1. Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:
- Người yêu cầu thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Hóc Môn.
Địa chỉ: số 12 Lý Thường Kiệt, Thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh.
- Đại diện người yêu cầu thẩm định giá: Agribank AMC LTD. (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 61/2024/HĐDV/AMC-CNHM ngày 02/5/2024 và văn bản ủy quyền số 61/2024/UQ.CNHM-AMC ngày 02/5/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: Khoản nợ của bà Nguyễn Thị Bích Hằng tại Agribank Chi nhánh Hóc Môn theo Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201700642 ngày 14/3/2017, giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 20/3/2024 như sau:
- Nợ gốc: 5.000.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 988.141.669 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 20/3/2024 cho đến khi bà Nguyễn Thị Bích Hằng thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Hóc Môn.

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ bà Nguyễn Thị Bích Hằng (Địa chỉ: 11E Trần Phú, Phường 4, Quận 5, Tp. Hồ Chí Minh) tại Agribank Chi nhánh Hóc Môn theo Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201700642 ngày 14/3/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và bên vay vốn là bà Nguyễn Thị Bích Hằng.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 6140-LAV-201900201 ngày 24/01/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và bên vay vốn là bà Nguyễn Thị Bích Hằng;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6140-LCL-201701037 ngày 30/6/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và bà Nguyễn Thị Bích Hằng được Văn phòng Công chứng Quận 12 chứng nhận, số công chứng: 133321, quyển số 06TP/CC-SCC/HĐGD; Đã đăng ký thế chấp ngày 30/6/2017 tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, Tp. Hồ Chí Minh;
- Đơn khởi kiện bà Nguyễn Thị Bích Hằng số 894/NHNoHM-TD ngày 31/5/2012 tại Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn;
- Quyết định công nhận thoả thuận số 54/2020/QĐST-DS ngày 16/3/2020 của Toà án nhân dân huyện Hóc Môn;
- Đơn yêu cầu Thi hành án của Agribank Chi nhánh Hóc Môn ngày 02/10/2020;
- Quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 414/QĐ-CCTHADS ngày 17/12/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 5;
- Quyết định về việc cưỡng chế kê biên số 25/QĐ-CCTHADS ngày 01/8/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 5;
- Quyết định về việc tiếp tục thi hành án số 41/QĐ-CCTHADS ngày 10/01/2024;
Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: Tài sản bảo đảm khoản vay của bà Nguyễn Thị Bích Hằng tại Agribank Chi nhánh Hóc Môn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6140-LCL-201701037 ngày 30/6/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Hóc Môn và bà Nguyễn Thị Bích Hằng được Văn phòng Công chứng Quận 12 chứng nhận, số công chứng: 133321, quyển số 06TP/CC-SCC/HĐGD; Đã đăng ký thế chấp ngày 30/6/2017 tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5, Tp. Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:
Tài sản bảo đảm: Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (theo GCN Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 15566/2000 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/12/2000; đã cập nhật biến động ngày 30/05/2017), cụ thể:
* Đất ở:
+ Thửa đất số: BK 116
+ Tờ bản đồ số: 6 Hộ 10 Chợ Lớn – Chợ Quán
+ Diện tích: 56,12 m2 (Bằng chữ: Năm mươi sáu phẩy mười hai mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: 
Riêng:             m2
Chung:  56,12 m2
* Nhà ở:
+ Địa chỉ: 11 Bis (lầu 1+2) Trần Phú, phường 4, quận 5, TP.HCM
+ Tổng diện tích sử dụng: 98,81 m2
+ Diện tích xây dựng: 56,12 m2
+ Kết cấu nhà: tường gạch, sàn BTCT + gỗ, mái tole
+ Số tầng: 3 (tầng số 2,3).

6. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

7. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

8. Hồ sơ gồm có:
-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.
-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.
-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

9. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
Thời gian: 05 ngày kể từ ngày thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá được đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank, Agribank AMC LTD. 
- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD. 
- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 8, tầng 9 số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội. 
- Hoặc địa chỉ liên hệ: Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. 
 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các tổ chức đấu giá không được lựa chọn). 
 

Quay trở lại