Agribank Chi nhánh Bình Thạnh thông báo đấu giá tài sản như sau:
1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank – Chi nhánh Bình Thạnh). Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 2, quận Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh.
 

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam:
Địa chỉ:  Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí  Minh (nay là phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh).
Điện thoại liên hệ: 0888.154.369 
 

3. Tài sản đấu giá: 
3.1. Tên tài sản: 
Quyền sử dụng đất diện tích 7734,1m2 thuộc thửa đất số 36, tờ bản đồ số 4 toạ lạc tại phường Tân Tiến, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 286802, số vào sổ cấp GCN: CT 09278 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 05/07/2011, cập nhật thông tin chuyển nhượng ngày 22/9/2020 cho Công ty TNHH MTV Thương mại Đầu tư Thiên Lộc Phát.
3.2. Đặc điểm tài sản:
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 286802, số vào sổ cấp GCN: CT 09278 do Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 05/07/2011, cập nhật thông tin chuyển nhượng ngày 22/9/2020 cho Công ty TNHH MTV Thương mại Đầu tư Thiên Lộc Phát, thì tài sản có đặc điểm như sau:
- Thửa đất số: 36     Tờ bản đồ số: 4;
- Địa chỉ: Phường Tân Tiến, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai);
- Diện tích: 7734,1m2 (Bằng chữ: Bảy nghìn bảy trăm ba mươi bốn phẩy một mét vuông). 
- Hình thức sử dụng: Riêng: 7734,1m2    Chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài 
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
** Ghi chú: Thửa đất được trích sao địa chính.
3.3. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: 
Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty TNHH MTV Thương mại Đầu tư Thiên Lộc Phát đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh để bảo đảm cho các khoản vay sau:
- Công ty Cổ phần Đầu tư Pedco theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000735 ngày 30/09/2020; Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000735 – PL01 ngày 30/9/2021 và các văn bản kèm theo.
- Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng Pedco theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV- 202000736 ngày 30/09/2020; Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV- 202000736-PL01 ngày 30/09/2021 và các văn bản kèm theo.
Nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi khoản vay của Công ty Cổ phần đầu tư Pedco và Công ty Cổ phần kiến trúc và Xây dựng Pedco phù hợp với các quy định tại các Hợp đồng thế chấp, Biên bản bàn giao tài sản thế chấp và tuân thủ các quy định của pháp luật.      
3.4. Thực trạng tài sản:
Tài sản bán đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá cần xem xét rõ hiện trạng tài sản, tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác...), tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, cập nhật công trình xây dựng chưa được cấp phép, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.  
 

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, hình thức, phương thức đấu giá tài sản: 
4.1. Giá khởi điểm: 400.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm tỷ đồng). Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm các khoản thuế, phí, các khoản nợ thuế phí (nếu có) liên quan đến tài sản. 
4.2. Tiền đặt trước (10%): 40.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi tỷ đồng)
+ Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. 
+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.
4.3. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/bộ hồ sơ.
4.4. Bước giá: Tối thiểu 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
4.5. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
+ Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
+ Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
 

5. Kế hoạch thực hiện đấu giá:
5.1. Thời gian, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30 ngày 18/8/2025 đến 17h00 ngày 03/9/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc theo quy định).
- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh; số 124/137 đường Bùi Trọng Nghĩa, phường Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai để đăng ký tham gia đấu giá. 
Điện thoại liên hệ: 0888.154.369.
5.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản: 
- Thời gian xem tài sản đấu giá từ 07h30 ngày 25/8/2025 đến 17h00 ngày 29/8/2025 (trong giờ hành chính). 
- Địa điểm xem tài sản: Tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 4 toạ lạc tại phường Tân Tiến, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai).
5.3. Thời gian nộp tiền đặt trước:
Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 18/8/2025 đến 17h00 ngày 03/9/2025.
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
Số tài khoản: 6460201021847 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.
Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “HĐ số 175/25”
 Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 03/9/2025. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
5.4. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h00 ngày 08/9/2025.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại số 124/137 đường Bùi Trọng Nghĩa, phường Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai.
Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.
5.5. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: 
Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính; phải sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Người tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
 

