1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh). Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, P.Gia Định, TP.HCM. 

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hồ sơ pháp lý khoản nợ: 
3.1. Khoản nợ đấu giá: Các khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên, Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân, Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh, gồm:
- Khoản nợ 1: Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900386 ngày 14/6/2019 và Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900387 ngày 12/6/2019 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên và các văn bản kèm theo.
- Khoản nợ 2: Khoản nợ của Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900703 ngày 24/10/2019 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân và văn bản kèm theo.
- Khoản nợ 3: Khoản nợ của Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900396 ngày 18/06/2019 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công Ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng và các văn bản kèm theo.
Các khoản nợ được bán đồng thời hoặc được bán riêng lẻ từng khoản nợ theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy (Bán đồng thời các nợ được ưu tiên hơn so với bán riêng lẻ từng khoản nợ).
Thông tin khoản nợ:
* Khoản nợ 1: Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900386 ngày 14/6/2019 và các văn bản kèm theo và Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900387 ngày 12/6/2019 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên và các văn bản kèm theo:
- Thông tin bên nợ: Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0312538315 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp lần đầu ngày 07/11/2013, thay đổi lần 11 ngày 25/12/2023.
+ Địa chỉ trụ sở chính: Văn Phòng 02, Tầng 08 Tòa nhà Pearl Plaza, 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM (nay là 561A Điện Biên Phủ, P.Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM).
+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Ngọc Hùng; Chức vụ: Giám đốc.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên tạm tính đến hết ngày 04/6/2025 là: 85.170.929.864 đồng và 1.585.057,68 USD (tương đương: 41.560.212.269 đồng). Tổng nợ gốc và lãi quy đổi theo VND là: 126.731.142.133 đồng (theo tỷ giá ngày 04/6/2025: 26.220 VND/USD), trong đó:
+ Nợ gốc: 60.350.000.000 đồng và 1.361.000,00 USD (tương đương:  35.685.420.000 đồng). Tổng nợ gốc quy đổi theo VND là: 96.035.420.000 đồng (theo tỷ giá ngày 04/6/2025: 26.220 VND/USD).
+ Nợ lãi: 24.820.929.864 đồng và 224.057,68 USD (tương đương: 5.874.792.269 đồng). Tổng nợ lãi quy đổi theo VND là: 30.695.722.133 đồng (theo tỷ giá ngày 04/6/2025: 26.220 VND/USD).
* Khoản nợ 2: Khoản nợ của Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900703 ngày 24/10/2019 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân và văn bản kèm theo:
- Thông tin bên nợ: Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0311932118 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp lần đầu ngày 16/8/2012, thay đổi lần 9 ngày 31/5/2021.
+ Địa chỉ trụ sở chính: 165 Lâm Văn Bền, Khu phố 06, Phường Bình Thuận, Quận 7, Tp. HCM. (nay là 165 Lâm Văn Bền, phường Tân Thuận, Tp. HCM).
+ Người đại diện theo pháp luật: Bà Mai Thị Diễm Thúy; Chức vụ: Giám đốc.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân tạm tính đến hết ngày 04/6/2025 là: 130.527.995.068 đồng, trong đó:
+ Nợ gốc: 94.600.000.000 đồng 
+ Nợ lãi: 35.927.995.068 đồng
* Khoản nợ 3: Khoản nợ của Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-201900396 ngày 18/06/2019 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công Ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng và các văn bản kèm theo:
- Thông tin bên nợ: Công ty TNHH SX Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng 
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0311750735 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp lần đầu ngày 26/04/2012, thay đổi lần thứ 5 ngày 11/11/2024.
+ Địa chỉ trụ sở chính: Số 666/10/1-3-5 Ba Tháng Hai, Phường 14, Quận 10, TP. HCM.
+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Ngọc Thành; Chức vụ: Giám đốc.
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH SX TM Đầu Tư Lâm Việt Hưng tạm tính đến hết ngày 04/6/2025 là: 31.380.680.762 đồng, trong đó:
+ Nợ gốc: 18.090.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 13.290.680.762 đồng.
Tổng giá trị ghi sổ của 03 khoản nợ trên tạm tính đến hết ngày 04/6/2025 là 288.639.817.963 đồng, trong đó:

