1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt - Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U, Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:

a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình.

Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh.

b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 1542/2025/HĐDV/AMC-CNTB ngày 15/8/2025 và Văn bản uỷ quyền số 1543/2025/UQ.CNTB-AMC ngày 15/8/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD).

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000728 ngày 30/12/2020 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/07/2025 là: 30.410.439.105 đồng, trong đó:

- Dư nợ gốc : 21.575.250.000 đồng

- Nợ lãi : 8.660.189.105 đồng

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/8/2025 cho đến khi Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.

Gồm:

3.10. Khoản nợ 10: Một phần khoản nợ của Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201901067 ngày 30/12/2019 được ký giữa Agribank chi nhánh Tân Bình và và ông Bùi Đình Định. Giá trị ghi sổ khoản nợ 10 tạm tính đến ngày 31/7/2025 là 19.015.044.509 đồng, gồm

+ Nợ gốc: 13.600.000.000 đồng

+ Nợ lãi: 5.415.044.509 đồng

3.11. Khoản nợ 11: Một phần khoản nợ của Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-202000426 ngày 11/8/2020 được ký giữa Agribank chi nhánh Tân Bình và và ông Bùi Thị Miền. Giá trị ghi sổ khoản nợ 11 tạm tính đến ngày 31/7/2025 là 11.185.320.299 đồng, gồm

+ Nợ gốc: 8.000.000.000 đồng

+ Nợ lãi: 3.185.320.299 đồng

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ:

4.1. Khoản nợ 10: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 642, tờ bản đồ số: 2, tại Xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 204,2 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 204,2 m2, chung: không; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 204,2 m2; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tài sản khác gắn liền với đất: Nhà ở: 1/73 Ấp Đình, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh; Diện tích xây dựng: 119,7 m2; Diện tích sàn: 119,7 m2; Kết cấu: tường gạch, mái tôn; Cấp (Hạng): 4; năm hoàn thành xây dựng: 1995; số tầng: 01; Thời hạn sở hữu: -/- .Theo Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 305992, số vào sổ cấp GCN: CH00297 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 17/05/2011, cập nhật thay đổi ngày 23/12/2019.

4.2. Khoản nợ 11:

4.2.1. Tài sản 01: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 99, tờ bản đồ số 8, tại địa chỉ số 303 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 59,8 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 59,8 m2, chung: không; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.Theo Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AC 230005, số vào sổ cấp GCN: H06426 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 12/07/2006, cập nhật thay đổi ngày 09/11/2018.

4.2.2. Tài sản 02: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 98, tờ bản đồ số 8, tại địa chỉ số 305 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh; Diện tích đất: 81,0 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 81,0 m2, chung: không; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tài sản khác gắn liền với đất: Nhà ở:; Diện tích xây dựng: 50,2 m2 .Theo Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 267438, số vào sổ cấp GCN: CH00235 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 11/10/2010, cập nhật thay đổi ngày 09/11/2018.

5. Hồ sơ pháp lý của tài sản:

5.1. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201901067 ngày 30/12/2019:

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201901067 ngày 30/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (Bên nhận thế chấp) và ông Bùi Đình Định (Bên thế chấp) được Phòng công chứng Mai Việt Cường chứng nhận ngày 30/12/2019, số công chứng 025384, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số thứ tự: 37308 được Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn cấp chứng nhận 31/12/2019;

- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 305992, số vào sổ cấp GCN: CH00297 do UBND huyện Hóc Môn cấp ngày 17/05/2011, cập nhật thay đổi ngày 23/12/2019;

- Và văn bản, tài liệu có liên quan khác.

5.2 Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-202000426 ngày 11/8/2020:

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-202000426 ngày 11/8/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (Bên nhận thế chấp) và Bà Bùi Thị Miền (Bên thế chấp) được Phòng công chứng Mai Việt Cường chứng nhận ngày 11/08/2020, số công chứng 014363, quyển số 08 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh cấp chứng nhận 12/08/2020;

- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AC 230005, số vào sổ cấp GCN: H06426 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 12/07/2006, cập nhật thay đổi ngày 09/11/2018;

- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 267438, số vào sổ cấp GCN: CH00235 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 11/10/2010, cập nhật thay đổi ngày 09/11/2018;

- Và văn bản, tài liệu có liên quan khác.

6. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000728 ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (Bên cho vay) và bên vay vốn là Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG (Bên vay);

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201901067 ngày 30/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (Bên nhận thế chấp) và ông Bùi Đình Định (Bên thế chấp) được Phòng công chứng Mai Việt Cường chứng nhận ngày 30/12/2019, số công chứng 025384, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-202000426 ngày 11/8/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (Bên nhận thế chấp) và Bà Bùi Thị Miền (Bên thế chấp) được Phòng công chứng Mai Việt Cường chứng nhận ngày 11/08/2020, số công chứng 014363, quyển số 08 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

7. Nguồn gốc của khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000728 ngày 30/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và bên vay vốn là Công ty TNHH MTV Hoàng Anh SG.

8. Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) bán nợ không truy đòi và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán,cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn (chủ tài sản bảo đảm) cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Theo thông tin Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Tân Bình và Đơn vị tổ chức đấu giá được biết thì tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có một số tranh chấp giữa chủ tài sản bảo đảm và một số cá nhân bên ngoài. Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Tân Bình cũng như Đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

9. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ:

* Tổng giá khởi điểm của toàn bộ khoản nợ: 21.850.480.328 đồng (Bằng chữ: Hai mươi mốt tỷ, tám trăm năm mươi triệu, bốn trăm tám mươi ngàn, ba trăm hai mươi tám đồng).

- Trong đó:

+ Giá khởi điểm khoản nợ 10: 13.619.636.900 đồng (Bằng chữ: Mười ba tỷ, sáu trăm mười chín triệu, sáu trăm ba mươi sáu ngàn, chín trăm đồng).

+ Giá khởi điểm khoản nợ 11: 8.230.843.428 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, hai trăm ba mươi triệu, tám trăm bốn mươi ba ngàn, bốn trăm hai mươi tám đồng).

Giá khởi điểm trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ. Trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT và nghĩa vụ tài chính khác thì người mua khoản nợ đấu giá phải nộp theo quy định, kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm.

10. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ đấu giá: Trong giờ hành chính ngày 05/01/2026 đến ngày 07/01/2026 tại Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105); Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh, hoặc Agribank Chi nhánh Tân Bình - Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, phường Tân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:

11.1. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:

* Tiền mua hồ sơ mời; Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá:

+ Trường hợp bán toàn bộ khoản nợ: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).

+ Trường hợp bán riêng lẻ từng khoản nợ:

* Tiền mua hồ sơ của khoản nợ 10: 1.000.000 đồng/ 01 hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ).

* Tiền mua hồ sơ của khoản nợ 11: 500.000 đồng/ 1 hồ sơ (Bằng chữ: Năm trăm ngàn đồng một hồ sơ).

- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 22/12/2025 đến 17h00 ngày 12/01/2026.

- Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

11.2. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

b. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

+ Khách hàng tham gia đấu giá có thể đăng ký đấu giá toàn bộ khoản nợ hoặc riêng lẻ từng khoản nợ (từ khoản nợ 10 đến khoản nợ 11) được bảo đảm theo các Hợp đồng thế chấp nêu trên.

+ Trong trường hợp có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá cho toàn bộ khoản nợ nêu trên thì ưu tiên đấu giá toàn bộ khoản nợ. Trong trường hợp không có khách hàng đăng ký tham gia đấu giá cho toàn bộ khoản nợ nêu trên thì tài sản được bán riêng lẻ theo từng khoản nợ (từ khoản nợ 10 đến khoản nợ 11). Trường hợp đấu giá toàn bộ khoản nợ thì những khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá riêng lẻ từng khoản nợ sẽ được Công ty Sao Việt hoàn trả lại tiền đặt trước đã nộp theo thông tin tại phiếu đăng ký tham gia đấu giá do Công ty Sao Việt phát hành trước ngày tổ chức phiên đấu giá 01 ngày làm việc và không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại (nếu có).

+ Trong trường hợp không đấu giá toàn bộ khoản nợ thì Công ty Sao Việt sẽ thông báo đến những khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá riêng lẻ theo từng khoản nợ đến tham dự phiên đấu giá theo đúng quy định.

+ Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)

- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

- Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

- CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

- Bản cảm kết tự xem khoản nợ đấu giá.

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

12. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:

- Tiền đặt trước: Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá như sau:

+ Khoản nợ 10: 1.361.963.690 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm sáu mươi mốt triệu, chín trăm sáu mươi ba ngàn, sáu trăm chín mươi đồng).

+ Khoản nợ 11: 823.084.342 đồng (Bằng chữ: Tám trăm hai mươi ba triệu, không trăm tám mươi bốn ngàn, ba trăm bốn mươi hai đồng).

+ Tổng tiền đặt trước: 2.185.048.033 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, một trăm tám mươi lăm triệu, không trăm bốn mươi tám ngàn, không trăm ba mươi ba đồng).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08h00 ngày 22/12/2025 đến 17h00 ngày 12/01/2026. Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước 17h00 ngày 12/01/2026. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.

- Hình thức: Nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt

+ Số tài khoản: 6360201144692

+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình

13. Bước giá:

+ Trường hợp đấu giá từng khoản nợ: 50.000.000 đồng/1 khoản nợ (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng trên một khoản nợ).

+ Trường hợp đấu giá toàn bộ khoản nợ: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, theo thủ tục đấu giá thông thường.

15. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Từ 08h30’ ngày 15/01/2026.

- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

16. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Giá trả hợp lệ phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.

- Giá trả không hợp lệ: Giá trả không đáp ứng quy định về giá trả hợp lệ.

17. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.

a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

+ Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.

+ Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại Điều 46 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

b. Thời hạn thanh toán:

+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.

+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.

c. Phương thức thanh toán: chuyển khoản.

Toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình.

d. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Tân Bình theo số tài khoản nêu tại điểm c Điều này.

Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.

Quá thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ như thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ mà người trúng đấu giá khoản nợ không thanh toán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua khoản nợ.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt - Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Hotline: 0246.6505360

Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

Quay trở lại