1. Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:
- Người yêu cầu thẩm định giá: Agribank Chi nhánh 6.
- Địa chỉ: 589-591 Hồng Bàng Phường 2, Quận 6, TpHCM
 

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: 
2.1 Khoản nợ Công Ty TNHH Thực Phẩm Vinh Quang tại Agribank Chi nhánh 6 theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-202100001 ngày 22/01/2021 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1605 LAV 202100001/01 ngày 28/01/2021.
- Dư nợ gốc: 38.626.000.000 đồng
- Dư nợ lãi: 14.160.153.802 đồng.  (tạm tính 14/01/2025)
 

3. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: 
Hợp đồng thế chấp số 1605 LCL 202100004 được chứng nhận bởi Phòng Công chứng Số 7, TP HCM ngày 20/01/2021, số công chứng 01104, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD. Cụ thể như sau: 
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 601, tờ bản đồ số 55 tọa lạc tại 29/29 Nguyễn Văn Quá, Khu phố 6, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM.
    a. Thửa đất
-    Thửa đất số: 601       Tờ bản đồ số: 55 
-    Địa chỉ thửa đất : 29/29 Nguyễn Văn Quá, Khu phố 6, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM .
-    Diện tích: 543,5m2 (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi ba phẩy năm mét vuông)
-    Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng : 543,5 m2.   Sử dụng chung : Không m2
-    Mục đích sử dụng: Đất ở 516,8 m2 (theo ranh số hiệu điểm 2,3,4,5,A,B,6,7,8,2) - Đất trồng cây hàng năm khác 26,7 m2 (theo ranh số hiệu điểm 5,A,B,5)
-    Thời hạn sử dụng: - Đất ở : lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: 20 năm tính từ ngày cấp GCN.
-    Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. 
b. Nhà ở 
-    Địa chỉ nơi có tài sản : 29/29 Nguyễn Văn Quá, Khu phố 6, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM .
-    Diện tích xây dựng : 516,8 m2.
-    Diện tích sàn : 516,8 m2.
-    Kết cấu nhà : Tường gạch, mái BTCT + mái tole
-    Số tầng : 01
-    Cấp (Hạng) : -/-.
Ghi chú : Thuộc một phần thửa 244 tờ bản đồ 55 theo tài liệu năm 2004 - 2005.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 803047, số vào số CH 01847  do UBND Quận 12, Tp. HCM cấp ngày 25/06/2014, đăng ký thay đổi ngày 14/12/2016 cho Bà Cao Thị Ngọc Ẩn.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 594, tờ bản đồ số 55 tọa lạc tại số 106/6 Trường Chinh, Khu phố 6, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM.
a. Thửa đất
-    Thửa đất số: 594       Tờ bản đồ số: 55 
-    Địa chỉ thửa đất : 106/6 Trường Chinh, Khu phố 6, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM .
-    Diện tích: 269,6  m2 (Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi chín phẩy sáu mét vuông)
-    Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng :  269,6 m2.   Sử dụng chung : Không m2
-    Mục đích sử dụng : Đất ở 200,0 m2 (theo ranh số hiệu điểm 2,3,5,6,2) - Đất trồng cây hàng năm khác : 69,6 m2 (theo ranh số hiệu điểm 1,4,5,6,1)
-    Thời hạn sử dụng : Đất ở : lâu dài  - Đất trồng cây hàng năm khác : Đến ngày (Thời hạn 20 năm tính từ ngày ký GCN) 
b. Nhà ở 
-    Địa chỉ  : 106/6 Trường Chinh, Khu phố 6, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM .
-    Diện tích xây dựng : 136,7 m2.
-    Diện tích sàn : 412,3 m2
-    Kết cấu nhà : Tường gạch, sàn BTCT, mái ngói
-    Số tầng : 02
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 695357, số vào số CH 01631  do UBND Quận 12, Tp. HCM cấp ngày 20/11/2013, đăng ký thay đổi ngày 14/12/2016 cho Bà Cao Thị Ngọc Ẩn.
-Tổng giá trị 02 tài sản là: 53.633.160.000 đồng
- Phạm vi bảo đảm (số tiền): 40.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi tỷ đồng)
- Tài sản thế chấp nêu trên đều được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ theo đúng quy định về bảo đảm tiền vay.
 

4. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
 

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
 

6. Hồ sơ gồm có:
-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.
-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.
-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.
 

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
- Thời gian nhận hồ sơ: Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày Agribank Chi nhánh 6 phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá hoặc Agribank Chi nhánh 6 đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank, tùy điều kiện nào đến trước.
- Địa điểm: Phòng KH - Agribank Chi nhánh 6. 
- Địa chỉ: 589-591 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 6, TpHCM
- Di động: 0919906979 -  Ông: Triều Mạnh Đức
Agribank Chi nhánh 6 sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh 6 không hoàn trả hồ sơ.

Quay trở lại