* Theo tỷ giá quy đổi ngày 04/6/2025 là: 26.220 VND/USD.
- Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 05/6/2025 cho đến khi nợ gốc của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên, Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân, Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng được thanh toán đầy đủ.
- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
3.2.1. Tài sản bảo đảm cho Khoản nợ 1:
Tài sản bảo đảm thứ 01: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số: 1018, 518, 519, 520, 521, 522; tờ bản đồ số 19; TDP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 679479, số vào sổ cấp GCN: CH 04293/QSDĐ: 975/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/04/2014. Đăng ký thay đổi ngày 05/05/2017.
Tài sản bảo đảm thứ 02: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số: 79; tờ bản đồ số 20; Kp Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE966366, số vào sổ cấp GCN: CH 01845/QSDĐ: 2133/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/06/2011. Đăng ký thay đổi ngày 05/05/2017.Diện tích: 828 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 03: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 84; tờ bản đồ số 20; TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 966918, số vào sổ cấp GCN: CH 01960/QSDĐ: 2420/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 19/07/2011. Đăng ký thay đổi ngày 05/05/2017.Diện tích: 797 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 04: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 82; tờ bản đồ số 20; TDP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 258393, số vào sổ cấp GCN: CH 03383/QSDĐ: 1496/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 17/06/2013. Đăng ký thay đổi ngày 05/05/2017.Diện tích: 1.476 m2; 
Tài sản bảo đảm thứ 05:  Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1553; tờ bản đồ số 20; Thị trấn Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD404237, số vào sổ cấp GCN: CS 05838, do Sở TN&MT Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/08/2016. Đăng ký thay đổi ngày 25/05/2017.Diện tích: 479 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 06: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 77; 1029; 1032; tờ bản đồ số 20; TDP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 679478, số vào sổ cấp GCN: CH 04292/QSDĐ: 975/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/04/2014. Đăng ký thay đổi ngày 21/07/2017.Diện tích: 1.003 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 07: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 69; 70; 71; 72; 73; 74; 75; 76; 136; 137; 138; 139; 140; tờ bản đồ số 20; TDP Công Tắc Đăng, Thị trấn Đinh Văn, H.Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 889080, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H02045/QSDĐ/299/QĐ-UB/04.04.2006, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 04/04/2006.Diện tích: 5.028 m2;
Tài sản bảo đảm thứ 08: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 78; tờ bản đồ số 20; KP Contăch Đăng – TT Đinh Văn – H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 779438, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H08954/QSDĐ:2026/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 28/08/2009.Diện tích: 736 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 09:  Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 135; tờ bản đồ số 20; KP Contăch Đăng – TT Đinh Văn – H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 779439, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H08955/QSDĐ:2026/QĐ-UBND do UBND Huyện Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 28/08/2009. Diện tích: 600 m2. 
Tài sản bảo đảm thứ 10: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 80; tờ bản đồ số 20; KP Păng Bung, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 985480, số vào sổ cấp GCN: CH 01711/HĐCN-2011, do UBND Huyện Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 10/05/2011.Diện tích: 947 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 11: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1134; tờ bản đồ số 20; KP Păng Bung, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 365843, số vào sổ cấp GCN: CH 01494/HĐCN-2011, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 24/03/2011.Diện tích: 463 m2;
Tài sản bảo đảm thứ 12: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1133; tờ bản đồ số 20; Thị trấn Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 561378, số vào sổ cấp GCN: CS06421, do Sở TN&MT Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 05/09/2017.Diện tích: 217 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 13: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 134; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BO 258392, số vào sổ cấp GCN: CH 03382/QSDĐ: 1496/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 17/06/2013.Diện tích: 311 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 14: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 117, 118, 121, 122, 123, 128; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CC 219500, số vào sổ cấp GCN: CS 05769 do Sở TN&MT Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 08/06/2016.
Tài sản bảo đảm thứ 15:  Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 87; 88; 109; 110; 111; tờ bản đồ số 20; Thị trấn Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656034, số vào sổ cấp GCN: CS 06715 do Sở TN&MT Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 13/03/2018, đăng ký thay đổi ngày 22/05/2018.
3.2.2. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ 2:
Tài sản bảo đảm thứ 01: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1000, 81; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 985376, số vào sổ cấp GCN: CH 01669/HĐCN-2011, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 29/04/2011.Diện tích: 1.187 m2;
Tài sản bảo đảm thứ 02: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 83; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 985398, số vào sổ cấp GCN: CH 01712/ QSDĐ:1233/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 10/05/2011.Diện tích: 1.201 m2
Tài sản bảo đảm thứ 03: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 89, 101; tờ bản đồ số 76, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 401813, số vào sổ cấp GCN: CH 1548/QSDĐ:1061/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 01/04/2011.
