1. Tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
 

2. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, Tp.HCM).
 

3. Khoản nợ đấu giá, thông tin về khoản nợ, nơi có khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ.
3.1 Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Thương mại Minh An Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202200663 ngày 03/10/2022 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Minh An Sài Gòn.
3.2 Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Minh An Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh tạm tính đến ngày 20/10/2024 là: 47.421.276.417 đồng, trong đó: 
+ Nợ gốc : 44.521.930.000 đồng
+ Lãi        :   2.863.012.382 đồng
+ Lãi phạt    :    36.334.035 đồng
Ghi chú: Tiền lãi trên tiếp tục phát sinh kể từ ngày 20/10/2024 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại Minh An Sài Gòn thanh toán hết nợ tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh. 
3.3 Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, Tp.HCM.
3.4 Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ:  
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 173, tờ bản đồ số: 60 tọa lạc tại khu phố 4, phường 3, Tp.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh (nay là Phường Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 700534, số vào sổ cấp GCN: CS10585 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 15/4/2021, cụ thể:
- Diện tích: 207,1m2;
- HTSD    : Sử dụng riêng;
- MĐSD   : Đất ở tại đô thị;
- THSD    : Lâu dài; 
- Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 172, tờ bản đồ số: 60 tọa lạc tại khu phố 4, phường 3, Tp.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh (nay là Phường Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 700595, số vào sổ cấp GCN: CS10633 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 29/4/2021, cụ thể:
- Diện tích: 502,2m2;
- HTSD    : Sử dụng riêng;
- MĐSD   : Đất ở tại đô thị: 469,9m2, đất trồng cây lâu năm: 32,3m2;
- THSD    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: đến 02/10/2050;
- Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ: 469,9m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SDĐ: 32,3m2.
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 488, tờ bản đồ số: 6 tọa lạc tại khu phố Ninh Bình, phường Ninh Sơn, Tp.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh (nay là Phường Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 638592, số vào sổ cấp GCN: CS14420 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 29/6/2021, cụ thể:
- Diện tích: 1.045,4m2;
- HTSD    : Sử dụng riêng;
- MĐSD   : Đất ở tại đô thị: 150m2, đất trồng cây lâu năm: 895,4m2;
- THSD    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: đến 11/8/2051;
- Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ: 150m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SDĐ: 895,4m2.
Tài sản 4: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 260, tờ bản đồ số: 9 tọa lạc tại xã Chà Là, H.Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh (nay là Phường Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 042511, số vào sổ cấp GCN: CS04877 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 10/12/2019, cụ thể:
- Diện tích: 1.514,4m2;
- HTSD    : Sử dụng riêng;
- MĐSD   : Đất ở tại nông thôn: 230m2, đất trồng lúa nước còn lại: 1.284,4m2;
- THSD    : Đất ở: Lâu dài, đất trồng lúa nước còn lại: đến 02/9/2066;
- Nguồn gốc SD: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ: 230m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SDĐ: 1.284,4m2.
3.5 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Minh An Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202200663 ngày 03/10/2022 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Minh An Sài Gòn.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan khác: 
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 700534, số vào sổ cấp GCN: CS10585 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 15/4/2021;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 700595, số vào sổ cấp GCN: CS10633 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 29/4/2021;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 638592, số vào sổ cấp GCN: CS14420 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 29/6/2021;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 042511, số vào sổ cấp GCN: CS04877 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 10/12/2019;
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202200663 ngày 03/10/2022 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Minh An Sài Gòn;
- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 1700-LCL-202200350 ngày 03/10/2022 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Bích Liễu được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Tây Ninh chứng nhận ngày 03/10/2022, số công chứng: 7.343, quyển số: 10/2022.TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 1700-LCL-202200351 ngày 03/10/2022 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Bích Liễu được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Tây Ninh chứng nhận ngày 03/10/2022, số công chứng: 7.344, quyển số: 10/2022.TP/CC-SCC/HĐGD; 
- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 1700-LCL-202200237 ngày 11/7/2022 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Bích Liễu được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Tây Ninh chứng nhận ngày 11/7/2022, số công chứng: 5.331, quyển số: 07/2022.TP/CC-SCC/HĐGD; 
- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 1700-LCL-202200238 ngày 11/7/2022 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Nguyễn Thị Bích Liễu được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Tây Ninh chứng nhận ngày 11/7/2022, số công chứng: 5.330, quyển số: 07/2022.TP/CC-SCC/HĐGD;
- 04 Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh chứng nhận ngày 11/7/2022 và ngày 03/10/2022.
3.6 Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Ngân hàng hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ. 
- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế. 
- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.
 

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 24/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/11/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh Tp. HCM (Đ/c: Số 20 Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, Tp.HCM).
 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 24/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/11/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp.HCM.
 

6. Giá khởi điểm: 44.521.930.000 đồng (Bốn mươi bốn tỷ, năm trăm hai mươi mốt triệu, chín trăm ba mươi ngàn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
 

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua trúng đấu giá nộp: phí công chứng hợp đồng mua bán khoản nợ (nếu có), thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT, tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi bên nhận thế chấp tại cơ quan đăng ký và nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác phát sinh trong quá trình chuyển nhượng (nếu có).
 

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
8.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.
8.2 Tiền đặt trước tham gia đấu giá:  4.452.193.000 đồng (Bốn tỷ, bốn trăm năm mươi hai triệu, một trăm chín mươi ba ngàn đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá của tài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 24/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/11/2025.
- Hình thức: Chuyển khoản.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1700.2011.95376 mở tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ”
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 04/11/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
 

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 24/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 04/11/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này. 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá;
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá của Cty Vạn Thành An.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
 

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 07/11/2025
- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.
 

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
 

12. Bước giá và việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: 50.000.000đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
 

13. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
 

14. Số tiền đặt cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ:
- Số tiền đặt cọc: Ngay sau phiên đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
- Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
- Thời hạn thanh toán: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán sau khi đã trừ đi khoản tiền cọc đã nộp. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ tiền cọc, khoản tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

- Phương thức thanh toán: chuyển khoản vào tài khoản của người có khoản nợ đấu giá, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86

Quay trở lại