1. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn; Địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: Số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh. (gọi tắt là “ĐGMN”).  

3. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Sản xuất & Xuất Nhập khẩu An Phước Thời tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Sản xuất & Xuất Nhập khẩu An Phước Thời đến ngày 31/03/2025 là: 96.220.253.342 đồng. 
- Trong đó: 
+ Nợ gốc: 71.976.000.000 đồng 
+ Nợ lãi: 24.244.253.342 đồng. 
Ghi chú: Lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/4/2025 cho đến khi khách hàng thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ: 202/4/1 Đường số 40, Khu phố 5, Phường Bình Trưng Đông, quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP.HCM. Cụ thể như sau. 
* Thửa đất: 
- Thửa đất số: 18 
- Tờ bản đồ số: 34 
- Địa chỉ: 202/4/1 Đường số 40, Khu phố 5, Phường Bình Trưng Đông, quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP.HСM. 
- Diện tích: 3.550,7m2 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 
- Mục đích sử dụng: Đất ở 2.853,8 m2, đất trồng cây lâu năm 696,9 m2 
- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; 
Đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến ngày 21/7/2055. 
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 2.853,8 m2; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 696,9 m2. 
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ 
- Diện tích xây dựng: 29,6 m2 
- Diện tích sàn: 29,6 m2
Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 147243 vào sổ cấp GCN số CH 04203 do UBND Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP.HCM cấp ngày 31/10/2016, cập nhật ngày 15/10/2020. Chủ tài sản: Ông Võ Thời và Bà Ngô Thu Hà.
Pháp lý tài sản: Tài sản bảo đảm đã được đăng ký thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1900-LGA201600037 do Văn phòng công chứng Phong Phú, TР. HСМ chứng nhận ngày 21/11/2016, số công chứng 18811, quyển số 7. TP/CC-SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chỉ nhánh Văn phòng đăng ký đất quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TР. HCМ ngày 22/11/2016 và các hợp đồng sửa đổi, bổ sung sau:
+ Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900-LGA-201600037/SĐBS01 do Văn phòng công chứng Phong Phú, TP. HCM chứng nhận ngày 10/11/2017, số công chứng 23924, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD; 
+ Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900-LGA-201600037/SĐBS02 do Văn phòng công chứng Phong Phú, TP. HCM chứng nhận ngày 18/06/2018, số công chứng 17255, quyển số 5 TP/CC-SCC/HĐGD; 
+ Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900-LGA-201600037/SĐBS03 do Văn phòng công chứng Phong Phú, TP. HCM chứng nhận ngày 23/04/2021, số công chứng 07827, quyển số 4/2021 TP/CC-SCC/HĐGD. 

5. Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Sản xuất & Xuất Nhập khẩu An Phước Thời theo Hợp đồng tín dụng số: 1900-LAV-202100066 ngày 29/01/2021 tại Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn. Hiện tại khoản vay đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

6. Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

7. Tình trạng pháp lý khoản nợ được bán:
Khoản nợ nêu trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
Người tham gia mua đấu giá khoản nợ  tự xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn và ĐGMN không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.
Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.
Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản:
- Ngày 27/02/2024, Ngân hàng đã nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân Tp. Thủ Đức, TP.HCM.
- Ngày 28/03/2024, Tòa án nhân dân Tp. Thủ Đức, TP.HCM đã có Thông báo về việc thụ lý vụ án số 111/TB-TLVA.
- Ngày 16/9/2024, Tòa án nhân dân TP. Thủ Đức đã ban hành Quyết định Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 4357/2024/QĐST-KDTM.
- Ngày 26/5/2025, Chi cục thi hành án dân sự Tp. Thủ Đức đã ban hành Quyết định số 512/QĐ-CCTHADS về việc tạm dừng việc đăng ký, chuyển nhượng sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng đối với tài sản bảo đảm cho khoản nợ đấu giá.

8. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và các loại thuế có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
8.1. Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá: 86.598.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi sáu tỷ, năm trăm chín mươi tám triệu đồng). Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
8.2.Tiền đặt trước: 8.659.800.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, sáu trăm năm mươi chín triệu, tám trăm nghìn đồng).
8.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 bộ.
8.4. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến khoản nợ đấu giá
- Người đăng ký tham gia đấu giá xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên vay, bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.
- Người mua trúng khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).
- Người mua trúng khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: thực hiện theo quy định của pháp luật.

9. Thời gian xem hồ sơ, giấy tờ pháp lý của khoản nợ đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 14/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/01/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

10. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 14/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/01/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

11. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8 giờ 00 phút ngày 14/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/01/2026 (trong giờ hành chính).
- Hình thức: Nộp tiền/chuyển khoản vào tài khoản Công ty đấu giá Hợp danh Miền Nam.
- Tên tài khoản: Công ty đấu giá Hợp danh Miền Nam.
- Số tài khoản: 1900201448580 mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
- Nội dung: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá toàn bộ Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Sản xuất & Xuất Nhập khẩu An Phước Thời tại Agribank - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn 

12. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân có năng lực tài chính, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có) đều được đăng ký tham gia đấu giá. 

13. Cách thức tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam theo quy định của Luật đấu giá tài sản. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 30 phút, ngày 29/01/2026 tại địa chỉ số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh

15. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

16. Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng)/bước giá.

17. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
- Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá thấp hơn giá khởi điểm, người trả giá sau trả giá thấp hơn giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

18. Lưu ý: Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ và các văn bản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá khoản nợ bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau khoản nợ đã nhận và trong mọi trường hợp các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau (nếu có).
Để biết thông tin liên hệ tại:
1. Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
2. Nguyễn Hoài Bảo Ngọc, CBQLNCVĐ – Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, TP. HCM.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.   
Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn kính đề nghị Ban Tiếp thị và Truyền thông hỗ trợ chi nhánh đăng thông tin nêu trên.
 

Quay trở lại