Tài sản bảo đảm thứ 04: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 138; tờ bản đồ số 76, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 676452, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H07894/QSDĐ:722/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 23/04/2009. Diện tích: 400,3 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 05: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 100; tờ bản đồ số 76, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 676453, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H07895/QSDĐ:722/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 23/04/2009. Diện tích: 3.136,2 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 06: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 134; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BO 258392, số vào sổ cấp GCN: CH 03382/QSDĐ: 1496/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 17/06/2013.Diện tích: 311 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 07:  Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1030; tờ bản đồ số 19, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BU 248684, số vào sổ cấp GCN: CH 04752/QSDĐ: 2695/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, T.Lâm Đồng cấp ngày 06/09/2014.Diện tích: 987 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 08: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 117, 118, 121, 122, 123, 128; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CC 219500, số vào sổ cấp GCN: CS 05769 do Sở TN&MT Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 08/06/2016.
Tài sản bảo đảm thứ 09: Tài sản gắn liền trên đất (tên công trình): Nhà làm việc - nhà kho, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 392677, số vào sổ cấp GCN: CS 07661 do Sở TN&MT Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 22/02/2019.
Tài sản bảo đảm thứ 10: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 80; tờ bản đồ số 20; KP Păng Bung, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 985480, số vào sổ cấp GCN: CH 01711/HĐCN-2011, do UBND H.Lâm Hà, T.Lâm Đồng cấp ngày 10/05/2011.Diện tích: 947 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 11: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số: 1018, 518, 519, 520, 521, 522; tờ bản đồ số 19; TDP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 679479, số vào sổ cấp GCN: CH 04293/QSDĐ: 975/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 16/04/2014. Đăng ký thay đổi ngày 05/05/2017.
Tài sản bảo đảm thứ 12: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 84; tờ bản đồ số 20; TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 966918, số vào sổ cấp GCN: CH 01960/QSDĐ: 2420/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 19/07/2011. Đăng ký thay đổi ngày 05/05/2017.Diện tích: 797 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 13: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 82; tờ bản đồ số 20; TDP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BO 258393, số vào sổ cấp GCN: CH 03383/QSDĐ: 1496/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 17/06/2013. Đăng ký thay đổi ngày 05/05/2017.Diện tích: 1.476 m2.
3.2.3. Tài sản bảo đảm cho khoản nợ 3:
Tài sản bảo đảm thứ 01: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số: 1176; tờ bản đồ số: 20, thuộc KP Con Tắc Đăng, Thị trấn Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 795542, số vào sổ cấp GCN: CH 00914/310/TDTT-TN&MT do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 01/07/2010. Đăng ký thay đổi ngày 05/07/2018. Diện tích 629 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 02: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số: 1589; tờ bản đồ số : 20, thuộc Thị trấn Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 656373, số vào sổ cấp GCN: CS 06762 do Sở TN&MT Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 11/04/2018. Đăng ký thay đổi ngày 19/06/2018. Diện tích 629 m2;
Tài sản bảo đảm thứ 03: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1000, 81; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 985376, số vào sổ cấp GCN: CH 01669/HĐCN-2011, do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 29/04/2011.Diện tích: 1.187 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 04: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 83; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 985398, số vào sổ cấp GCN: CH 01712/ QSDĐ:1233/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 10/05/2011.Diện tích: 1.201 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 05: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 89, 101; tờ bản đồ số 76, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 401813, số vào sổ cấp GCN: CH 1548/QSDĐ:1061/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 01/04/2011, 
Tài sản bảo đảm thứ 06: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 138; tờ bản đồ số 76, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 676452, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H07894/QSDĐ:722/QĐ-UBND do UBND H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 23/04/2009, Diện tích: 400,3 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 07: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 100; tờ bản đồ số 76, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AP 676453, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: H07895/QSDĐ:722/QĐ-UBND do UBND Huyện Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 23/04/2009.Diện tích: 3.136,2 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 08: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 134; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BO 258392, số vào sổ cấp GCN: CH 03382/QSDĐ: 1496/QĐ-UBND, do UBND H.Lâm Hà, T.Lâm Đồng cấp ngày 17/06/2013.Diện tích: 311 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 09:  Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 1030; tờ bản đồ số 19, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BU 248684, số vào sổ cấp GCN: CH 04752/QSDĐ: 2695/QĐ-UBND, do UBND H,Lâm Hà, T.Lâm Đồng cấp ngày 06/09/2014.Diện tích: 987 m2.
Tài sản bảo đảm thứ 10: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 117, 118, 121, 122, 123, 128; tờ bản đồ số 20, KP Văn Hà, TT Đinh Văn, H.Lâm Hà, Tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CC 219500, số vào sổ cấp GCN: CS 05769 do Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 08/06/2016.
3.3. Nơi có khoản nợ: Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, P.Gia Định, TP.HCM.
3.4. Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên, Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân và Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
3.5. Hồ sơ khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến khoản nợ (sau đây được gọi là “hồ sơ khoản nợ”), bao gồm:
- Hồ sơ pháp lý bên nợ, bên bảo đảm;
- Hồ sơ tín dụng;
- Hồ sơ bảo đảm;
- Hồ sơ khác liên quan đến khoản nợ.
(Danh mục chi tiết hồ sơ khoản nợ theo phụ lục đính kèm. Khi thực hiện bàn giao hồ sơ khoản nợ cho người mua tài sản đấu giá, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh sẽ bàn giao theo “hình thức tài liệu” nêu cụ thể tại phụ lục).
3.6. Cách thức đấu giá: Khách hàng tham gia đấu giá có thể đăng ký đấu giá toàn bộ các khoản nợ hoặc riêng biệt từng khoản nợ. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ các khoản nợ, đồng thời có cả khách hàng tham gia đấu giá từng khoản nợ riêng biệt của khoản nợ thì sẽ tổ chức phiên đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành công toàn các bộ khoản nợ thì phiên đấu giá từng khoản nợ riêng biệt sẽ không được tổ chức và ngược lại nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành thì sẽ tổ chức tiếp phiên đấu giá các khoản nợ riêng biệt.

