1. Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 503/2025/HĐDV/AMC-CNTB ngày 21/03/2025 và Văn bản uỷ quyền số 503A/2025/UQ.CNTB-AMC ngày 21/03/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ
3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương (Địa chỉ: 35/64 Đỗ Thừa Luông, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh) theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000239 ngày 27/02/2020 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có) được ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương (khoản nợ có tài sản bảo đảm).
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/05/2025 là: 112.674.908.112 đồng, trong đó: 
+ Dư nợ gốc: 65.994.800.000 đồng
+ Nợ lãi: 46.680.108.112 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/6/2025 cho đến khi Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Gồm:
a. Khoản nợ 1: Một phần khoản nợ của Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900330 ngày 16/04/2019 được ký giữa Agribank chi nhánh Tân Bình và và ông Đặng Việt Huy. Giá trị ghi sổ khoản nợ 1 tạm tính đến ngày 31/5/2025 là 105.845.587.735 đồng, cụ thể như sau:
+ Nợ gốc: 61.994.800.000 đồng
+ Nợ lãi:   43.850.787.735 đồng
* Tài sản bảo đảm khoản nợ 1 là: 
a. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 790, tờ bản đồ số 38 Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, TP.HCM (nay là Xã Hóc Môn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 766943, số vào số cấp GCN: CH 01046 do UBND Huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 29/10/2015, cập nhật thay đổi ngày 09/01/2018, cụ thể:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 790, tờ bản đồ số 38 tại xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP.HCM;
- Diện tích: 973,9m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài.
b. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 878, tờ bản đồ số 38, Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Hóc Môn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 523649, số vào số cấp GCN: CH 01010 do UBND Huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 21/10/2015, cập nhật thay đổi ngày 09/01/2018.
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 878, tờ bản đồ số 38, Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 1.841,4m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài.
c. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 223, tờ bản đồ số 11, Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Hóc Môn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành V204330, số vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 816 QSDĐ/1B do UBND Huyện Hóc Môn, TP.HCM cấp ngày 31/05/2002, cập nhật thay đổi ngày 08/01/2018.
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 223, tờ bản đồ số 11, Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh; 
- Diện tích: 200m2;
- Mục đích sử dụng: Làm nhà ở;
- Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài.
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900330 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và ông Đặng Việt Huy (đại diện theo Hợp đồng uỷ quyền số công chứng 00007298. Quyền số 4 – TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/04/2019 tại Văn phòng công chứng Đồng Tâm) được VPCC Mai Việt Cường công chứng cùng ngày 16/04/2019, số công chứng 006171, quyển số 04 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 766943, số vào số cấp GCN: CH 01046 do UBND Huyện Hóc Môn TP HCM cấp ngày 29/10/2015, cập nhật thay đổi ngày 09/01/2018.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CC 523649, số vào số cấp GCN: CH 01010 do UBND Huyện Hóc Môn TP HCM cấp ngày 21/10/2015, cập nhật thay đổi ngày 09/01/2018.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành V204330, số vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 816 QSDĐ/1B do UBND Huyện Hóc Môn TP HCM cấp ngày 31/05/2002, cập nhật thay đổi ngày 08/01/2018.
b. Khoản nợ 2: Một phần khoản nợ của Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương tại Agribank chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-202000337 ngày 29/06/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và ông Võ Ngọc Sơn và bà Mã Thị Lệ Chi. Giá trị ghi sổ khoản nợ 2 tạm tính đến ngày 31/5/2025 là 6.829.320.377 đồng, cụ thể như sau:
+ Nợ gốc: 4.000.000.000 đồng.
+ Nợ lãi:   2.829.320.377 đồng.
* Tài sản bảo đảm khoản nợ 2 là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 102; tờ bản đồ số: 16; địa chỉ 64/9 Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1, TP Hồ Chí Minh (nay là Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BI 419757, số vào số cấp giấy chứng nhân: CH00165 do UBND Quận 1 cấp ngày 23/07/2012, cập nhật chuyển nhượng ngày 16/3/2018.
- Vị trí: Thuộc thửa đất số: 102, Tờ bản đồ số: 16 địa chỉ 64/9 Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1, TP Hồ Chí Minh; 
- Diện tích: 25m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-202000337 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và ông Võ Ngọc Sơn và bà Mã Thị Lệ Chi được VPCC Mai Việt Cường công chứng cùng ngày 29/06/2020, số công chứng 011152, quyển số 06 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BI 419757, số vào số cấp giấy chứng nhân: CH00165 do UBND Quận 1 cấp ngày 23/07/2012, cập nhật chuyển nhượng ngày 16/3/2018.
3.2. Nơi có khoản nợ đấu giá: Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình – Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, Tp.HCM.
3.3. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và hồ sơ pháp lý kèm theo: Là khoản vay của Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000239 ngày 27/02/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000239 ngày 27/02/2020 số 6360-LAV-202000239/HĐBS 2 ngày 29/6/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Phú và Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương.
Hồ sơ pháp lý kèm theo: 
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000239 ngày 27/02/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000239 ngày 27/02/2020 số 6360-LAV-202000239/HĐBS 2 ngày 29/6/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Phú và Công ty TNHH Hóa Chất Việt Đông Dương;
- Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại khoản 3 điều này của Hợp đồng;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác. 
3.4 Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn, kể cả các rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch bảo đảm) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Chi nhánh Tân Bình (gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá. 
- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
3.5. Cách thức đấu giá: Khách hàng tham gia đấu giá có thể đăng ký đấu giá toàn bộ khoản nợ hoặc từng phần riêng biệt của khoản nợ được bảo đảm theo các Hợp đồng thế chấp nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ, đồng thời có cả khách hàng tham gia đấu giá từng phần riêng biệt của khoản nợ thì sẽ tổ chức phiên đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành công toàn bộ khoản nợ thì phiên đấu giá một phần khoản nợ sẽ không được tổ chức và ngược lại nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành thì sẽ tổ chức tiếp phiên đấu giá các phần riêng biệt của khoản nợ.

