1. Người có khoản nợ cần đấu giá: 
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Nam Sài Gòn.
Địa chỉ: Tòa nhà V5, Sunrise City South, số 23 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng (Cũ Phường Tân Hưng, Quận 7), Thành phố Hồ Chí Minh.
 

2. Thông tin khoản nợ: Bán cùng lúc 2 khoản nợ có cùng một chủ tài sản.
2.1Thông tin khoản nợ thứ 1:
2.1.1 Thông tin hợp đồng tín dụng:
Hợp đồng tín dụng số 6350-LAV-201800592/HĐTD ký ngày 19/9/2018, ông Phạm Thanh, bà Phạm Trần Thiên Hương.
- Số tiền vay: 7.300.000.000 đồng.
- Thời hạn cho vay: 120 tháng
- Mục đích sử dụng vốn: Mua nhà để ở
- Số tiền nợ đến ngày 30/6/2025 là: 11.039.079.452 đồng.
- Dư nợ gốc: 6.480.000.000 đồng. gồm nợ đã xử lý rủi ro thông thường: 6.480.000.000 đồng; nợ bán cho VAMC: 0 đồng.
- Nợ lãi: 4.559.079.452 đồng, Gồm lãi trong hạn: 3.684.013.151 đồng, nợ lãi quá hạn: 875.066.301 đồng.
2.1.2. Biện pháp bảo đảm cho khoản nợ: 
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6350-LCP-201800625/HĐTC được ký kết ngày 19/09/2018.
- Tài sản bảo đảm : Bất động sản.
- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm :
* Thửa đất số: 714, tờ bản đồ số: 22;
+ Địa chỉ: xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Thành phố HCM
+ Diện tích đất: 300 m2, (Bằng chữ: Ba trăm mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất 
* Thửa đất số: 673 tờ bản đồ số: 22 
+ Địa chỉ thửa đất: xã Long Thới, huyện Nhà Bè, Thành phố HCM
+ Diện tích: 647,2 m2 (bằng chữ: Sáu trăm bốn mươi bẩy phẩy hai mét vuông) 
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
+ Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm
+ Thời hạn sử dụng: 20/06/2067
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AM 184895, số vào sổ H 02141 do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 11/03/2008, cập nhật chủ sở hữu ngày 20/03/2017, ngày 18/09/2018. Chủ sở hữu: ông Phạm Thanh, bà Phạm Trần Thiên Hương.
2.2 Thông tin khoản nợ thứ 2:
2.2.1 Thông tin hợp đồng tín dụng:
Hợp đồng tín dụng số 6350-LAV-201900157/HĐTD ngày 22/03/2019, ông Dương Quốc Việt Toàn.
- Số tiền vay: 7.400.000.000 đồng.
- Thời hạn cho vay: 120 tháng
- Mục đích sử dụng vốn: Mua đất xây nhà để ở
- Số tiền nợ đến ngày 30/6/2025 là: 11.782.974.881 đồng.
- Dư nợ gốc: 6.783.333.330 đồng. gồm nợ đã xử lý rủi ro thông thường: 6.783.333.330 đồng; nợ bán cho VAMC: 0 đồng.
- Nợ lãi: 4.999.641.551 đồng, Gồm lãi trong hạn: 4.103.991.003 đồng, nợ lãi quá hạn: 895.650.548 đồng.
2.2.2 Biện pháp bảo đảm cho khoản nợ:
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6350-LCP-201900175/HĐTC được ký kết ngày 22/03/2019.
- Tài sản bảo đảm : Bất động sản.
- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm :
* Thửa đất số: 426, tờ bản đồ số: 38;
+ Địa chỉ: tổ 9, ấp 2, xả Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh
+ Diện tích đất: 232,5 m2, (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi hai phẩy năm mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng 
* Thửa đất số: 427, tờ bản đồ số: 38;
+ Địa chỉ: tổ 9, ấp 2, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh
+ Diện tích đất: 442,8 m2, (Bằng chữ: Bốn trăm bốn mươi hai phẩy tám mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.    
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 313296, số vào sổ CH 04483 do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 26/11/2014. Chủ sở hữu: ông Phạm Thanh, bà Phạm Trần Thiên Hương.
 

3. Dự kiến giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ là: 19.448.618.716 đồng đồng 
Bằng chữ: Mười chín tỷ, bốn trăm bốn mươi tám triệu, sáu trăm mười tám ngàn, bảy trăm mười sáu đồng.   
Giá trên chưa bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí, các khoản nợ thuế phí (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến khoản nợ. Các chi phí, thuế, phí, lệ phí này do Bên mua nợ chịu (nếu có). 
 

4. Tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá:
Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá; 
Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả;
Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;
Có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố;
Các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định.
Tiêu chí cụ thể theo phụ lục đính kèm Thông báo này.
* Hồ sơ đăng ký gồm có:
Hồ sơ pháp lý của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;
Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm;
Phương án đấu giá tài sản;
Hồ sơ chứng minh cơ sở vật chất, phương tiện trang thiết bị phục vụ đấu giá;
Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin và các chi phí khác theo quy định của pháp luật;
Các hồ sơ khác có liên quan theo các tiêu chí tại mục này.
(Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm về đối với thông tin, giấy tờ, tài liệu chứng minh trong hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản của mình).
 

5. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký: 
5.1. Thời gian nộp hồ sơ: Kể từ ngày 23/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 31/7/2025.
5.2. Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký:
Địa điểm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn - Địa chỉ: Tòa nhà V5, Sunrise City South, số 23 Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hình thức: Nộp trực tiếp hoặc theo đường bưu điện. Trong trường hợp hồ sơ gửi theo đường bưu điện thì thời hạn nộp hồ sơ sẽ được tính theo dấu bưu điện với điều kiện là chậm nhất đến 17 giờ 00 phút ngày 31/7/2025 Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn phải nhận được hồ sơ.
Trường hợp đến nộp trực tiếp, Người đến nộp hồ sơ phải mang Giấy giới thiệu và căn cước công dân.
Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Chí Linh – Cán bộ xử lý nợ (SĐT: 0949504849), ông Phạm Thành Chung – Cán bộ phụ trách (SĐT: 0918877746).
Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn sẽ có văn bản thông báo kết quả cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn không hoàn trả lại hồ sơ đối với những đơn vị không được lựa chọn.
 

Quay trở lại