4. Giá khởi điểm và các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá.
a. Giá khởi điểm: 
- Giá khởi điểm đấu giá toàn bộ các khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên, Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân, Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng: 221.100.000.000 đồng (Hai trăm hai mươi mốt tỷ, một trăm triệu đồng). 
- Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên: 100.900.000.000 đồng (Một trăm tỷ, chín trăm triệu đồng).
- Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân: 100.700.000.000 đồng (Một trăm tỷ, bảy trăm triệu đồng).
- Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng: 19.500.000.000 đồng (Mười chín tỷ, năm trăm triệu đồng).
Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có),  kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.
b. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá: Người mua trúng đấu giá nộp: phí công chứng hợp đồng mua bán khoản nợ (nếu có), thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi bên nhận thế chấp tại cơ quan đăng ký và nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác phát sinh trong quá trình chuyển nhượng (nếu có).

5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá;
- Phương thức đấu giá:  Theo phương thức trả giá lên.

7. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ.
a. Bước giá và việc áp dụng bước giá: Tối thiểu là 20.000.000 đồng - Tối đa là 500.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

8. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 20/4/2026 đến 17 giờ ngày 08/5/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, P.Gia Định, TP.HCM.

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 20/4/2026 đến 17 giờ ngày 08/5/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

10. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
a. Tiền đặt trước đấu giá toàn bộ các khoản nợ: 22.110.000.000 đồng (Hai mươi hai tỷ, một trăm mười triệu đồng) – Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ, cụ thể:
+ Tiền đặt trước đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên: 10.090.000.000 đồng (Mười tỷ, không trăm chín mươi triệu đồng) – Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ.
+ Tiền đặt trước đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân: 10.070.000.000 đồng (Mười tỷ, không trăm bảy mươi triệu đồng) – Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ.
+ Tiền đặt trước đấu giá khoản nợ Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Đầu Tư Lâm Việt Hưng: 1.950.000.000 đồng (Một tỷ, chín trăm năm mươi triệu đồng) – Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ.
b. Thời gian nộp tiền đặt trước: Liên tục từ 08 giờ ngày 20/4/2026 đến 17 giờ ngày 08/5/2026.
- Hình thức: Chuyển khoản.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6380.2010.41869 tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Xuất Nhập Khẩu Cao Nguyên, Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Phát Triển Thiên Ân và Công ty TNHH SX TM Đầu Tư Lâm Việt Hưng.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 08/5/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 20/4/2026 đến 17 giờ ngày 08/5/2026 (Trong giờ hành chính ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế. 

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 13/5/2026 tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

13. Thông tin liên hệ:
Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1187/2026/QC-VTA ngày 17/4/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại