1. Tên, địa chỉ đơn vị có tài sản đấu giá:
- Tên đơn vị: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn (Agribank Chi nhánh Sài Gòn).
- Địa chỉ: Số 02 Võ Văn Kiệt, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Thông tin khoản nợ bán đấu giá: Toàn bộ khoản nợ có tài sản đảm bảo của Công ty Cổ phần Cao su Đạ Tẻh tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn.
- Khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-200900829 ngày 20/7/2009.
- Bên vay: Công ty Cổ phần Cao su Đạ Tẻh
+ Địa chỉ: Thôn 6, xã Mỹ Đức (số cũ là: KP6A, đường 30/4, TT. Đạ Tẻh), huyện Đạ Tẻh (nay là huyện Đạ Huoai), tỉnh Lâm Đồng.
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty cổ phần số 5800468318 do Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đăng ký lần đầu ngày 29/11/2005 và đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 21/01/2021.
+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Cao Văn Tâm Khánh - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.
+ Giá trị ghi sổ khoản nợ tại các Hợp đồng tín dụng tạm tính đến ngày 31/05/2025 là: 76.003.969.227 đồng.
 Tài sản đảm bảo: 
- Tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1600LCP201600339 ngày 08/04/2016
a/ Tài sản thứ 1: Quyền sử dụng đất tại xã Mỹ Đức, Huyện Đạ Tẻh (nay là huyện Đạ Huoai), tỉnh Lâm Đồng
Tờ bản đồ số: 6;  Số thửa: 4
Diện tích: 8946 m2
Mục đích sử dụng: Lâu năm
Thời hạn sử dụng: 10/2043
b/ Tài sản thứ 2: Một phần tiểu khu 546 và 547, xã Mỹ Đức, Huyện Đạ Tẻh (nay là huyện Đạ Huoai), tỉnh Lâm Đồng
Tờ bản đồ: BĐĐCCS số 04; Thửa đất số: 01
Địa chỉ thửa đất: Một phần tiểu khu 546 và 547, xã Mỹ Đức, Huyện Đạ Tẻh (nay là huyện Đạ Huoai), tỉnh Lâm Đồng.
Rừng sản xuất là rừng trồng 
Loại rừng: rừng trồng cây cao su
Diện tích: 883.020 m2
Nguồn gốc tạo lập: Rừng tự trồng
Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
- Tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp Tài sản hình thành trong tương lai số 1600-LCP-200900627 ngày 31/07/2009
Tài sản thế chấp là toàn bộ giá trị tài sản gắn liền với đất tại dự án trồng cây cao su kết hợp bảo vệ rừng tại địa chỉ thửa đất số 01; tờ bản đồ BĐĐCCS số 2, diện tích 913,50 ha thuộc một phần tiểu khu 521, 522; xã Mỹ Đức, Đạ Tẻh (nay là huyện Đạ Huoai), tỉnh Lâm Đồng.
- Nguồn gốc của tài sản bảo đảm: Tài sản bảo đảm thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Cao su Đạ Tẻh đã thế chấp cho Agribank Chi nhánh Sài Gòn để đảm bảo cho khoản vay.

3. Hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ: 
Do Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – CN Sài Gòn cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến khoản nợ bán đấu giá. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ được nêu cụ thể tại Quy chế Đấu giá khoản nợ số 160/2025/QC-TCG ngày 12/6/2025. 

4. Giá khởi điểm của khoản nợ: 59.394.043.581 đồng (Năm mươi chín tỷ, ba trăm chín mươi bốn triệu, không trăm bốn mươi ba nghìn, năm trăm tám mươi mốt đồng).
Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
Ghi chú:
- Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi.
- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

5. Nghĩa vụ thuế, phí và các nghĩa vụ khác liên quan đến việc mua khoản nợ:
- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem khoản nợ bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem khoản nợ bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục cập nhật bên nhận thế chấp đối với khoản nợ bảo đảm và các khoản nợ khác liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: theo quy định của pháp luật.

6. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá theo yêu cầu của người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Sài Gòn):
-Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm, đã biết và hiểu rõ về bên vay và các bên liên quan đến khoản nợ, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của khoản nợ đấu giá, trực tiếp xem hiện trạng tài sản bảo đảm và đồng ý mua khoản nợ theo nguyên trạng “có sao mua vậy”; nhận khoản nợ trúng đấu giá như hiện trạng và trên hồ sơ đã được xem xét/giám định trước đó;
- Khoản nợ của Bên vay tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn, kết quả đấu giá thành của khoản nợ và Hợp đồng mua bán khoản nợ bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả bán đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận mà không phải bồi thường;
- Trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân có thẩm quyền thì việc bàn giao khoản nợ sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau;
- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem xét/giám định. Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty ĐGHD Toàn Cầu Group không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm cho khoản nợ đấu giá) so với hồ sơ tài liệu mà Agribank Chi nhánh Sài Gòn cung đã cung cấp và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải có thông báo bằng văn bản cho Công ty ĐGHD Toàn Cầu Group ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết;
- Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa xác thực, Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty ĐGHD Toàn Cầu Group đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các bên vay và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật) và các rủi ro pháp lý khác. Các khoản nợ như thuế, nợ khác của Bên vay, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty ĐGHD Toàn Cầu Group không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty ĐGHD Toàn Cầu Group minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/ hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty ĐGHD Toàn Cầu Group không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên;
- Người mua được khoản nợ đấu giá (người trúng đấu giá) có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục cập nhật bên nhận thế chấp đối với tài sản bảo đảm và các tài sản liên quan đến khoản nợ hoặc yêu cầu Người có khoản nợ đấu giá hỗ trợ thực hiện các thủ tục cập nhật xóa thế chấp để người mua được khoản nợ tự liên hệ cơ quan chức năng thực hiện (nếu có).
- Người mua được khoản nợ đấu giá (người trúng đấu giá) tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, lệ phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

8. Phương thức trả giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

9. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).

10. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/hồ sơ.

11. Thời gian, địa điểm bắt đầu và hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 13/6/2025 đến ngày 26/6/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group (Địa chỉ: 16C (tầng trệt) Vũ Ngọc Phan, Phường 13, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM).

12. Thời gian và địa điểm xem hồ sơ pháp lý của khoản nợ: Từ 08h00 ngày 17/6/2025 đến 17h00 ngày 19/6/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group (Địa chỉ: 16C (tầng trệt) Vũ Ngọc Phan, Phường 13, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM).

13. Tiền đặt trước tham gia đấu giá và thời gian đóng tiền đặt trước: 
- Số tiền đặt trước: 11.878.808.716 đồng (Mười một tỷ, tám trăm bảy mươi tám triệu, tám trăm lẻ tám nghìn, bảy trăm mười sáu đồng), tức 20% (Hai mươi phần trăm) giá khởi điểm của tài sản.
- Thông tin tài khoản nộp tiền đặt trước: 
+ Tên người thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group;
+ Tài khoản thụ hưởng: 1600 099 599 599 – mở tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.
+ Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia đấu giá” – nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ của CTCP Cao su Đạ Tẻh.
- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính từ ngày 13/6/2025 đến ngày 26/6/2025.

14. Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 27/6/2025 tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group.

15. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá: Người mua được khoản nợ đấu giá lựa chọn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá cho Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo 01 (một) trong 02 (hai) phương án thanh toán với các điều kiện cụ thể đi kèm, người trúng đấu giá xem xét điều kiện của mình để chọn phương án thanh toán phù hợp và được Agribank Chi nhánh Sài Gòn chấp nhận, cụ thể sau:
Thanh toán trả ngay: Bên mua được khoản nợ đấu giá (người trúng đấu giá) thanh toán tiền mua khoản nợ cho Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo thời hạn sau:
- Thanh toán ngay toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ ngay trong một lần hoặc nhiều lần, tuy nhiên lần thanh toán cuối cùng không được quá 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực;
- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn tối đa 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu 30% (ba mươi phần trăm) giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt trước để tham gia đấu giá mà Người trúng đấu giá đã nộp) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện Hợp đồng theo cam kết;
- Số tiền trúng đấu giá còn lại sau khi trừ khoản tiền đặt trước đã nộp, bên mua nợ có nghĩa vụ thanh toán trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Nếu quá thời hạn trên mà bên mua nợ không thanh toán đầy đủ thì Agribank Chi nhánh Sài Gòn có quyền (không phải nghĩa vụ):
+ Hủy kết quả đấu giá và thu tiền đặt cọc của bên mua nợ;
+ Gia hạn thời gian thanh toán cho bên mua nợ. Trong trường hợp này bên mua nợ sẽ phải chịu mức lãi suất bằng 150% lãi suất tiền gửi tiết kiệm VND kỳ hạn 12 tháng trả lãi cuối kỳ do Agribank Chi nhánh Sài Gòn công bố tại thời điểm chậm thanh toán, tính trên số tiền chậm thanh toán tương ứng với thời gian chậm thanh toán.
Thanh toán trả dần: Bên mua được khoản nợ đấu giá (Người trúng đấu giá) có thể lựa chọn thanh toán tiền mua khoản nợ cho Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo phương thức trả dần.
- Điều kiện để được thanh toán trả dần:
+ Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của Pháp luật;
+ Có năng lực tài chính đảm bảo để thực hiện thanh toán trong thời hạn cam kết.
- Thời hạn thanh toán trả dần cụ thể như sau:
+ Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ khi Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, Bên mua nợ (người trúng đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Sài Gòn tối thiểu là 30% (ba mươi phần trăm) giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt trước để tham gia đấu giá mà Người trúng đấu giá đã nộp) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết;
+ Số tiền còn lại sau khi trừ số tiền đã trả trước nêu trên (tối đa là 70% (bảy mươi phần trăm) giá trị hợp đồng mua bán nợ) được thanh toán trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực. Số tiền trả dần chia đều thành 04 kỳ, mỗi kỳ thanh toán 25% (hai mươi lăm phần trăm).
- Lãi suất áp dụng trả dần: Lãi suất có điều chỉnh.
+ Kỳ điều chỉnh lãi suất: Agribank Chi nhánh Sài Gòn được quyền chủ động điều chỉnh lãi suất cho vay định kỳ ít nhất 03 tháng/lần;
+ Lãi suất trả dần bằng lãi suất niêm yết tối đa tiền gửi tiết kiệm VND kỳ hạn 24 (hai mươi bốn) tháng trả lãi cuối kỳ cộng biên độ tối thiểu 2,3%/năm, không thấp hơn sàn lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank tại thời điểm điều chỉnh lãi suất;
+ Lãi giảm dần theo gốc giảm dần và lãi được tính trên số dư nợ gốc còn lại.
- Trường hợp Bên mua nợ chậm thanh toán từ 02 (hai) kỳ liên tiếp, khoản tiền Bên mua đã thanh toán sẽ không được hoàn lại.
16. Thời hạn bàn giao hồ sơ liên quan đến khoản nợ:
- Thời hạn bàn giao: Toàn bộ hồ sơ khoản nợ được bàn giao cho bên mua nợ trong vòng 05 (năm) ngày làm việc  kể từ ngày bên mua nợ nộp đủ tiền cho Agribank Chi nhánh Sài Gòn
- Phương thức bàn giao: Agribank Chi nhánh Sài Gòn chịu trách nhiệm và trực tiếp bàn giao tài sản đấu giá và hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản đấu giá cho Người trúng đấu giá theo quy định.
- Địa điểm bàn giao hồ sơ, chứng từ khoản nợ: Tại Trụ sở Agribank - CN Sài Gòn.

17. Mọi chi tiết xin liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group 
- Địa chỉ: Số 16C (tầng trệt) Vũ Ngọc Phan, Phường 13, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 0939.099.599 – 0868.76.96.86.

18. Ghi chú: 
- Khách hàng có trách nhiệm tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý của khoản nợ đấu giá, xác nhận đã xem hiện trạng thực tế của tài sản bảo đảm, thực trạng nắm giữ, quản lý, sử dụng bất động sản trên thực tế, tự tìm hiểu và tự chịu trách nhiệm về các vấn đề pháp lý, thông tin liên quan đến khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ trước khi đăng ký tham gia đấu giá, chịu trách nhiệm về việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến khoản nợ sau khi trúng đấu giá mà không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện đối với Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group. 
- Đồng thời, Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, cung cấp đầy đủ hồ sơ và phải đáp ứng các điều kiện do người có tài sản yêu cầu được nêu tại Thông báo bán đấu giá khoản nợ, Quy chế bán đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu Group và theo quy định của pháp luật.
 

Quay trở lại