1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
 

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM. 
 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: 
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 3, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN08106 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 09/4/2024, cụ thể:
- Diện tích               : 121.239 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất trồng CLN; 
- Thời hạn sử dụng : Đến tháng 07/2046;
- Ghi chú        : Thửa đất có 3.276,7 m2 đất trồng CLN thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ: phải tuân theo các quy định về bảo vệ ATCT.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 07, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02412/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 127.438 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng  : LNC (Đất cao su: 127.438 m2);
- Thời hạn sử dụng   : 11/2046.
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 30, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02432/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 22/02/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 94.886 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng  : LNC (Đất cao su: 94.886 m2);
- Thời hạn sử dụng   : 11/2046.
Tài sản 4: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 32, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02408/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích    : 90.560 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng  : LNC (Đất cao su: 88.456m2)+HL Hồ Đầu Tiếng: 2.104m2;
- Thời hạn sử dụng  : 11/2046.
Tài sản 5: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 35, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại địa chỉ: Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02401/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương cấp ngày 31/01/2008:
- Diện tích         : 91.448 m2;
- Hình thức SD  : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD   : LNC (Đất cao su: 91.448m2); 
- Thời hạn SD   : 11/2046.
Tài sản 6: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 36, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02405/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 23.321 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : Đất ONT: 50m2; Đất CLN: 23.271m2;
- Thời hạn sử dụng : Đất ONT: Lâu dài; Đất CLN đến 11/2046;
- Có 1.697,2 m2 đất CLN thuộc HLATĐB.
Tài sản 7: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 528, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02387/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 15/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 114.261,5 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng  : CLN; 
- Thời hạn sử dụng   : 11/2046.
Tài sản 8: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 524, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02381/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 14/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 57.173,7 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng  : CLN; 
- Thời hạn sử dụng  : 11/2046.
Tài sản 9: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 117, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02403/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 38.747 m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng  : Đất ở: 50 m2; Đất CLN: 38.697 m2;
- Thời hạn sử dụng  : 11/2046;
- Có 2.571,9 m2 đất CLN thuộc HLATĐB.
Tài sản 10: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 313, tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02402/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 66.577 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng : LNC (Đất cao su 66.577 m2);
- Thời hạn sử dụng : 11/2046.
Tài sản 11: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 31, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02404/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 119.961 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở: 50 m2; Đất CLN: 119.911 m2;
- Thời hạn sử dụng: 11/2046;
- Có 5.524,7 m2 đất CLN thuộc HLATĐB.
Tài sản 12: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 414, tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCNQSDĐ: H02453/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 22/02/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 7.261 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su 7.261 m2);
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 13: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 525, 526, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, H.Dầu Tiếng, T.Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H02400/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/01/2008, cụ thể:
- Tổng diện tích    : 59.955,2 m2 (trong đó thửa 525: 2.180m2; thửa 526: 57.775,2m2);
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng    : Thửa 525: Đất CLN;
                : Thửa 526: Đất ONT 100m2; Đất CLN: 57.675,2m2; 
- Thời hạn sử dụng    : Đất ONT: Lâu dài; Đất CLN đến 11/2046.
Tài sản 14: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 415, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: H02491/QĐ-UB do UBND Huyện Dầu Tiếng cấp ngày 31/3/2008, cụ thể:
- Diện tích        : 26.225 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng    : LNC (Đất cao su 26.225 m2); 
- Thời hạn sử dụng    : 11/2046.
Tài sản 15: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 527, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (nay là xã Minh Thạnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN08024 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 09/4/2024, cụ thể:
- Diện tích        : 54.997,5 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng CLN; 
- Thời hạn sử dụng    : Đến tháng 11/2046;
- Ghi chú: Thửa đất có 1.885,6 m2 đất trồng CLN thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ: phải tuân theo các quy định về bảo vệ ATCT.
Tài sản 16: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 02, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN1482 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 28/02/2025, cụ thể:
- Diện tích        : 114.780,3 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng cây lâu năm (CLN); 
- Thời hạn sử dụng    : Đến tháng 11/2046.
Tài sản 17: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số: 34, tờ bản đồ số: 36, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CN1483 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai H.Dầu Tiếng cấp ngày 28/02/2025, cụ thể:
- Diện tích        : 115.261,3 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng cây lâu năm (CLN); 
- Thời hạn sử dụng    : Đến tháng 07/2046.
3.2. Nơi có tài sản: Theo số thửa đất ghi nhận tại mục 3.1 này, tọa lạc tại xã Minh Thạnh, TP.Hồ Chí Minh.
3.3 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản bảo đảm cho khoản vay của khách hàng tại Agribank Chi nhánh 9. 
3.4 Hồ sơ pháp lý: 
- 17 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của các thửa đất nêu trên;
- Hợp đồng tín dụng có liên quan;
- Hợp đồng thế chấp kèm Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất có liên quan;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.
3.5 Hiện trạng tài sản đấu giá:
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản. 
- Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
 

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 24/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại các thửa đất ghi nhận tại mục 3.1 này, tọa lạc tại Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).
 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Từ 08 giờ 00 phút ngày 24/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM – ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86 (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).
 

6. Giá khởi điểm: 689.547.243.000 đồng (Sáu trăm tám mươi chín tỷ, năm trăm bốn mươi bảy triệu, hai trăm bốn mươi ba nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 
 

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.
- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, sử dụng đất, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.
 

8. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá 34.477.400.000 đồng (Ba mươi bốn tỷ, bốn trăm bảy mươi bảy triệu, bốn trăm nghìn đồng)– Tương đương 5% giá khởi điểm đấu giá tài sản và chuyển vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG 17 Quyền sử dụng đất tại Ấp Hòa Thành, Xã Minh Hòa, Huyện Dầu Tiếng, Tỉnh Bình Dương.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 24/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2025.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
 

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
 

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Từ 08 giờ 00 phút ngày 24/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/11/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.
 

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 13/11/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
 

12. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

Quay trở lại