1. Thông tin khoản nợ cần thẩm định giá:
Khoản nợ của Công ty Cổ phần Thương Mại Dịch Vụ Thiên Nam Hòa tại Agribank Chi nhánh Thủ Đức II theo Hợp đồng tín dụng số: 1940-LAV-202300333 ngày 21 tháng 11 năm 2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II (nay là Chi nhánh Thủ Đức II) và Công ty Cổ phần Thương Mại Dịch Vụ Thiên Nam Hòa.
Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 10/07/2025 như sau:
Nợ gốc: 33.399.310.995 đồng.
Nợ lãi trong hạn: 1.588.375.084 đồng.
Nợ lãi quá hạn: 367.894.322 đồng.
Tổng cộng: 35.355.580.403 đồng.
Ghi chú: Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 11/07/2025 cho đến khi Công ty Cổ phần Thương Mại Dịch Vụ Thiên Nam Hòa thanh toán hết gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Thủ Đức II.

2. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-202300333 ngày 21 tháng 11 năm 2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Thủ Đức II và Công ty Cổ phần Thương Mại Dịch Vụ Thiên Nam Hòa.
Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1940-LCL-202200120 ngày 08/06/2022 giữa Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Thủ Đức II và bà Nguyễn Trần Thảo Hương do Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Sáu chứng nhận số 00015134 ngày 08/06/2022.
Các hồ sơ, tài liệu khác liên quan đến khoản nợ.

3. Thông tin về tài sản đảm bảo liên quan đến khoản nợ:
Tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng thửa đất số 537, tờ bản đồ số 68 (P.Tân Thuận Đông) và quyền sở hữu nhà ở tọa lạc tại địa chỉ 157 Đường số 8 - Khu dân cư Nam Long, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 (Nay là phường Tân Thuận), TPHCM. Chi tiết tài sản:
Thửa đất:
- Thửa đất số: 537 Tờ bản đồ số: 68 (P.Tân Thuận Đông)
- Địa chỉ: 157 Đường số 8 - Khu dân cư Nam Long, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7
- Diện tích: 288 m2 (Hai trăm tám mươi tám mét vuông).
- Hình thức sử dụng: riêng: 288 m2, chung: Không
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ theo Quyết định số 5659/QĐ-UB ngày 23/12/2003 của UBND TP.HCM.
Nhà ở:
- Địa chỉ: 157 Đường số 8 – Khu dân cư Nam Long, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7
- Diện tích xây dựng: 106,8 m2
- Diện tích sàn: 337,7 m2
- Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái ngói
- Số tầng: 2 + Lửng + áp mái.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 377911; Số vào sổ cấp GCN: CH 05769 do Ủy ban nhân dân Quận 7, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 09/11/2011, cập nhật chuyển nhượng cho Bà Nguyễn Trần Thảo Hương ngày 29/03/2021.

4. Mục đích thẩm định giá: làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra bán đấu giá công khai theo quy định của pháp luật.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài Chính.
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọ không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của hệ thống tiêu chuẩn thầm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 6/3/2015 của Bộ Tài Chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá và các quy định của pháp luật về thẩm dịnh giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
e. Giá dịch vụ thẩm định trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khỏa sát, thu thập thông tin…để thẩm định khoản nợ).
f. Các tiêu chí khác: cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định

6. Hồ sơ gồm có:
a. Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.
b. Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.
c. Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ:
Thời gian nhận hồ sơ: Trong thời hạn 03(ba) ngày kể từ ngày Agribank Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức đăng công khai thông tin lựa chon doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank.
Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức.
Địa chỉ: Số 14 đường số 6, phường Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.
Người nhận: Ông Hoàng Anh Quốc (DĐ: 0984582510)
Agribank Chi nhánh Thủ Đức sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh Thủ Đức không hoàn trả hồ sơ.
 

Quay trở lại