1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh TP Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM).

3. Tài sản đấu giá, thông tin về tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý của tài sản:
3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 173, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Ấp Vĩnh Xuân B, xã Dương Xuân Hội, huyện Châu Thành, tỉnh Long An (nay là xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS 04772, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 31/05/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 19/12/2019, cụ thể:
- Thửa đất số: 173                Tờ bản đồ số: 10
- Địa chỉ: Ấp Vĩnh Xuân B, xã Dương Xuân Hội, huyện Châu Thành, tỉnh Long An
- Diện tích: 2016m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Lưu ý: 
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. 
 - Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có)
- Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (chủ cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
3.2. Nơi có tài sản:  Tại thửa đất số 173, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Ấp Vĩnh Xuân B, xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh.
3.3. Nguồn gốc tài sản đấu giá: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông Nguyễn Văn Hữu tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh 
3.4 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sản đấu giá:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS 04772, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 31/05/2018, cập nhật chuyển nhượng ngày 19/12/2019;
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-201901241 ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh TP Hồ Chí Minh với ông Nguyễn Văn Hữu;
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100327 ngày 18/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP Hồ Chí Minh với ông Nguyễn Văn Hữu;
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100452 ngày 18/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP Hồ Chí Minh với ông Nguyễn Văn Hữu;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700-LCL-201900967 ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tp Hồ Chí Minh với ông Nguyễn Văn Hữu được Văn phòng Công chứng Phạm Thị Hiên công chứng cùng ngày, số công chứng: 13.045, quyển số: 14TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 20/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh TP Hồ Chí Minh và ông Nguyễn Văn Hữu được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành chứng nhận;
- Biên bản làm việc ngày 18/9/2025 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh với ông Nguyễn Văn Hữu;
- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay ngày 11/9/2025  của Agribank Chi nhánh Tp Hồ Chí Minh;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 18/9/2025 giữa Agribank Chi nhánh TP Hồ Chí Minh và ông Nguyễn Văn Hữu;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Liên tục từ 08 giờ ngày 13/11/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 01/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) Tại thửa đất số 173, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: Ấp Vĩnh Xuân B, xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh (Liên hệ Mr.Trường SĐT: 0856.682.862). 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá, xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sảm đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 13/11/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 01/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM/tại UBND xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh.

6. Giá khởi điểm: 4.788.000.000 đồng (Bốn tỷ bảy trăm tám mươi tám triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá: 
Giá trên chưa bao gồm: Phí công chứng, Lệ phí trước bạ, Thuế giá trị gia tăng, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định của pháp luật.
Phí công chứng, lệ phí trước bạ, Thuế giá trị gia tăng và các lệ phí khác (nếu có) phát sinh trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá: Người mua trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp theo quy định pháp luật.
Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đất liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có): Người có tài sản đấu giá chịu (được trích từ tiền bán đấu giá tài sản).
Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền điện, tiền nước, tiền cước điện thoại ... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá: Người mua được tài sản đấu giá chịu. Người mua trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm và tự chịu mọi chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá. Đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện gì về sau.
Đối với đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký (nếu có) người mua trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện và chịu các chi phí liên quan. Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
8.1 Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000 đồng/01 bộ hồ sơ..
8.2 Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 478.000.000 đồng (Bốn trăm bảy mươi tám triệu đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá của tài sản.
8.3 Thời gian nộp tiền đặt trước: Liên tục từ 08 giờ ngày 13/11/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 01/12/2025.
- Hình thức: Chuyển khoản.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1700.2011.95376 mở tại Agribank Chi nhánh TP Hồ Chí Minh
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG QSDĐ thuộc thửa đất số 173, tờ bản đồ số 10, địa chỉ: xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh).
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 01/12/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 13/11/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 01/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM/UBND xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có)
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An/UBND xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này. 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá;
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 04/12/2025
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại UBND xã An Lục Long, tỉnh Tây Ninh.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

12. Bước giá và việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, giá trả của người sau phải cao hơn người trả giá trước đó liền kề và đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Quay trở lại