4. Tổng giá khởi điểm: 78.024.614.000đồng (Bảy mươi tám tỷ, không trăm hai mươi bốn triệu, sáu trăm mười bốn nghìn đồng), trong đó:
- Khoản nợ 1: 73.047.963.000đồng (Bảy mươi ba tỷ, không trăm bốn mươi bảy triệu, chín trăm sáu mươi ba nghìn đồng).
- Khoản nợ 2: 4.976.651.000đồng (Bốn tỷ, chín trăm bảy mươi sáu triệu, sáu trăm năm mươi mốt nghìn đồng).
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ/khoản nợ.

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá      : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá : Phương thức trả giá lên.

7. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá toàn bộ khoản nợ: Tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá.
- Trường hợp bán tách rời từng khoản nợ, bước giá mỗi khoản nợ là: 50.000.000 đồng/ khoản nợ. 
Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

8. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) Địa điểm: Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình - địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, P.Tân Hòa, TP.HCM.

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); 
- Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này. 

11. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
Tổng khoản tiền đặt trước: 7.802.300.000 đồng (Bảy tỷ, tám trăm lẻ hai triệu, ba trăm nghìn đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm, trong đó:
- Khoản nợ 1: 7.304.700.000 đồng (Bảy tỷ, ba trăm lẻ bốn triệu, bảy trăm nghìn đồng).
- Khoản nợ 2: 497.600.000 đồng (Bốn trăm chín mươi bảy triệu, sáu trăm nghìn đồng).
- Hình thức    : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản  : 6360.2011.44295 
+ Mở tại            : Agribank Chi nhánh Tân Bình
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 28/4/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 05/5/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

13. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: 
- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

14. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
- Số tiền đặt cọc: Kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.
- Thời hạn thanh toán:
+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Ngay sau khi Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán cho Agribank Chi nhánh Tân Bình tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
+ Trong thời hạn tối đa 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ, người mua nợ phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
- Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - C/n Tân Bình, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – C/n Tân Bình

15. Thông tin liên hệ:
Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1093/2026/QC-VTA ngày 10/4/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
 

Quay trở lại