàng Tú Linh tạm tính đến ngày 31/3/2026 gồm 04 hợp đồng là (nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí,…) là: 9.303.415.400 đồng. Trong đó:     
+ Nợ gốc: 8.314.987.397  đồng 
+ Nợ lãi, phí: 988.428.003 
3.3. Tính pháp lý của TSBĐ: Đầy đủ. Hồ sơ đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo đầy đủ.
1.3 Hiện trạng của tài sản bảo đảm: Hiện trạng tài sản đảm bảo tại thời điểm báo cáo không thay đổi so với khi nhận thế chấp.    
1.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
a)Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng thực tế “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
b)Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏan nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 4 và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
c)Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
d)Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với bên vay vốn, chủ sở hữu tài sản bảo đảm, các tổ chức/cá nhân có liên quan và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giải quyết toàn bộ các vấn đề có liên quan.
e)Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 4 bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 4 hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ, thực trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ; đã tự đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
1.5. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ

2. Giá khởi điểm: 17.513.100.000 đồng (Bằng chữ: Mười bảy tỷ năm trăm mười ba triệu một trăm nghìn đồng). Giá chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật.

3. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 09/4/2026 đến 17h00 ngày 23/4/2026 (trong giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh. 
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)
 

4. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
4.1. Thời hạn, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu: từ 8h00 ngày 09/4/2026 đến 17h00 ngày 23/4/2026 (trong giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh 
4.2. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

5. Tiền đặt trước, thời gian nộp tiền đặt trước và phương thức nộp tiền.
5.1. Số tiền đặt trước: 1.751.310.000 đồng (Một tỷ bảy trăm năm mươi mốt triệu ba trăm mười nghìn đồng)
5.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 09/4/2026 đến 17h00 ngày 23/4/2026
5.3. Nộp tiền vào tài khoản: 
- Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn
- Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú
- Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: khoản nợ của “ông Nguyễn Huy Thao, bà Trần Thị Ngọc Anh và bà Nguyễn Hoàng Tú Linh” tại Agibank Chi nhánh 4.

6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09h30 ngày 29/4/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

7. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)/bước giá.  
Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề, số lần trả giá không hạn chế.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.  
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.   
 

Quay trở lại