1. Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 67/2024/HĐDV/AMC-CNTB ngày 05/06/2024 và Văn bản uỷ quyền số 67/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 05/06/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ
3.1 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV- 202000447 ngày 09/09 2020 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có) được ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng (khoản nợ có tài sản bảo đảm).
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/12/2025 là: 81.008.299.037 đồng, trong đó: 
+ Dư nợ gốc: 46.970.000.000 đồng
+ Nợ lãi   : 34.038.299.037 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/12/2025 cho đến khi Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với Thửa đất số: 508, 521 tờ bản đồ số: 50, địa chỉ: Xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, TP.HCM (nay là Xã Xuân Thới Sơn, thành phố Hồ Chí Minh).
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201601352 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (bên nhận thế chấp), ông Vũ Đức Thịnh (bên thế chấp) và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tuấn Hoàng (bên được cấp tín dụng) được VPCC Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 17/10/2016, số công chứng 002271, quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (bên nhận thế chấp), ông Vũ Đức Thịnh (bên thế chấp) và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tuấn Hoàng (bên được cấp tín dụng) được VPCC Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 06/6/2017, số công chứng 004399, quyển số 06 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 121520, số vào số cấp GCN: CH 00262 do UBND Huyện Hóc Môn TP HCM cấp ngày 23/3/2016, cập nhật chuyển nhượng ngày 08/10/2016
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 555694, số vào số cấp GCN: CH 00584 do UBND Huyện Hóc Môn TP HCM cấp ngày 01/7/2016, cập nhật chuyển nhượng ngày 08/10/2016.
3.2 Nơi có khoản nợ đấu giá: Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình – Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, Tp.HCM.
3.3 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và hồ sơ pháp lý kèm theo: Là khoản vay của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tuấn Hoàng tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000447 ngày 09/09/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng.
Hồ sơ pháp lý kèm theo: 
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000447 ngày 09/09/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH MTV ĐT và PT Tuấn Hoàng;
- Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại khoản 3 điều này của Hợp đồng;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác. 
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn, kể cả các rủi ro về mặt pháp lý trong giao dịch bảo đảm) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Chi nhánh Tân Bình (gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá. 
- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá

4. Giá khởi điểm: 47.003.542.844 đồng (Bốn mươi bảy tỷ, không trăm lẻ ba triệu, năm trăm bốn mươi hai nghìn, tám trăm bốn mươi bốn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 
Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:
- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).
- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng (nếu có), Thuế Giá trị gia tăng (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính và các chi phí khác thuộc nghĩa vụ của người có khoản nợ phải nộp... những khoản này người mua khoản nợ trúng đấu giá có nghĩa vụ, trách nhiệm chịu và nộp thay người có khoản nợ đấu giá.

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá      : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá;
- Phương thức đấu giá : Phương thức trả giá lên.

7. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

8. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) Địa điểm: Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình - địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, P.Tân Hòa, TP.HCM.

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
b. Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
c. Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
d. Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định. 

11. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước là 4.700.350.000đồng (Bốn tỷ, bảy trăm triệu, ba trăm năm mươi nghìn đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm.
- Hình thức nộp    : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản    : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản     : 6360.2011.44295 
+ Mở tại               : Agribank Chi nhánh Tân Bình
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 14/4/2026 đến 17 giờ ngày 28/4/2026.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 28/4/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho khoản nợ cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 05/5/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

13. Thời hạn ký hợp đồng mua bán; Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán; Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ:
1. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: 
- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tân Bình).
2. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
a. Tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Thời hạn thanh toán:
+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ (đã bao gồm số tiền đặt trước) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua tài sản đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.
+ Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá
c. Phương thức thanh toán: 
- Toàn bộ số tiền mua khoản nợ được chuyển vào số tài khoản 459901 của Agribank Chi nhánh Tân Bình mở tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
- Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
3. Thời hạn, địa điểm bàn giao:
- Thời gian bàn giao: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ, đúng hạn tiền mua khoản nợ đấu giá.
- Địa điểm bàn giao: Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình - địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, P.Tân Hòa, TP.HCM

14. Thông tin liên hệ:
Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1087/2026/QC-VTA ngày 10/4/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:
- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
 

Quay trở lại