Agribank Chi nhánh 8 thông báo bán đấu giá tài sản, cụ thể như sau:
1. Đơn vị có khoản nợ bán đấu giá:
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Agribank Chi nhánh 8).
- Địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Địa chỉ cũ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam).
- Điện thoại: 028 39813380               Fax: 028 39823983.

2. Tổ chức đấu giá khoản nợ:
Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thông tin về khách hàng, Khoản nợ bán đấu giá: 
3.1. Thông tin về khách hàng: 
- Tên khách hàng vay: Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Công Tiến.
- Địa chỉ trụ sở theo đăng ký: SAV8-23.10, Tầng 23, Tháp 8, The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 0315523596, đăng ký lần đầu ngày 23/02/2019, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 17/11/2021 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp. Giấy phép phân phối rượu số 133/GP-BCT do Bộ Công thương cấp ngày 05/04/2019 và Giấy phép phân phối rượu số 366/GP-BCT (cấp sửa đổi, bổ sung lần thứ nhất) do Bộ Công thương cấp ngày 02/08/2019.
3.2. Thông tin về khoản nợ: 
- Số Hợp đồng tín dụng: 1702-LAV-202200560 ngày 29/12/2022.
- Dư nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 27/01/2026 là 63.809.952.055 đồng; trong đó: 
+ Dư nợ gốc: 48.000.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 15.809.952.055 đồng (trong đó: lãi trong hạn là 13.492.472.603 đồng; lãi quá hạn là 2.317.479.452 đồng); Phí: 0 đồng.
Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 28/01/2026 cho đến khi Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Công Tiến thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 8.
3.3. Thông tin chi tiết về tài sản bảo đảm của khoản nợ: bất động sản của Ông Bùi Lê Minh, cụ thể như sau: 
a) Tài sản thứ nhất:
Là tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/2023/KHDN/HĐTC ngày 04/01/2023 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 với bên thế chấp là ông Lê Thanh Hổ và bà Lê Thị Xuân Vy, bên vay vốn là Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Công Tiến đã được Văn Phòng công chứng Trần Thanh Vũ - Bình Dương, chứng nhận ngày 04/01/2023, số công chứng: 000089; quyển số: 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương ngày 04/01/2023. Cụ thể:
- Tài sản bảo đảm: Bất động sản.
- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: Toàn bộ quyền sử dụng đất tọa lạc tại thửa đất số: 822, tờ bản đồ số: 53, địa chỉ thửa đất: xã Tam Lập, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương với các đặc điểm như sau:
(i) Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 822; Tờ bản đồ số: 53;
- Địa chỉ: xã Tam Lập, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương;
- Diện tích: 18.977,3 m2 (Bằng chữ: Mười tám nghìn chín trăm bảy mươi bảy phẩy ba mét vuông);
Trong đó: 
+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 17.186,9 m2 (Bằng chữ: Mười bảy nghìn một trăm tám mươi sáu phẩy chín mét vuông);
+ Đất trồng cây lâu năm: 1.790,4 m2 (Bằng chữ: Một nghìn bảy trăm chín mươi phẩy bốn mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; Đất trồng cây lâu năm.
- Thời hạn sử dụng:    
+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Đến ngày 26/8/2072;
+ Đất trồng cây lâu năm: Đến tháng 05/2059.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Ghi chú: Thửa đất có 16,4m² đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang bảo vệ công trình đường bộ: phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình. 
(ii). Tài sản gắn liền với đất: //
- Chủ sở hữu: Ông Lê Thanh Hổ và bà Lê Thị Xuân Vy.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành DĐ 286810, số vào sổ cấp GCN: CS04444 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 11/3/2022. Đăng ký biến động lần cuối ngày 31/08/2022 đứng tên Ông Lê Thanh Hổ, bà Lê Thị Xuân Vy.
b) Tài sản thứ hai:
Là tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 02/2023/KHDN/HĐTC ngày 10/01/2023 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 với bên thế chấp là ông Lê Thanh Hổ và bà Lê Thị Xuân Vy, bên vay vốn là Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Công Tiến đã được Văn Phòng công chứng Trần Thanh Vũ - Bình Dương, chứng nhận ngày 10/01/2023, số công chứng: 000382; quyển số: 01/2023 TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương ngày 10/01/2023. Cụ thể:
- Tài sản bảo đảm: Bất động sản.
- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: Toàn bộ quyền sử dụng đất tọa lạc tại thửa đất số: 465, tờ bản đồ số: 53, địa chỉ thửa đất: xã Tam Lập, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương với các đặc điểm chủ yếu như sau:
i)  Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 465; Tờ bản đồ số: 53;
- Địa chỉ: xã Tam Lập, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương;
- Diện tích: 6.875,7 m² (Bằng chữ: Sáu nghìn tám trăm bảy mươi lăm phẩy bảy mét vuông);
Trong đó: 
+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 6.562,5 m2 (Bằng chữ: Sáu nghìn năm trăm sáu mươi hai phẩy năm mét vuông);
+ Đất trồng cây lâu năm: 313,2 m2 (Bằng chữ: Ba trăm mười ba phẩy hai mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; Đất trồng cây lâu năm.
- Thời hạn sử dụng:
+ Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Đến ngày 26/8/2072.
+ Đất trồng cây lâu năm: Đến tháng 05/2059.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Ghi chú: Thửa đất có 313,2m² đất trồng cây lâu năm thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường bộ: phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình.
(ii) Tài sản gắn liền với đất: //
- Chủ sở hữu: Ông Lê Thanh Hổ và bà Lê Thị Xuân Vy.
- Giấy tờ về tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành DĐ 042293, số vào sổ cấp GCN: CS04560 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 07/6/2022. Đăng ký biến động lần cuối ngày 31/8/2022 đứng tên Ông Lê Thanh Hổ, bà Lê Thị Xuân Vy.
h) Hiện trạng tài sản bảo đảm: Hiện trạng tài sản đảm bảo tại thời điểm báo cáo không thay đổi so với khi nhận thế chấp.
3.4. Các thông tin khác về khoản nợ: 
a) Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
b) Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏan nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 8 và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
c) Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
d) Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với bên vay vốn, chủ sở hữu tài sản bảo đảm, các tổ chức/cá nhân có liên quan và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giải quyết toàn bộ các vấn đề có liên quan.
e) Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh 8 bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh 8 hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ, thực trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ; đã tự đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Giá khởi điểm đấu giá các khoản nợ:
- Trường hợp bán nợ toàn phần: Giá khởi điểm đưa các khoản nợ ra bán đấu giá lần thứ 03 (ba) như sau:
+ Bằng số: 52.202.880.000 đồng.
+ Bằng chữ: Năm mươi hai tỷ hai trăm lẻ hai triệu tám trăm tám mươi nghìn đồng. 
- Trường hợp bán từng phần khoản nợ: giá khởi điểm bán nợ lần thứ 03 (ba) tương ứng của từng tài sản bảo đảm cụ thể như sau:

