Tên khoản nợ, số lượng, chất lượng khoản nợ

Khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202000355 ngày 27/05/2020 và các phụ lục Hợp đồng tín dụng ký giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công Ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt.

- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 31/05/2026: 116.468.034.398 đồng, trong đó:

- Dư nợ gốc                                          : 75.736.000.000 đồng

- Nợ lãi                                                 : 40.732.034.398 đồng, gồm:

+ Lãi trong hạn                                    : 29.765.789.875 đồng

+ Lãi quá hạn                                       : 7.094.725.918 đồng

+ Lãi phạt lãi chậm trả                         : 3.871.518.605 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/06/2026 cho đến khi Công Ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá

65 quyền sử dụng đất tại khóm 5, phường 5, Thành phố Vĩnh Long và tại ấp Long Hưng, xã Thanh Đức, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long (địa chỉ mới: phường Thanh Đức, tỉnh Vĩnh Long), cụ thể:

- Chủ sử dụng: Công ty Thương mại và Xây dựng Minh Linh (TNHH).

- Tổng diện tích đất: 12.661,8m²

- Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ

- Tình trạng công chứng: Tài sản đảm bảo đã được công chứng tại Phòng công chứng Trần Thị Minh, Số công chứng 4366 quyền số 01 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/06/2020.

- Tình trạng đăng ký giao dịch bảo đảm: Tài sản đảm bảo đã được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long ngày 02/06/2020.

Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá

- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202000355 ngày 27/5/2020 đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000226 ngày 02/6/2020 đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Thương mại và Xây dựng Minh Linh và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt đã được Văn phòng Công chứng Trần Thị Minh, tỉnh Vĩnh Long chứng nhận ngày 02/06/2020, số công chứng 4366, quyển số 01-TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 02/6/2020 giữa bên thế chấp là Công ty Thương mại và Xây dựng Minh Linh và bên nhận thế chấp là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long chứng nhận.

- Và các hồ sơ tài liệu có liên quan.

Nguồn gốc khoản nợ đấu giá

Là khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt tại Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202000355 ngày 27/5/2020 đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Việt.

Tên, địa chỉ người có tài sản

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh

Địa chỉ: Số 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh.

Giá khởi điểm

117.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười bảy tỷ đồng)

Ghi chú: Giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ và thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật. Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán các loại thuế phí, lệ phí và chi phí nêu trên.

Tiền đặt trước

10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá tương đương: 11.700.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, bảy trăm triệu đồng)

Tiền bán hồ sơ (đồng/bộ)

1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)

Bước giá

Tối thiểu 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)

Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ

a. Thời gian: Từ 08h00’ ngày 20/8/2026 đến 17h00’ ngày 04/9/2026.

b. Địa chỉ: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

c. Số điện thoại: 0862 707176.

Thời gian, địa điểm xem tài sản

a. Thời gian: Từ 08 giờ 00 phút ngày 24/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/8/2026 (trong giờ hành chính).

b. Địa điểm: Tại trụ sở Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh – Địa chỉ trụ sở: Số 20 Võ Văn Kiệt, phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh.

Thời gian, cách thức nộp tiền đặt trước

a. Thời gian: Từ 08h00’ ngày 20/8/2026 đến 17h00’ ngày 04/9/2026.

b. Phương thức: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo như sau:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo

+ Số tài khoản: 1516188188

+ Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) – Chi nhánh Hoà Hưng

+ Nội dung: “Người đăng ký tham gia đấu giá” – “NTĐT” – “khoản nợ Agribank CN TP.HCM”.

+ Ví dụ: “Lê Văn A NTĐT khoản nợ Agribank CN TP.HCM”.

(Lưu ý: Tiền đặt trước phải báo có trong tài khoản Công ty đến 17h00’ ngày 04/9/2026 và đúng nội dung chuyển khoản).

Hình thức, phương thức, cách thức đấu giá

a. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

b. Phương thức đấu giá: Theo phương thức trả giá lên.

Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá

a. Thời gian: Vào lúc 13 giờ 00 phút ngày 09/9/2026.

b. Địa điểm: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.