Agribank Chi nhánh Sài Gòn thông báo bán đấu giá tài sản là một phần khoản nợ Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Phúc Thiên Ân với nội dung sau:
1. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm đấu giá khoản nợ:
- Thời gian đấu giá: vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 27/5/2026. 
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

5. Khoản nợ đấu giá: 
5.1. Khoản nợ đấu giá: Một phần khoản nợ của Công ty Phúc Thiên Ân tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bảo đảm nghĩa vụ của người khác (là pháp nhân) số 1600-LCL-202000109 ngày 04/03/2020 được ký giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với bà Cao Thị Ngọc Ẩn. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 06/4/2026 là 19.850.004.220 đồng, gồm
+ Nợ gốc  : 10.981.694.268 đồng.
+ Nợ lãi    :   8.868.309.934 đồng.
-  Dư nợ gốc theo giấy nhận nợ sau: Một phần dư nợ của giấy nhận nợ số 1600-LDS-202000512 ngày 11/3/2020: 10.981.694.286 đồng.
5.2.Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay đối với khoản nợ: Quyền sử dụng đất và nhà ở tại địa chỉ số 125 Phan Huy Ích, phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số 05, tờ bản đồ số: 40 (BĐĐC);
- Địa chỉ: 125 Phan Huy Ích, phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 147,98 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất (mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước).
- Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Diện tích sàn: 124,79 m2.
- Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn gỗ, mái tôn + Số tầng: 1 + lửng 
- Theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 79766270072405; hồ sơ gốc số 2095/UB.GCN do UBND Quận Tân Bình cấp ngày 26/03/2008, cập nhật biến động ngày 25/06/2019;
- Nghĩa vụ bảo đảm: Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty Phúc Thiên Ân tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 11.100.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, một trăm triệu đồng) và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có).
5.3.Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:
a. Hồ sơ tín dụng:
- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201902362 ngày 17/12/2019.
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng 1600-LAV-201902362/PL02 ngày 09/3/2020.
b. Hồ sơ tài sản thế chấp:
-Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để bảo đảm nghĩa vụ của người khác (là pháp nhân) số 1600-LCL-202000109 ngày 04/03/2020 công chứng tại Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ.
- Biên bản định lại giá trị tài sản bảo đảm ngày 04/03/2020.
- Chứng nhận đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 04/03/2020 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận Tân Bình.
- Theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 79766270072405; hồ sơ gốc số 2095/UB.GCN do UBND Quận Tân Bình cấp ngày 26/03/2008, cập nhật biến động ngày 25/06/2019.
c. Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:
- Đơn khởi kiện số 2436/NHNo.SG-KHDN ngày 19/09/2022 ra Tòa án Nhân dân Quận 1.
- Thông báo số 375/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 02/5/2024 của Agribank CN Sài Gòn về việc bán khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Phúc Thiên Ân.
5.4.Hiện trạng khoản nợ đấu giá: Hiện tại khoản nợ đã chuyển nợ xấu do Bên vay đã vi phạm nghĩa vụ tại các Hợp đồng tín dụng đã ký.
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
5.5.Nơi có tài sản đấu giá: tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn, số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Giá khởi điểm của khoản nợ: 11.050.195.448 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, không trăm năm mươi triệu, một trăm chín mươi lăm ngàn, bốn trăm bốn mươi tám đồng).
(*) Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
- Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi;
- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.
- Khoản nợ thứ nhất và khoản nợ thứ hai được bán riêng lẻ từng khoản nợ, bán theo nguyên trạng, với phương thức có sao bán vậy.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:

8. Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại Trung tâm - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với người có khoản nợ đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.
Thời gian: 03 ngày làm việc, liên tục từ ngày 20/5/2026 đến hết ngày 22/5/2026

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 14/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/5/2026.
- Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh- Điện thoại liên hệ: (028).388115845;

10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có đủ điều kiện mua tài sản theo đúng các quy định của pháp luật. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.
- Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.

11. Tiền đặt trước: 663.011.726 đồng (bằng chữ: Sáu trăm sáu mươi ba triệu không trăm mười một nghìn bảy trăm hai mươi sáu đồng).
-Thời gian nộp tiền đặt trước: từ ngày 14/5/2026 đến 17 giờ 30 phút ngày 25/5/2026 (giờ hành chính).
-Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – chi nhánh Kỳ Đồng.

12. Thông báo công khai đấu giá tài sản số 4513/TB-TBĐG ngày 12/5/2026 được thông báo và niêm yết tại:
- Thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản ngày 14/5/2026 và 18/5/2026;
- Thông báo công khai trên Báo pháp luật ngày 14/5/2026.
- Niêm yết tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh và nơi tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.
- Niêm yết tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.
- Niêm yết tại Ủy ban nhân dân Phường/xã nơi có bất động sản đấu giá.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
Khách hàng đăng ký đấu giá, mua hồ sơ mời đấu giá, nộp tiền đặt trước tại: TRUNG TÂM DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 
Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: (028).38.119.849 - Fax: (028).38.113.220
 

Quay trở lại