1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM. 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: 
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 3, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN08106 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 09/4/2024, cụ thể:
- Diện tích        : 121.239 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng CLN; 
- Thời hạn sử dụng    : Đến tháng 07/2046;
- Ghi chú        : Thửa đất có 3.276,7 m2 đất trồng CLN thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ: phải tuân theo các quy định về bảo vệ ATCT.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 07, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02412/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 127.438 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su: 127.438 m2);
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 30, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02432/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 22/02/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 94.886 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su: 94.886 m2);
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 4: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 32, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02408/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích    : 90.560 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su: 88.456m2)+HL Hồ Đầu Tiếng: 2.104m2;
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 5: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 35, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại địa chỉ: Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02401/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương cấp ngày 31/01/2008:
- Diện tích                : 91.448 m2;
- Hình thức SD                : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD                : LNC (Đất cao su: 91.448m2); 
- Thời hạn SD                : 11/2046.
Tài sản 6: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 36, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02405/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 23.321 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ONT: 50m2; Đất CLN: 23.271m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ONT: Lâu dài; Đất CLN đến 11/2046;
- Có 1.697,2 m2 đất CLN thuộc HLATĐB.
Tài sản 7: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 528, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02387/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 15/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 114.261,5 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : CLN; 
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 8: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 524, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02381/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 14/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 57.173,7 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : CLN; 
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 9: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 117, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02403/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 38.747 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở: 50 m2; Đất CLN: 38.697 m2;
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046;
- Có 2.571,9 m2 đất CLN thuộc HLATĐB.
Tài sản 10: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 313, tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02402/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 66.577 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su 66.577 m2);
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 11: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 31, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02404/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 119.961 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở: 50 m2; Đất CLN: 119.911 m2;
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046;
- Có 5.524,7 m2 đất CLN thuộc HLATĐB.
Tài sản 12: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 414, tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02453/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 22/02/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 7.261 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su 7.261 m2);
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 13: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 525, 526, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H02400/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Tổng diện tích    : 59.955,2 m2 (trong đó thửa 525: 2.180m2; thửa 526: 57.775,2m2);
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng    : Thửa 525: Đất CLN;
                : Thửa 526: Đất ONT 100m2; Đất CLN: 57.675,2m2; 
- Thời hạn sử dụng    : Đất ONT: Lâu dài; Đất CLN đến 11/2046.
Tài sản 14: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 415, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H02491/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/3/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 26.225 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su 26.225 m2); 
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 15: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 527, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN08024 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 09/4/2024, cụ thể:
- Diện tích        : 54.997,5 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng CLN; 
- Thời hạn sử dụng    : Đến tháng 11/2046;
- Ghi chú: Thửa đất có 1.885,6 m2 đất trồng CLN thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ: phải tuân theo các quy định về bảo vệ ATCT.
Tài sản 16: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 02, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN1482 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 28/02/2025, cụ thể:
- Diện tích        : 114.780,3 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng cây lâu năm (CLN); 
- Thời hạn sử dụng    : Đến tháng 11/2046.
Tài sản 17: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 34, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN1483 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 28/02/2025, cụ thể:
- Diện tích        : 115.261,3 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng cây lâu năm (CLN); 
- Thời hạn sử dụng    : Đến tháng 07/2046.
3.2. Nơi có tài sản: Theo số thửa đất ghi nhận tại mục 3.1 này, tọa lạc tại xã Minh Thạnh, TP.Hồ Chí Minh.
3.3. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản bảo đảm cho khoản vay của khách hàng tại Agribank Chi nhánh 9. 
3.4. Hồ sơ pháp lý: 
- 17 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của các thửa đất nêu trên;
- Hợp đồng tín dụng có liên quan;
- Hợp đồng thế chấp kèm Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 12/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/01/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại các thửa đất ghi nhận tại mục 3.1 này, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 12/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/01/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM – ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86 (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

6. Giá khởi điểm: 502.679.940.147 đồng (Năm trăm lẻ hai tỷ, sáu trăm bảy mươi chín triệu, chín trăm bốn mươi nghìn, một trăm bốn mươi bảy đồng), trong đó:
STT    Tài sản    Giá khởi điểm
1.        Tài sản 1    45.959.280.120
2.        Tài sản 2    43.693.253.604
3.        Tài sản 3    43.510.916.124
4.        Tài sản 4    21.593.244.627
5.        Tài sản 5    45.474.815.880
6.        Tài sản 6    48.309.197.040
7.        Tài sản 7    35.969.384.880
8.        Tài sản 8    34.329.484.800
9.        Tài sản 9    34.665.408.000
10.        Tài sản 10    8.840.145.600
11.        Tài sản 11    43.314.249.420
12.        Tài sản 12    21.673.406.196
13.        Tài sản 13    14.687.483.760
14.        Tài sản 14    25.237.980.000
15.        Tài sản 15    2.752.499.880
16.        Tài sản 16    22.727.817.216
17.        Tài sản 17    9.941.373.000
Tổng    502.679.940.147
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 

7. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá 25.133.997.000 đồng (Hai mươi lăm tỷ, một trăm ba mươi ba triệu, chín trăm chín mươi bảy nghìn đồng) – Tương đương 5% giá khởi điểm đấu giá tài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 12/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/01/2026.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 12/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/01/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 21/01/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

11. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

Quay trở lại