1. Người có tài sản và tổ chức hành nghề đấu giá:
Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH 4 (AGRIBANK 4).
-  Trụ sở tại: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2, Hoàng Diệu, phường Khánh Hội, Tp. Hồ Chí Minh.
-  Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
-  Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

2.  Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá: 
2.1.Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 606, tờ bản đồ số 17, Phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, TP.HCM (nay là Phường Bình Trưng, TP.HCM).
2.2.    Mô tả tài sản: 
*  Quyền sử dụng đất:
Thửa đất số: 606;         - Tờ bản đồ số: 17;
Địa chỉ: Phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, TPHCM (nay là Phường Bình Trưng, TPHCM);
Diện tích: 85,2 m2 (Bằng chữ: Tám mươi lăm phẩy hai mét vuông);
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 49 m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 36,2 m2.
*  Tài sản gắn liền với đất: Không  
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số CL165163, số vào sổ cấp GCN: CH06008 do Ủy ban nhân dân TP Thủ Đức - TP.HCM cấp ngày 18/3/2022. 
Và mọi tài sản phát sinh trước, trong và sau khi thế chấp nằm trên diện tích đất và tài sản thế chấp này nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì đều thuộc tài sản thế chấp
Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Tống Đức Phùng, bà Nguyễn Thị Thanh Hương được thế chấp để bảo đảm cho chính khoản vay của ông Tống Đức Phùng, bà Nguyễn Thị Thanh Hương tại Agribank Chi nhánh 4. Agribank Chi nhánh 4 đang thực hiện xử lý tài sản để thu hồi khoản vay của ông Tống Đức Phùng, bà Nguyễn Thị Thanh Hương tại Agribank Chi nhánh 4.
Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng thực tế của tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản. 
- Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.
- Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
d) Phương thức trả giá lên.
2.3. Hồ sơ tài sản:
- Hợp đồng thế chấp số 1902-LCL-202200109 ngày 13/04/2022; Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản số 1902-LCL-202200109/PL01 ngày 27/04/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 4 và ông Tống Phùng Đức và bà Nguyễn Thị Thanh Hương; 
- Hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-202300222 ngày 27/04/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh 4 và ông Tống Phùng Đức và bà Nguyễn Thị Thanh Hương;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CL 165163, số vào sổ cấp GCN: CH06008 do UBND thành phố Thủ Đức cấp ngày 18/03/2022, đứng tên bà Nguyễn Thị Thanh Hương;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Đức chứng nhận ngày 14/04/2022 ;
- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay số 211/TB-NHNo.CN4-KH ngày 10/02/2026 của Agribank Chi nhánh 4;
- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2 chứng nhận ngày 11/02/2026;
- Thông báo v/v xử lý tài sản thế chấp số 2067/CN2 ngày 11/02/2026 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2; 
- Thông báo về việc thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ số 358/TB-NHNo.CN4-KH ngày 16/03/2026 của Agribank Chi nhánh 4;
- Quyết định về việc thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ số 359/QĐ-NHNo.CN4-KH ngày 16/03/2026 của Agribank Chi nhánh 4;
- Thông báo thu giữ tài sản bảo đảm số 448/TB-NHNo.CN4-KH ngày 03/04/2026 của Agribank Chi nhánh 4;
- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm ngày 07/04/2026 của Agribank Chi nhánh 4;
- Và các tài liệu, hồ sơ khác liên quan.
2.4. Giá khởi điểm: 9.399.240.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, ba trăm chín mươi chín triệu, hai trăm bốn mươi nghìn đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng và các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

3.  Tiền đặt trước, bước giá và tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 
- Người đăng ký tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền là 10% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
- Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, số tài khoản: 6160201009863 tại Agribank – Chi nhánh Nam Sài Gòn.
-  Tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng)/01 bộ hồ sơ.
-  Bước giá: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).

4.  Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
-  Giá trả hợp lệ: 
• Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + N* x 20.000.000 đồng. 
•  Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + N* x 20.000.000 đồng.
•  Trong đó: N* là số tự nhiên (từ 1,2,3,4,5…..).
-  Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

5.  Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/8/2026.
-  Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/08/2026.
- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/08/2026.
-  Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024. 
-  Cách thức đăng ký: Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
-  Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 15 giờ 00 phút ngày 06/8/2026.
-  Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp Danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

8.Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
-  Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
-  Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249     Fax: 028.38453363. 
Mọi thông tin trao đổi liên hệ với Agribank Chi nhánh 4 qua ông Nguyễn Quốc Tuấn – Cán bộ xử lý nợ (SĐT: 0934.883139), ông Phạm Thành Chung – Cán bộ phụ trách (SĐT: 0918 877 746),  Trụ sở tại: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2, Hoàng Diệu, phường Khánh Hội, Tp. Hồ Chí Minh.
(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá.)    
 

Quay trở lại