6. Hồ sơ tham gia đấu giá: 
a. Đối với cá nhân:
• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh  Đông Nam);
• Căn cước công dân/hộ chiếu/ định danh cá nhân. Các giấy tờ này phải là bản sao y;
• Trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phải có giấy ủy quyền. Giấy ủy quyền được lập phải có xác nhận theo quy định của pháp luật.
• Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá (nếu có).
b. Đối với tổ chức:    
• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh  Đông Nam), đóng dấu, ký tên của người đại diện theo pháp luật của tổ chức. Trường hợp người được ủy quyền ký thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp pháp theo quy định pháp luật và Điều lệ của tổ chức;
• Căn cước công dân/hộ chiếu/ định danh cá nhân của người đại diện theo pháp luật của tổ chức, của người được ủy quyền (nếu có); Giấy đăng ký kinh doanh hoặc các giấy tờ thành lập hợp pháp khác; giấy chứng nhận đăng ký thuế.
Các giấy tờ này phải là bản sao y; 
• Văn bản ủy quyền hợp pháp theo quy định pháp luật và Điều lệ của tổ chức;
• Biên bản họp, quyết định của người có thẩm quyền về việc mua tài sản đấu giá
trong trường hợp pháp luật có quy định;
• Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá (nếu có). 
Khách hàng (doanh nghiệp và hộ kinh doanh) đăng ký tham gia đấu giá cam kết và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung: thành lập doanh nghiệp, đang hoạt động hợp pháp, không trong quá trình giải thể, phá sản, tạm ngưng hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp và pháp luật về Thuế.
Khách hàng đã mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được hoàn trả lại tiền trong bất kỳ trường hợp nào
Người đăng ký tham gia đấu giá phải xuất trình được bản chính các tài liệu trong hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá để đối chiếu khi tổ chức hành nghề đấu giá tài sản yêu cầu trong trường hợp cần thiết.
**Ghi chú: 
Trước khi mở phiên đấu giá tài sản 01 (một) ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm, thanh toán chi phí đấu giá và các chi phí khác (nếu có) phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa của bên bảo đảm. Trong trường hợp này, tiền đặt trước của người đăng ký tham gia đấu giá được tổ chức hành nghề đấu giá xử lý theo quy định pháp luật. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh, Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không phải chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ phí tổn nào cho người đăng ký tham gia đấu giá.
Người đăng ký tham gia đấu giá chịu trách nhiệm tham khảo, nghiên cứu, tìm hiểu kỹ về thông tin, giá trị, chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý về tài sản đấu giá trước khi nộp hồ sơ tham giá đấu giá.
Người đăng ký tham gia đấu giá cam kết đã tìm hiểu thông tin về nguồn gốc pháp lý tài sản, thực địa, quy hoạch,….liên quan đến tài sản đấu giá, đã tham khảo hồ sơ của tài sản đấu giá, trực tiếp xem tài sản, đồng ý mua theo nguyên trạng có sao mua vậy và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước khi quyết định mua tài sản đấu giá, nhận tài sản đấu giá theo hiện trạng hồ sơ, thực địa tài sản đã xem và/hoặc giám định trước đó. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng, số lượng, chất lượng tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là Bên mua tự xác định và chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản này. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và đơn vị tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm với bất kỳ rủi ro gì đối với tài sản trên khi Bên mua trúng đấu giá.
Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
Đây là tài sản thế chấp, cầm cố tại Ngân hàng, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả bán đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận và không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
Trường hợp vì lý do khách quan mà các bên không lường trước được, tài sản trúng đấu giá không thể bàn giao cho người trúng đấu giá, không thể sang tên chuyển nhượng thì các bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận mà không phải bồi thường thiệt hại.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có tài sản và tổ chức hành nghề đấu giá đánh giá khả năng rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá như: Các tranh chấp giữa chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản đấu giá với các tổ chức cá nhân hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ thuế, nợ khác của chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản đấu giá; Tài sản nằm trong quy hoạch, không được đăng bộ, bị thu hồi, bị ngăn chặn,…. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và tổ chức hành nghề đấu giá sẽ minh bạch thông tin và cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua tài sản xem xét, quyết định. Người mua đấu giá tài sản chịu trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với các rủi ro tiềm ẩn nói trên. 
Trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
Các nội dung khác không được nêu tại thông báo được quy định theo Quy chế đấu giá số 175-25/2025/QC-ĐN ngày 14/8/2025 của Công ty đấu giá hợp danh Đông Nam. Trường hợp khách hàng muốn biết thông tin chi tiết vui lòng liên hệ Công ty đấu giá hợp Đông Nam theo thông tin trên hoặc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh, số điện thoại: (028) 35113145 line 109.
(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá.)
 

Quay trở lại