Đơn vị: đồng

Giá chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật
Các loại thuế, phí, lệ phí: 
a) Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
b) Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các tài sản bảo đảm và tài sản khác liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật.
c) Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
d) Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
đ) Thuế thu nhập doanh nghiệp: theo quy định của pháp luật.

5. Nguyên tắc đấu giá; hình thức đấu giá, phương thức đấu giá khoản nợ và bước giá:
5.1. Nguyên tắc đấu giá khoản nợ:
a) Tuân thủ quy định của pháp luật;
b) Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan;
c) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có khoản nợ đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá, tổ chức đấu giá khoản nợ, đấu giá viên;
d) Phiên đấu giá do đấu giá viên điều hành.
5.2. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; 
5.3. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;
5.4. Bước giá (mua chung toàn phần hoặc từng phần) là: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.  
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề, số lần trả giá không hạn chế.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem hồ sơ khoản nợ, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá: 
a) Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 14/04/2026 đến 17h00 ngày 23/04/2026 (trong giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và các ngày nghỉ theo quy định) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh.
b) Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: bắt đầu từ 11h00 ngày 29/04/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
c) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ 01 bộ hồ sơ.
d) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian và địa điểm bán hồ sơ để mua hồ sơ, đến đúng thời gian và địa điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá để đăng ký tham gia đấu giá, nộp lại hồ sơ. Hồ sơ tham gia đấu giá gồm có:
d1) Cá nhân gồm: 
CCCD/ Căn cước;
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn phát hành);
d2) Tổ chức gồm:
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp + CCCD/Căn cước của Người đại diện theo pháp luật của Tổ chức (giấy ủy quyền và CCCD/Căn cước của Người liên hệ nếu không phải là người đại diện theo pháp luật của Tổ chức)(bản phô tô);
Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc tham gia đấu giá, mua tài sản/ khoản nợ đấu giá; 
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn phát hành);
Người đến đăng ký tham gia đấu giá, người tham gia phiên đấu giá phải đúng đối tượng. Khi đăng ký tham gia đấu giá, tham gia phiên đấu giá tài sản phải xuất trình CCCD (bản chính)/Căn cước để kiểm tra; 
Trường hợp người đăng ký tham gia, người tham gia phiên đấu giá không phải là người đại diện theo pháp luật thì phải có giấy ủy quyền bản chính hợp lệ và CCCD/Căn cước bản photo kèm theo.
Lưu ý: 
Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.
e) Số tiền đặt trước: 
- Trường hợp mua toàn bộ khoản nợ, số tiền đặt trước là: 2.610.144.000 đồng (Hai tỷ sáu trăm mười triệu một trăm bốn mươi bốn nghìn đồng).
- Trường hợp mua từng phần khoản nợ, số tiền đặt trước như sau:
 

Quay trở lại